الدكتور ريمون عهدي: نراهن على صعيد مصر.. وClubTown Minya بداية توسع وادي دجلة في الأسواق الواعدة
في الوقت الذي تتجه فيه خريطة الاستثمار العقاري في مصر نحو مدن جديدة خارج نطاق القاهرة الكبرى، يختار الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، خوض رهان توسعي جديد في صعيد مصر، عبر إطلاق مشروع ClubTown Minya بمدينة المنيا الجديدة، ليضع أولى خطوات الشركة خارج أسواقها التقليدية، مستندًا إلى رؤية تقوم على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تتجاوز مفهوم السكن إلى بناء تجربة حياة متكاملة.
قرار التوسع في المنيا الجديدة لا يأتي كتحرك جغرافي فقط، وإنما يعكس توجهًا لدى وادي دجلة لاستكشاف أسواق تحمل فرص نمو مستقبلية، في ظل توسع الدولة في تنمية مدن الصعيد الجديدة وتطوير بنيتها التحتية ورفع قدرتها على جذب الاستثمارات والسكان.
- Advertisement -
عهدي يراهن على فرص النمو في سوق الصعيد العقاري
ويرى الدكتور ريمون عهدي أن الفرصة الحقيقية في هذه الأسواق تكمن في تقديم منتجات عقارية مختلفة تلبي احتياجات الأسر، خاصة مع محدودية المشروعات السكنية المتكاملة مقارنة بحجم الطلب المتوقع، وهو ما دفع الشركة إلى نقل مفهوم ClubTown الذي بدأته في المعادي إلى صعيد مصر.
وقال عهدي إن ClubTown Minya يمثل خطوة استراتيجية في مسيرة الشركة، ويعكس رؤيتها للتوسع في الأسواق الواعدة خارج القاهرة الكبرى، من خلال تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ترتقي بجودة الحياة وتواكب احتياجات الأسر المصرية.
دراسة السوق تحدد اختيار المنيا الجديدة وجهة للتوسع
وأضاف الرئيس التنفيذي لوادي دجلة أن اختيار المنيا الجديدة جاء بعد دراسة دقيقة لمؤشرات العرض والطلب في سوق الصعيد، الذي يقدر حجم استثماراته بنحو 15 مليار جنيه، موضحًا أن المنطقة تمتلك إمكانات نمو حقيقية نتيجة الحاجة إلى منتجات سكنية متطورة تجمع بين الخدمات والخصوصية وجودة التصميم.
وتستهدف الشركة من خلال المشروع تقديم نموذج عمراني يتناسب مع طبيعة السوق المحلي، مع الحفاظ على الهوية التجارية لمفهوم ClubTown وتطويره بما يلائم احتياجات سكان الصعيد.
ClubTown Minya ينقل تجربة المجتمعات المتكاملة إلى الصعيد
يعتمد المشروع على الاستفادة من الخبرة التي اكتسبتها وادي دجلة في تطوير المجتمعات المتكاملة، إلى جانب شبكة الأندية الرياضية التابعة للشركة والتي تضم 14 فرعًا في المحافظات، باعتبارها أحد العناصر التي تدعم نموذج ClubTown وتمنحه طابعًا مختلفًا.
ويمثل المشروع امتدادًا لتجربة ClubTown Maadi التي انطلقت عام 2022 باستثمارات بلغت نحو 11 مليار جنيه، ونجحت في تقديم نموذج يجمع بين السكن والخدمات والنادي الرياضي، مع بدء تسليم المرحلة الأولى “Breeze” عام 2025.
تصميم عمراني يركز على المساحات الخضراء وجودة الحياة
ويمتد ClubTown Minya على مساحة نحو 70 فدانًا، تم تخصيص نحو 80% منها للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء، بينما تمثل منطقة الفيلات والقصور نحو 30% من إجمالي مساحة المشروع.
ويرتكز تصميم المشروع على نواة خضراء مركزية تشكل المحور البصري والوظيفي الرئيسي، بما يحقق توازنًا بين المساحات السكنية والخدمات والمناطق الطبيعية.
وأوضح عهدي أن التعاون مع شركة DMA لتطوير المخطط العام والتصميم الحضري، وشركة Distance Studio Consultant لتطوير المنتجات المعمارية، يستهدف تقديم مشروع يجمع بين الهوية المحلية للصعيد ومتطلبات التطوير العمراني الحديث.
وحدات متنوعة وخدمات متكاملة لجذب السكان والمستثمرين
ويضم المشروع وحدات متنوعة تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس، إلى جانب النادي الرياضي والنادي الاجتماعي والخدمات التجارية والمجتمعية، ضمن مخطط يهدف إلى توفير مجتمع متكامل يجمع بين سهولة الحركة والخصوصية.
كما تم توزيع الخدمات على ثلاث مناطق رئيسية داخل المشروع، بما يضمن سهولة الوصول إليها مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية، إلى جانب تكامل المشروع مع الطريق الدائري المحيط به.
وادي دجلة تستهدف 10 مليارات جنيه مبيعات خلال 2026
وتأتي خطوة التوسع في المنيا الجديدة ضمن خطة نمو أوسع لوادي دجلة للتنمية العقارية، التي تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه خلال عام 2026، مقارنة بـ6 مليارات جنيه خلال العام السابق.
كما واصلت الشركة تنفيذ التزاماتها تجاه العملاء، بعد تسليم 1,500 وحدة خلال عام 2025، مع استهداف تسليم 1,200 وحدة بنهاية العام الجاري، مدعومة باستثمارات تجاوزت 3 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات.
الصعيد يدخل دائرة المنافسة العقارية
يعكس تحرك ريمون عهدي نحو المنيا الجديدة تغيرًا في خريطة المنافسة العقارية، مع توجه الشركات إلى المدن الجديدة التي تمتلك فرص نمو مستقبلية، حيث أصبحت القدرة على تقديم مجتمعات متكاملة أحد العوامل الرئيسية لجذب العملاء وتحقيق قيمة استثمارية طويلة الأجل.
