هشام مصطفى: الإقبال على «90Gate» يؤكد نجاح استراتيجية SAM Developments.. والمشروع بداية لخطة توسعية ترتكز على القيمة الاستثمارية

 

مع احتدام المنافسة في السوق العقاري المصري، لم يعد نجاح المشروعات الجديدة يعتمد فقط على قوة العلامة التجارية أو حجم الاستثمارات، بل بات مرتبطًا بقدرة المطور على تقديم منتج يحقق قيمة استثمارية حقيقية ويتوافق مع المتغيرات الاقتصادية وسلوك المشترين. فمع ارتفاع وعي العملاء وتزايد المقارنة بين المشروعات، أصبحت عوامل مثل الموقع، والتصميم، وسهولة التشغيل، وأنظمة السداد، والالتزام بمواعيد التنفيذ، عناصر رئيسية في قرارات الشراء والاستثمار.

وفي هذا السياق، تسعى شركات التطوير العقاري إلى تبني استراتيجيات تركز على جودة المنتج أكثر من التوسع الكمي، وهو ما تراهن عليه شركة SAM Developments بعد الإقبال الذي حققه مشروعها الأول 90Gate، والذي تعتبره الشركة بداية لخطة توسعية تستهدف بناء محفظة عقارية تعتمد على القيمة الاستثمارية والتصميم الذكي.

90Gate.. أول اختبار لاستراتيجية الشركة في السوق

قال الدكتور هشام مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة SAM Developments، إن الشركة حققت انطلاقة قوية داخل السوق العقاري المصري، مدعومة بالإقبال الكبير الذي شهده مشروعها الأول 90Gate منذ الإعلان عنه الشهر الماضي، معتبرًا أن هذا الإقبال يعكس ثقة العملاء والمستثمرين في رؤية الشركة وقدرتها على تقديم منتج عقاري مختلف يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الحديث والقيمة الاستثمارية الحقيقية.

وأضاف أن استجابة السوق للمشروع منذ الأيام الأولى لطرحه تؤكد أن العملاء أصبحوا يبحثون عن القيمة الحقيقية قبل أي اعتبارات أخرى، وأن المستثمرين باتوا أكثر وعيًا في اختيار المشروعات التي توفر فرصًا استثمارية آمنة ومستدامة، وهو ما يعكس تغيرًا تدريجيًا في معايير المنافسة داخل القطاع العقاري.

دراسة السوق وراء نجاح المشروع

وأوضح مصطفى أن نجاح المشروع لم يكن وليد الصدفة، وإنما جاء نتيجة استراتيجية متكاملة اعتمدت على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق، واختيار موقع يتمتع بمقومات استثمارية قوية، إلى جانب تصميم معماري ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحات ويوفر بيئة عمل عصرية ومتكاملة.

وأشار إلى أن الشركة استهدفت منذ البداية تقديم نموذج مختلف للمشروعات الإدارية والتجارية، يعتمد على تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية، بما ينعكس على القيمة طويلة الأجل للأصول العقارية ويعزز جاذبيتها للمستثمرين.

التصميم الذكي محور رئيسي في المشروع

وأكد الرئيس التنفيذي أن مشروع 90Gate يقدم نموذجًا جديدًا يكسر العديد من المفاهيم التقليدية في التطوير العقاري، بداية من اختيار الموقع، مرورًا بالتصميم الذكي الذي يتيح وحدات إدارية مزودة بمناطق خارجية (Outdoor) توفر بيئة عمل أكثر مرونة، وصولًا إلى دراسة حركة الهواء والتهوية الطبيعية داخل المبنى والممرات بما يحقق أعلى مستويات الراحة والكفاءة التشغيلية.

وأضاف أن المشروع يتميز أيضًا بعامل الندرة، حيث جرى تخصيص الدور الأرضي بالكامل للأنشطة التجارية فقط، بما يعزز القيمة السوقية للوحدات، إلى جانب توفير مساحات إدارية متنوعة تناسب مختلف الأنشطة، فضلاً عن منظومة متكاملة من الخدمات الذكية التي تستهدف تحسين تجربة المستخدم وتعزيز جاذبية المشروع.

أنظمة سداد مرنة تعزز القرار الاستثماري

وأشار مصطفى إلى أن أنظمة السداد المرنة والتنافسية التي طرحتها الشركة كانت من أبرز عوامل الإقبال على المشروع، إلى جانب الالتزام الكامل بالشفافية في جميع مراحل التنفيذ، مع خطة واضحة تستهدف تسليم المشروع خلال 36 شهرًا، وهو ما يعزز ثقة العملاء في قدرة الشركة على تنفيذ تعهداتها.

وتكتسب هذه العناصر أهمية متزايدة في ظل المنافسة القوية بين المطورين، إذ أصبح الالتزام بمواعيد التسليم أحد أبرز المؤشرات التي يعتمد عليها المستثمرون عند تقييم المشروعات العقارية.

خطة توسعية ترتكز على الجودة وليس عدد المشروعات

وأكد الرئيس التنفيذي أن الشركة لا تستهدف التوسع عبر زيادة عدد المشروعات فقط، وإنما تسعى إلى بناء محفظة عقارية تحقق أعلى قيمة استثمارية للعملاء، من خلال تطوير مشروعات تعتمد على الجودة والابتكار والاستدامة، وتلبي احتياجات السوق الحالية والمستقبلية.

وأضاف أن SAM Developments تعمل وفق رؤية طويلة الأجل تبدأ من اختيار الموقع المناسب، مرورًا بمراحل التصميم والتنفيذ، وصولًا إلى الإدارة والتشغيل، بما يضمن الحفاظ على قيمة الأصول وتعظيم العائد الاستثماري للعملاء على المدى الطويل.

«إِكِسر الحَاجز».. فلسفة عمل وليست حملة تسويقية

وأوضح مصطفى أن شعار «إِكِسر الحَاجز» لم يكن مجرد حملة لإطلاق الشركة، وإنما تحول إلى فلسفة عمل يتم تطبيقها في جميع مراحل تطوير المشروعات.

وأشار إلى أن هذه الفلسفة انعكست في اختيار المواقع، والتصميم الذكي، وأنظمة السداد، وجودة التنفيذ، والتجربة التي يحصل عليها المستخدم داخل المشروع، مؤكدًا أن الشركة تؤمن بأن نجاحها الحقيقي يقاس بقدرتها على تقديم قيمة مختلفة للسوق والعملاء، وليس بمجرد إضافة مشروع جديد إلى السوق العقاري.

وأضاف أن النجاح الذي حققه 90Gate يمثل نقطة انطلاق لخطة توسعية تستهدف تقديم مشروعات نوعية خلال المرحلة المقبلة، ترتكز على الابتكار وتعظيم القيمة الاستثمارية، بما يواكب التطورات التي يشهدها السوق العقاري المصري.

قراءة مستقبلية

تعكس تجربة 90Gate أحد الاتجاهات المتنامية داخل السوق العقاري المصري، حيث تتجه المنافسة تدريجيًا من التركيز على حجم المشروعات إلى جودة المنتج العقاري وقدرته على تحقيق عائد استثماري مستدام. وإذا نجحت الشركات في ترجمة وعودها إلى معدلات تنفيذ وتسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة، فمن المرجح أن تصبح معايير مثل التصميم الذكي، وكفاءة التشغيل، والمرونة التمويلية، عناصر حاسمة في تشكيل خريطة المنافسة خلال السنوات المقبلة، خاصة مع استمرار المستثمرين في البحث عن أصول تحقق قيمة مضافة وتحافظ على قدرتها التنافسية في ظل المتغيرات الاقتصادية.