الدكتور أحمد شلبي: «تطوير مصر» تقترب من بورصة مصر بعد 3 سنوات من الربحية.. و«Salt Marina» باستثمارات 30 مليار جنيه يعزز اقتصاد الساحل الشمالي
يشهد القطاع العقاري المصري مرحلة جديدة تتجاوز التوسع في إطلاق المشروعات إلى إعادة هيكلة الشركات استعدادًا لجذب رؤوس الأموال عبر سوق المال، بالتزامن مع تنامي الاستثمارات في الساحل الشمالي وتحوله إلى أحد أهم محركات النمو السياحي والعقاري في مصر. وفي هذا الإطار، تكشف شركة تطوير مصر عن مسارين استراتيجيين متوازيين؛ الأول يتمثل في الاقتراب من القيد بالبورصة المصرية بعد استكمال متطلبات الحوكمة وتحقيق الربحية، والثاني مواصلة ضخ استثمارات ضخمة في مشروعات نوعية تعزز مكانة الساحل الشمالي كوجهة استثمارية وسياحية تعمل على مدار العام.
وفي هذا السياق، أعلن الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن الشركة ستكون جاهزة للطرح في البورصة المصرية خلال العام المقبل، بالتوازي مع إطلاق مشروع Salt Marina برأس الحكمة باستثمارات تبلغ 30 مليار جنيه، ضمن مشروع SALT الذي تصل استثماراته الإجمالية إلى 70 مليار جنيه.
جاهزية للبورصة بعد إعادة هيكلة شاملة
أكد الدكتور أحمد شلبي أن تطوير مصر بدأت منذ نحو عامين ونصف تنفيذ خطة متكاملة للتأهل للطرح في البورصة المصرية، تضمنت تطبيق منظومة حوكمة قوية، وإجراء تغييرات هيكلية، وتطوير أنظمة العمل، إلى جانب التوسع المستمر في محفظة استثمارات الشركة داخل السوق المصرية.
وأوضح شلبي أن الشركة ستكون جاهزة للطرح خلال العام المقبل، إلا أن الموعد النهائي للطرح لم يتم الاستقرار عليه بعد، مشيرًا إلى أن القرار سيخضع لظروف السوق والتوقيت الأنسب.
وأضاف أن الشركة تتجه لتحقيق أرباح خلال العام الجاري للعام الثالث على التوالي، وهو ما يعني امتلاكها ثلاث ميزانيات متتالية تحقق أرباحًا، الأمر الذي يجعل ملفها المالي والفني مؤهلًا لاستيفاء متطلبات القيد في البورصة.
استثمارات جديدة تعزز حضور الشركة في الساحل الشمالي
بالتوازي مع استعداداتها لسوق المال، تواصل تطوير مصر تنفيذ خطتها التوسعية عبر إطلاق مشروع Salt Marina داخل مشروع SALT بالساحل الشمالي، والذي تبلغ استثماراته الإجمالية نحو 70 مليار جنيه.
وأكد شلبي أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تصل إلى 100 مليار جنيه من مشروع SALT متضمنًا منطقة المارينا، بما يعكس الثقة في الطلب المتوقع على المشروع وموقعه الاستراتيجي بمنطقة رأس الحكمة.
Salt Marina.. وجهة متكاملة وليست مجرد مارينا
وأوضح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لتطوير مصر أن مشروع Salt Marina يقام باستثمارات تبلغ 30 مليار جنيه، ويضم مارينا عالمية تستوعب 65 يختًا، إلى جانب منطقة متكاملة تضم مطاعم ومقاهي وأنشطة تجارية وترفيهية، فضلًا عن وحدات للإسكان السياحي والفندقي، بما يعزز من مفهوم الوجهات الساحلية المتكاملة.
وأشار إلى أن المشروع يمتد داخل مشروع SALT المقام على مساحة تقارب 300 فدان، بينما تضم منطقة المارينا نحو 2600 وحدة متنوعة بين الوحدات الفندقية والسياحية، مع توقعات بتحقيق عوائد بيعية تصل إلى 40 مليار جنيه، فيما تستهدف الشركة تحقيق هذه المبيعات خلال عامين.
وأضاف أن المشروع يمثل إضافة نوعية للساحل الشمالي، ويجسد رؤية تطوير مصر في إنشاء مجتمعات متكاملة تحقق قيمة اقتصادية وسياحية مستدامة، بما يتوافق مع استراتيجية الدولة لتعظيم الاستفادة من المقومات السياحية المصرية.
عوائد تشغيلية وفرص عمل تدعم الاقتصاد المحلي
وأشار شلبي إلى أن المشروع لا يقتصر على العائد العقاري، بل يمتد تأثيره إلى الاقتصاد المحلي، حيث من المتوقع أن يحقق عوائد تشغيلية سنوية مباشرة تبلغ نحو 3 مليارات جنيه، إلى جانب توفير نحو 5 آلاف فرصة عمل مباشرة و15 ألف فرصة عمل غير مباشرة، بما يدعم النشاط السياحي والاستثماري في منطقة رأس الحكمة.
وأوضح أن الشركة بدأت بالفعل تنفيذ الأعمال الإنشائية بالمشروع خلال عام 2025، على أن تبدأ أولى عمليات تسليم منطقة المارينا خلال أربع سنوات.
تكامل بين المطورين لتشغيل الساحل طوال العام
وأكد الرئيس التنفيذي لتطوير مصر أن نجاح رؤية الدولة لتحويل الساحل الشمالي إلى مقصد سياحي يعمل على مدار العام يتطلب تعزيز التعاون بين شركات التطوير العقاري، مشددًا على أن المرحلة المقبلة تستوجب تقديم وجهات متكاملة ومترابطة ترفع معدلات الإشغال وتعزز استدامة الحركة السياحية.
وأوضح أن هذا التكامل سيكون أحد أهم عوامل تعظيم القيمة الاقتصادية للمشروعات الساحلية، وتحقيق مستهدفات الدولة في تنمية الساحل الشمالي باعتباره أحد أهم محاور الاستثمار والسياحة في مصر.
إطلاق “تطوير مصر North Club” لتعزيز تجربة العملاء
وكشف شلبي عن إطلاق “تطوير مصر North Club”، وهي منصة تستهدف ربط عملاء الشركة في مختلف مشروعاتها بالساحل الشمالي من خلال منظومة موحدة من الخدمات والمزايا والتجارب المشتركة، بما يسهم في تعزيز الترابط بين المجتمعات العمرانية التي تطورها الشركة، ويرتقي بتجربة العملاء ويضيف قيمة مستدامة لاستثماراتهم.
استراتيجية متكاملة
تكشف تحركات تطوير مصر عن استراتيجية مزدوجة تقوم على تعزيز المركز المالي استعدادًا لدخول سوق المال، وفي الوقت نفسه مواصلة الاستثمار في مشروعات نوعية تستهدف تنويع مصادر الإيرادات وتعظيم العوائد التشغيلية. وإذا نجحت الشركة في استكمال مسار الطرح بالبورصة بالتوازي مع تنفيذ مشروع Salt Marina وفق الجدول الزمني المعلن، فإنها ستكون أمام مرحلة جديدة تعزز قدرتها على جذب التمويل، وتوسيع استثماراتها، وترسيخ مكانتها بين أكبر شركات التطوير العقاري في السوق المصرية.
