رئيس بالم هيلز: المشروع لا ينافس مشروعات الساحل الشمالي فقط.. بل يستهدف أبرز وجهات البحر المتوسط.
واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر وعمق يصل إلى 2.8 كيلومتر.. والمباني تشغل 14% فقط من إجمالي المساحة.
- Advertisement -
3 فنادق فاخرة ونادٍ رياضي ومناطق تجارية وترفيهية.. ورؤية لتحويل رأس الحكمة إلى مدينة تعمل طوال العام.
تصميم عمراني مبتكر يمنح أكبر عدد من الوحدات إطلالات بحرية مباشرة ويعتمد مفهوم «5-10-15» لجودة الحياة.
يشهد الساحل الشمالي تحولًا نوعيًا في فلسفة التطوير العقاري، مع انتقال الشركات الكبرى من بناء المنتج العقاري التقليدي إلى تطوير مدن متكاملة توفر أنماط حياة مستدامة، وتجمع بين السكن والضيافة والترفيه والخدمات في منظومة واحدة. ويأتي هذا التحول بالتزامن مع الطفرة الاستثمارية التي تشهدها منطقة رأس الحكمة، والتي أصبحت إحدى أكثر المناطق جذبًا للاستثمارات المحلية والدولية، مدعومة بمشروعات البنية التحتية والشراكات الاستراتيجية التي تعيد رسم خريطة التنمية على الساحل الشمالي.
وفي هذا الإطار، أكد ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، أن مشروع «هاسيندا رأس الحكمة» يمثل رؤية مختلفة لمستقبل التطوير الساحلي، موضحًا أن المشروع لا يهدف إلى إنشاء منتجع موسمي، بل إلى تطوير مدينة متكاملة بمعايير عالمية، تعكس فلسفة الشركة القائمة على جودة الحياة وبناء مجتمعات عمرانية مستدامة.
مدينة متكاملة لا مجرد مشروع ساحلي
قال ياسين منصور، خلال استضافته في برنامج «الحكاية» مع الإعلامي عمرو أديب، إن مشروع «هاسيندا رأس الحكمة» يمثل فرصة استثنائية لبالم هيلز لتقديم مفهوم جديد للمشروعات الساحلية، مؤكدًا أن الموقع الفريد وطبيعة الأرض فرضا رؤية تخطيطية تختلف عن جميع مشروعات «هاسيندا» السابقة.
وأوضح أن المشروع لا يمكن التعامل معه باعتباره مشروعًا تقليديًا في الساحل الشمالي، بل مدينة متكاملة تستهدف توفير تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين السكن والخدمات والضيافة والترفيه، بما يحقق قيمة مستدامة للسكان والمستثمرين.
المنافسة مع البحر المتوسط وليس السوق المحلي
أكد منصور أن رؤية بالم هيلز لا تقوم على مقارنة المشروع بالمشروعات المحلية، وإنما مع أشهر الوجهات الساحلية في اليونان وإيطاليا وفرنسا، مشيرًا إلى أن رأس الحكمة تمتلك من المقومات الطبيعية ما يؤهلها لمنافسة أبرز وجهات البحر المتوسط.
وأضاف أن دخول شركة مدن الإماراتية لتطوير مدينة رأس الحكمة، إلى جانب شراكة بالم هيلز مع ميران هيلز، منح المشروع بعدًا استراتيجيًا، لافتًا إلى أن الشركة أصبحت أول مطور مصري داخل المدينة، وهو ما يمثل مسؤولية كبيرة وفرصة لإبراز قدرات المطور المصري.
تصميم عمراني يضع جودة الحياة في المقدمة
وأوضح رئيس بالم هيلز أن الشركة أعادت صياغة فلسفة التصميم داخل المشروع، حيث تخلت للمرة الأولى عن فكرة الكبائن المطلة مباشرة على البحر، بهدف منح أكبر عدد من الوحدات إطلالات بحرية مفتوحة.
وأشار إلى أن بالم هيلز نظمت منافسة بين ثلاثة مكاتب عالمية، قبل اختيار مكتب OBMI لإعداد المخطط العام، الذي اعتمد على استغلال طبيعة الأرض وفروق المناسيب، حيث تضم أول ثلاث أو أربع مصاطب فيلات من طابق واحد، مع فارق ارتفاع يصل إلى نحو 6 أمتار بين كل صف وآخر، بما يسمح حتى للوحدات الواقعة في الصفوف الخلفية بالاستمتاع بإطلالات مباشرة على البحر.
كما تطل وحدات أخرى على لاجونات برمال بيضاء، ومسطحات خضراء، وحمامات سباحة، بما يعزز جودة المشهد العمراني ويوفر تجربة معيشية مختلفة.
أرقام تعكس حجم المشروع
يمتد مشروع «هاسيندا رأس الحكمة» على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر، بينما يصل عمقه في بعض المناطق إلى 2.8 كيلومتر، وهو ما وفر مساحة كافية لتطوير مدينة متكاملة متعددة الاستخدامات.
وأكد منصور أن المباني لا تشغل سوى 14% من إجمالي مساحة المشروع، فيما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات، وحمامات السباحة، والمناطق المفتوحة، في إطار رؤية تستهدف تقديم أعلى مستويات جودة الحياة.
ويضم المشروع ثلاثة فنادق فاخرة من فئة خمس نجوم فأعلى، إلى جانب نادٍ رياضي متكامل، ومناطق للمطاعم والمقاهي، وأماكن للتسوق، فيما تواصل الشركة التفاوض مع عدد من العلامات التجارية العالمية في قطاعي الضيافة والمطاعم.
مفهوم «5-10-15» يعيد تعريف الحياة اليومية
كشف ياسين منصور أن المخطط الرئيسي للمشروع يعتمد مفهوم «5-10-15»، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام، والخدمات الأسبوعية خلال 10 دقائق، والخدمات الرئيسية خلال 15 دقيقة.
وأوضح أن هذه الفلسفة العمرانية تسهم في خلق مجتمع أكثر راحة واستدامة، وتحد من الاعتماد على السيارات، بما يواكب أحدث الاتجاهات العالمية في تخطيط المدن.
رأس الحكمة نحو مدينة تعمل طوال العام
توقع رئيس بالم هيلز أن تتحول رأس الحكمة تدريجيًا إلى مدينة تعمل على مدار العام، وليس خلال موسم الصيف فقط، مع استمرار تنفيذ مشروعات البنية التحتية، والمطار الجديد، والمارينا العالمية، والمدارس، والمستشفيات، والمنطقة الحرة، والمكاتب الإدارية.
وأضاف أن الموسم السياحي بدأ بالفعل يمتد إلى ما بعد أشهر الصيف، وهو ما يعزز فرص تحويل المنطقة إلى مركز سياحي واستثماري دائم، قادر على استقطاب السياحة الدولية والاستثمارات طويلة الأجل.
مرحلة جديدة أمام السوق العقاري
تعكس رؤية ياسين منصور لمشروع «هاسيندا رأس الحكمة» تحولًا في مفهوم التطوير العقاري بالساحل الشمالي، من إنشاء منتج موسمي إلى بناء مدينة متكاملة ترتكز على جودة الحياة والاستدامة وتنوع الاستخدامات. ومع ما تمتلكه رأس الحكمة من مقومات طبيعية، وما تشهده من استثمارات ضخمة في البنية الأساسية، تبدو المنطقة مؤهلة للدخول في منافسة حقيقية مع أبرز الوجهات السياحية في البحر المتوسط، وهو ما قد يفتح مرحلة جديدة أمام السوق العقاري والسياحي المصري، تقوم على تصدير نموذج المدن المتكاملة إلى الأسواق العالمية.
