سوق العقارات في دبي يواصل التحليق خلال 2026.. كبار المطورين يحققون مبيعات بـ86.8 مليار درهم وإعمار تتصدر القيمة وعزيزي تقود عدد الصفقات

 

يواصل القطاع العقاري في دبي ترسيخ مكانته كأحد أكثر الأسواق العقارية نشاطًا وجاذبية للاستثمار على مستوى المنطقة، مدعومًا بتدفقات استثمارية محلية ودولية، وطلب قوي يمتد من الوحدات السكنية الميسورة إلى العقارات فائقة الفخامة. وفي ظل استمرار النمو الاقتصادي، وتوسع المشروعات الجديدة، وارتفاع ثقة المستثمرين، يحقق السوق أرقامًا قياسية تعكس متانة القطاع وقدرته على استقطاب رؤوس الأموال رغم التقلبات التي تشهدها بعض الأسواق العالمية.

وتؤكد أحدث البيانات أن المنافسة بين كبار المطورين العقاريين في دبي لم تعد تقتصر على حجم المشروعات، بل أصبحت تعتمد على تنوع المنتجات العقارية والقدرة على الوصول إلى شرائح مختلفة من المستثمرين والمشترين، وهو ما انعكس على الأداء القوي الذي حققته الشركات خلال الأشهر الأولى من عام 2026.

86.8 مليار درهم مبيعات أكبر 10 مطورين خلال أقل من سبعة أشهر

أظهر تحليل استند إلى بيانات منصة دي إكس بي إنتراكت المتخصصة في تحليل بيانات سوق العقارات في دبي، أن أكبر عشرة مطورين عقاريين بالإمارة سجلوا مبيعات بلغت 86.8 مليار درهم، من خلال تنفيذ 36 ألفًا و808 معاملات سكنية حتى 22 يوليو 2026.

وتعكس هذه الأرقام استمرار الزخم الذي يشهده السوق العقاري في دبي، في ظل ارتفاع الطلب على شراء الوحدات السكنية، سواء بغرض السكن أو الاستثمار، إلى جانب استمرار تدفق المستثمرين الأجانب الباحثين عن أسواق تتمتع بالاستقرار والعائد المرتفع.

إعمار تتصدر قيمة المبيعات.. وعزيزي الأكثر نشاطًا في عدد الصفقات

أظهرت البيانات تباينًا في ترتيب المطورين العقاريين بين قيمة المبيعات وعدد المعاملات المنفذة، وهو ما يعكس اختلاف استراتيجيات الشركات وطبيعة المنتجات التي تطرحها.

وجاءت شركة إعمار في صدارة المطورين من حيث قيمة المبيعات، بعدما حققت مبيعات بلغت نحو 30.6 مليار درهم خلال الفترة محل الرصد، لتواصل تعزيز مكانتها كأحد أكبر اللاعبين في السوق العقاري بدبي، مستفيدة من قوة علامتها التجارية، وتنوع مشروعاتها، والإقبال الكبير على مشروعاتها السكنية والتجارية.

وفي المقابل، تصدرت شركة عزيزي قائمة المطورين من حيث عدد المعاملات، بعدما نفذت 8411 معاملة سكنية، لتصبح الأكثر نشاطًا على مستوى الصفقات، وهو ما يعكس نجاح الشركة في استهداف شرائح متنوعة من المشترين عبر مشروعات تمتد إلى فئات سعرية مختلفة.

العقارات الفاخرة تواصل جذب أصحاب الثروات

واصلت سوق العقارات الفاخرة في دبي تسجيل أداء استثنائي خلال عام 2026، إذ بلغ عدد معاملات الوحدات التي تزيد قيمتها على 15 مليون درهم نحو 1248 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 35.16 مليار درهم.

ويؤكد هذا الأداء استمرار الطلب القوي من المستثمرين العالميين وأصحاب الثروات على العقارات الفاخرة في الإمارة، مستفيدين من البيئة الاستثمارية المستقرة، والتشريعات المرنة، والبنية التحتية المتطورة، إلى جانب العوائد الاستثمارية التي تجعل دبي واحدة من أكثر الوجهات العقارية تنافسية على مستوى العالم.

كما يعكس هذا النشاط استمرار جاذبية سوق العقارات الفاخرة، التي أصبحت تمثل أحد المحركات الرئيسية لنمو القطاع العقاري في الإمارة.

الوحدات الميسورة تستحوذ على النصيب الأكبر من النشاط البيعي

ورغم الأداء القوي للعقارات الفاخرة، فإن الوحدات السكنية التي تقل قيمتها عن مليوني درهم استحوذت على الحصة الأكبر من النشاط البيعي خلال الفترة نفسها.

وبحسب البيانات، تم تنفيذ 22 ألفًا و930 معاملة لهذه الفئة، بإجمالي قيمة بلغت 23.82 مليار درهم.

ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب القوي على الوحدات متوسطة السعر، مدفوعًا بالنمو السكاني، وزيادة أعداد المقيمين، وارتفاع الطلب على الاستثمار في العقارات التي تحقق عوائد إيجارية مستقرة، فضلًا عن استمرار إطلاق مشروعات جديدة تستهدف هذه الشريحة الواسعة من المشترين.

المنافسة بين المطورين تعزز تنوع السوق

تكشف نتائج المبيعات عن أن سوق دبي العقاري لم يعد يعتمد على قطاع واحد أو شريحة سعرية بعينها، بل أصبح يتمتع بقاعدة طلب متنوعة تشمل المستثمرين في العقارات الفاخرة، والمشترين الباحثين عن وحدات متوسطة السعر، وهو ما ساعد على تعزيز المنافسة بين المطورين.

كما أن اختلاف ترتيب الشركات بين قيمة المبيعات وعدد المعاملات يعكس تنوع النماذج الاستثمارية، حيث تركز بعض الشركات على تطوير مشروعات مرتفعة القيمة، بينما تعتمد شركات أخرى على زيادة حجم المبيعات عبر طرح وحدات بأسعار تنافسية تستهدف قاعدة أوسع من العملاء.

سوق دبي يواصل تسجيل أرقام قياسية خلال 2026

يأتي الأداء القوي لكبار المطورين بالتزامن مع استمرار تحقيق سوق العقارات في دبي نتائج تاريخية خلال العام الجاري.

فقد بلغت قيمة التصرفات العقارية خلال النصف الأول من عام 2026 نحو 421 مليار درهم، عبر تنفيذ 109.5 ألف معاملة.

كما سجلت المبيعات العقارية وحدها 286.4 مليار درهم، لتسجل ثاني أعلى حصيلة نصف سنوية في تاريخ السوق بعد النصف الأول من عام 2025، بما يؤكد استمرار الزخم الذي يشهده القطاع، وقدرته على الحفاظ على معدلات نمو مرتفعة رغم المتغيرات الاقتصادية العالمية.