رئيس بالم هيلز: تقييم الشركات يجب أن يستند إلى سجل التنفيذ والالتزام وليس إلى شهرة العلامة التجارية.
دعا إلى منظومة تصنيف تمنح العملاء مؤشرات واضحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
- Advertisement -
أكد أن «هاسيندا رأس الحكمة» يجسد فلسفة التطوير القائمة على جودة الحياة والمدن المتكاملة.
رأس الحكمة تمتلك مقومات تؤهلها لمنافسة أبرز الوجهات السياحية في البحر المتوسط.
يشهد السوق العقاري المصري مرحلة جديدة تتجاوز المنافسة على حجم المبيعات وإطلاق المشروعات، إلى التركيز على جودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، والقدرة على إدارة المجتمعات العمرانية بعد تشغيلها. ومع اتساع قاعدة المشترين وارتفاع حجم الاستثمارات في القطاع، تزداد الحاجة إلى أدوات ترفع مستويات الشفافية وتساعد العملاء على اتخاذ قراراتهم الاستثمارية وفق معايير موضوعية، بعيدًا عن الحملات التسويقية أو شهرة العلامات التجارية.
وفي هذا الإطار، طرح ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، رؤية جديدة لتنظيم السوق، دعا فيها إلى إنشاء نظام مستقل لتصنيف المطورين العقاريين في مصر، يتيح للمشترين تقييم الشركات وفق سجلها الحقيقي في التنفيذ والالتزام وجودة المشروعات، معتبرًا أن هذه الخطوة تمثل أحد أهم عناصر تعزيز الثقة واستدامة نمو القطاع.
تصنيف المطورين.. خطوة لتعزيز الثقة في السوق
أكد ياسين منصور، خلال استضافته في برنامج «الحكاية» مع الإعلامي عمرو أديب، أن السوق العقارية المصرية أصبحت في حاجة إلى منظومة مستقلة لتقييم المطورين، بحيث تعتمد على معايير واضحة تشمل جودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، وسجل الشركة في إدارة المشروعات، بدلاً من الاعتماد فقط على شهرة الاسم التجاري.
وأوضح أن وجود مثل هذا النظام يمنح العملاء رؤية أكثر دقة عند اتخاذ قرار الشراء، كما يشجع الشركات على رفع مستويات الجودة والالتزام، ويخلق منافسة أكثر احترافية داخل السوق.
تنظيم السوق يدعم الاستثمار طويل الأجل
تعكس دعوة منصور توجهًا نحو تعزيز الحوكمة داخل القطاع العقاري، خاصة مع النمو الكبير الذي يشهده السوق، وتزايد حجم الاستثمارات المحلية والأجنبية.
ويرى خبراء القطاع أن وجود نظام تصنيف معتمد يمكن أن يسهم في تقليل المخاطر أمام المشترين، ورفع مستويات الشفافية، وتحسين كفاءة السوق، كما يعزز قدرة المستثمرين على المقارنة بين الشركات وفق مؤشرات أداء حقيقية.
«هاسيندا رأس الحكمة» نموذج لفلسفة التطوير
وفي سياق حديثه، استعرض ياسين منصور رؤية بالم هيلز لمشروع «هاسيندا رأس الحكمة»، مؤكدًا أنه يمثل مشروعًا مختلفًا عن جميع مشروعات «هاسيندا» السابقة، وأن تصميمه جاء استجابة لطبيعة الأرض وموقعها الاستثنائي.
وأشار إلى أن المشروع هو أول تطوير لمطور مصري داخل مدينة رأس الحكمة، بالشراكة مع ميران هيلز، بعد دخول شركة مدن الإماراتية لتطوير المدينة، مؤكدًا أن هذه الخطوة تمثل مسؤولية كبيرة على الشركة.
منافسة البحر المتوسط لا الساحل الشمالي
وأوضح منصور أن رؤية بالم هيلز لا تقوم على منافسة المشروعات المجاورة في الساحل الشمالي، وإنما تستهدف تقديم وجهة تضاهي أشهر المقاصد السياحية في اليونان وإيطاليا وفرنسا.
وأضاف أن المقومات الطبيعية التي تتمتع بها رأس الحكمة، من مياه فيروزية وشواطئ رملية بيضاء، تمنحها فرصة حقيقية لتصبح واحدة من أهم الوجهات السياحية في البحر المتوسط.
مدينة متكاملة بمعايير عالمية
وكشف أن المشروع يمتد على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر، وعمق يصل إلى 2.8 كيلومتر، بينما لا تشغل المباني سوى 14% من إجمالي المساحة، مع تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء واللاجونات والمناطق المفتوحة.
كما يضم المشروع ثلاثة فنادق فاخرة، وناديًا رياضيًا، ومناطق للمطاعم والمقاهي والتسوق، إضافة إلى تطبيق مفهوم «5-10-15» الذي يتيح الوصول إلى الخدمات اليومية خلال خمس دقائق سيرًا على الأقدام.
رأس الحكمة.. مدينة تعمل طوال العام
توقع ياسين منصور أن تتحول رأس الحكمة تدريجيًا إلى مدينة تعمل طوال العام، مع اكتمال مشروعات البنية التحتية، والمطار الجديد، والمارينا العالمية، والمدارس، والمستشفيات، والمكاتب الإدارية.
وأكد أن الموسم السياحي بدأ يمتد بالفعل إلى ما بعد أشهر الصيف، وهو ما يعزز فرص تحويل المنطقة إلى مركز سياحي واستثماري دائم.
بيئة أكثر تنظيمًا وشفافية
تكشف تصريحات ياسين منصور أن مستقبل السوق العقاري لن يعتمد فقط على إطلاق مشروعات جديدة، بل على بناء بيئة أكثر تنظيمًا وشفافية، يكون فيها سجل المطور في التنفيذ والالتزام معيارًا أساسيًا للمنافسة.
وفي الوقت نفسه، تعكس رؤية بالم هيلز لمشروع «هاسيندا رأس الحكمة» اتجاهًا متزايدًا نحو تطوير مدن ووجهات متكاملة، تتجاوز فكرة المنتج العقاري التقليدي إلى تقديم نمط حياة قادر على المنافسة إقليميًا ودوليًا، وهو ما قد يسهم في تعزيز مكانة مصر على خريطة الاستثمار والسياحة في البحر المتوسط.
