عامر جروب تطلق 3 مراحل جديدة بمشروعات «بورتو».. مبيعات مستهدفة 2.5 مليار جنيه واستثمارات 750 مليون جنيه تعزز تنافسية الوجهات الساحلية
يشهد سوق العقارات الساحلية في مصر خلال السنوات الأخيرة تحولًا واضحًا من المنافسة على بيع الوحدات السكنية إلى التنافس على تقديم وجهات متكاملة قادرة على تحقيق قيمة استثمارية مستدامة، في ظل تنامي الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات وارتفاع اهتمام المستثمرين بالعقارات السياحية باعتبارها أحد أكثر الأصول قدرة على الحفاظ على قيمتها. وفي هذا السياق، تتجه الشركات الكبرى إلى ضخ استثمارات جديدة داخل مشروعاتها القائمة، بدلاً من الاكتفاء بإطلاق مشروعات جديدة، بما يرفع من القيمة السوقية للأصول ويعزز معدلات الإشغال والعوائد الاستثمارية على المدى الطويل.
وفي هذا الإطار، أعلنت مجموعة عامر القابضة إطلاق ثلاث مراحل جديدة داخل مشروعات بورتو جولف وبورتو جراندي بمدينة العلمين الجديدة وبورتو السخنة، بالتزامن مع موسم صيف 2026، في خطوة تستهدف تعزيز القيمة الاستثمارية لمحفظة مشروعاتها الساحلية، وإعادة تقديم تجربة الحياة الساحلية من خلال مفاهيم عمرانية تعتمد على العناصر المائية والمرافق الترفيهية المتكاملة.
توسع مدروس لتعظيم قيمة الأصول العقارية
يعكس إطلاق المراحل الثلاث توجهًا استراتيجيًا لدى عامر جروب نحو الاستثمار في تطوير المشروعات القائمة باعتبارها أصولًا قابلة للنمو المستمر، بما يساهم في رفع قيمتها السوقية وزيادة جاذبيتها للمشترين والمستثمرين، خاصة مع تصاعد المنافسة بين الشركات العاملة في السوق العقارية الساحلية.
وأكدت المجموعة أن المراحل الجديدة تشمل “Tropical Lagoons” في بورتو جولف، و**”Aqua Wonders”** في بورتو جراندي بمدينة العلمين الجديدة، و**”Water Land”** في بورتو السخنة، وذلك ضمن استراتيجية تستهدف تطوير وجهات “بورتو” من خلال مفاهيم عمرانية مبتكرة تعزز تنافسيتها وترفع قيمتها الاستثمارية، بما يدعم مكانة المجموعة بين الشركات الرائدة في تطوير الوجهات الساحلية المتكاملة.
داليا الكردي: المشروعات الجديدة تدعم الاستثمار والسياحة
وقالت داليا الكردي، رئيس القطاع التجاري لمجموعة عامر القابضة، إن إطلاق هذه المراحل يمثل امتدادًا لرؤية المجموعة في تطوير وجهات سياحية وسكنية متكاملة تسهم في ترسيخ مكانة المقاصد السياحية المصرية باعتبارها أحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي والاستثماري، من خلال تقديم مشروعات تستقطب العملاء والمستثمرين من داخل مصر وخارجها.
وأضافت أن هذا التوسع يعكس التزام المجموعة بدعم جهود الدولة لتحقيق التنمية العمرانية المستدامة وتعزيز تنافسية السوق العقارية، عبر تطوير منتجات عقارية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء مع الحفاظ على الهوية المميزة لكل مشروع.
«Tropical Lagoons».. 96 وحدة ومخزون عقاري بقيمة 518 مليون جنيه
تقدم المرحلة الجديدة داخل بورتو جولف مفهوم Lagoon Living الذي يعتمد على بحيرات كريستالية مفتوحة تمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الطبيعة والحياة العصرية.
وتضم المرحلة 96 وحدة سكنية بإجمالي مخزون عقاري تبلغ قيمته نحو 518 مليون جنيه، بما يعكس حجم الاستثمارات المخصصة لها والقيمة السوقية للمشروع.
كما تشمل المرحلة مجموعة متنوعة من المرافق، منها Tropical Lagoons وOpen Water Lagoons وSky Lagoons وChildren Oasis وOasis Fitness Hub وBBQ Hub، بالإضافة إلى استفادة الملاك من جميع خدمات بورتو جولف، وفي مقدمتها ملعب الجولف ومنطقة Porto Walk والمرافق التجارية والترفيهية والخدمية.
«Water Land».. استثمارات 750 مليون جنيه ومبيعات مستهدفة 2.5 مليار جنيه
وفي بورتو السخنة، أطلقت المجموعة مرحلة Water Land التي تمثل أحد أكبر التوسعات الجديدة داخل المشروع، مستفيدة من موقعها على ارتفاع 170 مترًا فوق سطح البحر بما يوفر إطلالات بانورامية مباشرة على البحر الأحمر.
وتمتد المرحلة على مساحة 60 ألف متر مربع، بإجمالي استثمارات يبلغ 750 مليون جنيه، بينما تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 2.5 مليار جنيه، وتضم نحو 1000 وحدة سكنية.
ويعتمد تصميم المشروع على العناصر المائية باعتبارها محورًا رئيسيًا لتجربة المعيشة، حيث يضم بحيرة مركزية وخمسة حمامات سباحة وInfinity Pool وLazy River على مساحة 1500 متر مربع، إضافة إلى نحو 9000 متر مربع من المسطحات المائية، فضلًا عن Aqua Park على مساحة 3000 متر مربع، بما يعزز من جاذبية المشروع للعائلات والراغبين في الاستثمار بالعقارات السياحية.
«Aqua Wonders».. تعزيز مكانة بورتو جراندي في قلب العلمين الجديدة
أما المرحلة الثالثة Aqua Wonders داخل مشروع بورتو جراندي بمدينة العلمين الجديدة، فتستكمل رؤية المشروع القائمة على مفهوم Water-Centric Living، حيث تضم أكثر من 12 ألف متر مربع من المسطحات والعناصر المائية، بالإضافة إلى واحدة من أكبر مناطق الألعاب المائية داخل المشروع، و10 مناطق مخصصة للألعاب والأنشطة الترفيهية.
ويستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، وأبراج العلمين الجديدة، والأحياء السكنية، بما يمنحه فرصًا كبيرة للاستفادة من النمو المتسارع الذي تشهده المدينة.
كما يمتد المشروع على 25 ألف متر مربع من المساحات الخضراء، ويضم 12 مطعمًا بإطلالات مائية، إلى جانب نادٍ رياضي، ومسارات للجري، وPolo Arena، وملعب جولف دولي مكون من 18 حفرة، فضلًا عن طرح وحدات متنوعة وأنظمة سداد مرنة تلائم مختلف شرائح العملاء.
تطوير المشروعات القائمة يعزز العائد الاستثماري
يعكس توجه عامر جروب نحو إطلاق مراحل جديدة داخل مشروعاتها القائمة تحولًا في فلسفة التطوير العقاري، يقوم على تعظيم العائد من الأصول الحالية بدلاً من التوسع الأفقي فقط، وهو اتجاه تتبناه العديد من الشركات الكبرى في ظل ارتفاع تكلفة التطوير وتزايد المنافسة على جذب العملاء.
كما أن التركيز على تطوير العناصر الترفيهية والمسطحات المائية والمرافق المتكاملة يرفع من القيمة المضافة للمشروعات، ويزيد من قدرتها على جذب المستثمرين، سواء بغرض الاستخدام أو الاستثمار أو التأجير الموسمي، وهو ما يعزز فرص تحقيق عوائد مستدامة للمطور والعملاء على حد سواء.
الرهان علي قوة سوق العقارات الساحلية
تعكس التوسعات الجديدة التي أعلنتها عامر جروب استمرار الرهان على قوة سوق العقارات الساحلية في مصر، خاصة مع الطفرة التي تشهدها مدن الساحل الشمالي والعلمين الجديدة والعين السخنة، وتزايد الإقبال على المشروعات التي تقدم تجربة معيشية متكاملة وليس مجرد وحدة سكنية. ومن المتوقع أن تسهم هذه الاستثمارات في تعزيز تنافسية مشروعات بورتو خلال المرحلة المقبلة، ورفع قيمتها الاستثمارية، بما يدعم استراتيجية المجموعة في تنمية محفظتها العقارية وتحقيق نمو مستدام في أحد أكثر القطاعات جذبًا للاستثمار.
