يعد الميتافيرس بيئة افتراضية غامرة تدمج ما بين الواقع الافتراضي و الواقع المعزز والفيديو، وتتيح للمستخدمين العمل والتواصل مع أصدقائهم باستخدام شخصية وهميه خاص بكل واحد منهم، ويمكننا التفكير بها على أنه إنترنت متجسد، تتواجد فيها فعليا بدلا من مجرد النظر إليها كما يحدث الآن، ولا يمتلك أحد الميتافيرس فهي مصدر مفتوح، ولعل يُشعل خيال المستثمرين والشباب الآن في مختلف أرجاء العالم هو إستخدام تقنييات الميتافيرس في الاستثمار والتسويق العقاري، حيث تتصدر أخبار صفقات العقارات الافتراضية عناوين الأخبار مع تسجيل معاملات بالملايين بين يوم وآخر، حيث أنه لشراء عقار في العالم الافتراضي الان، تحتاج إلى التسجيل باستخدام منصة ميتافيرس، مثل “ديسينترا لاند” (Decentraland)، و”ساند بوكس” (Sand Box)، و”أكسي إنفينيتي” (Axie Infinity)، وغيرها الكثير، وكل شركات التكنولوجيا الكبرى وحتى المتوسطة والناشئة تعمل الآن على بناء الميتافيرس الخاص بها بما يحقق لها اعلي فرص بيعيه من خلال التسويق الافتراضي لمشروعاتها العقاريه وتستطيع من خلالا ذلك ان تصل الي أي مكان في العالم ، ليس ذلك فقط بل كذلك تطور الامر لاتمام عمليات الشراء الحقيقيه علي تلك المشروعات من خلال المنصات الافتراضيه.
و بمساعدة الاليات التي توفرها الميتافيرس، يمكنك شراء العقارات أو تأجيرها أو تبادلها أو حتى بيعها في العالم الرقمي، ويتم تثبيت حقوق الملكية من خلال عناوين الرموز غير القابلة للاستبدال الـ”إن إف تي إس” (NFTs) وهي “المعيار التكنولوجي للأصول الرقمية الفريدة، مثل العقارات والمنازل الافتراضية”.
- Advertisement -
وفيما يتعلق باليات الشراء والاستثمارالعقاري من خلال المنصات الافتراضيه وتقنينات الميتافيرس ، فإنها تتم من خلال الخطوات الاتيه:-
١- تتم زيارة أسواق العقارات في منصات العقارات الافتراضيه ( الميتافيرس ) مثل منصه EG MAPS ويتم التسجيل في هذه المنصات.
٢- يتم التجول في المنصة واستعرا ض مختلف المشروعات العقاريه المتاحة للبيع ، والمقارنه بين اسعارها.
ولا تعد الاليات التسويقيه العقاريه التي تستخدم تقنيات الواقع الافتراضي والمنصات الافتراضيه مفيده لمستخدميها فحسب> حيث انها توفر عليهم وقتا كبيرا ومجهودا اكبر في التعرف علي حجم كبير من المشروعات العقاريه والفرص الاستثماريه المتاحه والمقارنه بينها ، بل انها أيضا تساعد الشركات العقاريه علي تنميه وتطوير اعمالها ، والوصول لاكبر قدر ممكن من العملاء والمشتريين لمنتجاتها العقاريه، وتعد فائده إستخدام المنصات الافتراضيه في التسويق العقاري والبيعي إنها تعد محاكاه حقيقه لما يتم تنفيذه علي ارض الواقع من إنشاءات وتطوير عقاري بكل مشروع علي حده ، حيث تمكن العميل من المتابعه المستمره والمتواصله لكافه العمليات الانشائيه والبنائيه داخل تلك المشروعات وكافه التطورات التي تطرأ عليها لاحقا ، مما يعطي قدرا اكبر من الثقه لهؤلاء المشترين.
وتشير التقديرات انه بحلول عام ٢٠٢٥ من المحتمل ان يحقق استخدام تقنييات الواقع الافتراضي والمنصات الافتراضيه حجم مبيعات يقدر بحوالي ٢.٦ مليار دولار للصناعه العقاريه عالميا.
ولعل من اهم مميزات استخدام المنصات الافتراضيه في التسويق العقاري ، هي الغاء شرط التواجد فعليا بالنسبه للعميل الراغب في الشراء مما يسهم في توفير قدرا كبيرا من الوقت والجهد ، كما ان تلك المنصات الافتراضيه قدمت تصورا يحاكي الحقيقه بشكل كبير في إظهار المنتج العقاري بالديكور من اجهزه واثاث ومواد بناء وديكورات داخليه ، ولعل ماسبق يؤكد ان الواقع المعزز والواقع الافتراضي سيحققان إندماجا دراماتيكيا للاستثمار العقاري خلال السنوات القادمه .
ولعل من اهم المكاسب الاقتصاديه للدول تحديدا من وراء إستخدام تقنييات الميتافيرس في التسويق العقاري ، هو خدمه استراتيجات تصدير العقار للخارج وبخاصه في مصر ، فلاشك ان حاله الزخم علي صعيد التنميه العمرانيه التي تشهدها مصر الان تعطي دافعا قويا بان نتوجه نحو اعتماد نظم التسويق الافتراضي في التسويق للمشروعات العمرانيه والمدن الجديده بما يمكن مواطني الدول الأخرى من التعرف عليها واعتمادها كوسيله لامتلاك العقارات في مصر ، وهو مايعد فرصه قويه لتعزيز حصيله الدوله من النقد الأجنبي ويخدم توجهات الدوله الاستثماريه وبخاصه في القطاع العقاري.
