JORA Developments تبدأ إنشاءات مشروع iXORA Residence وتطرح المرحلة الثالثة.. خطة تسليم خلال 30 شهرًا وخبرة 15 عامًا تدعم توسعها في السوق العقاري

 

في وقت تتجه فيه شركات التطوير العقاري إلى تسريع وتيرة التنفيذ لتعزيز ثقة العملاء في ظل المنافسة المتزايدة، أصبح الانتقال من مرحلة البيع إلى الإنشاء الفعلي أحد أهم المؤشرات التي يراقبها المشترون والمستثمرون عند تقييم المشروعات الجديدة. ويعكس بدء أعمال التنفيذ التزام المطور بجدوله الزمني، ويمنح المشروع قيمة استثمارية إضافية، خاصة في سوق باتت فيه سرعة الإنجاز وجودة التنفيذ عاملين حاسمين في قرارات الشراء.

وفي هذا السياق، أعلنت شركة JORA Developments بدء أعمال الإنشاءات بمشروعها العمراني المتكامل iXORA Residence بمدينة حدائق أكتوبر، بالتزامن مع إطلاق المرحلة الثالثة من المشروع، مستندة إلى خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في السوق العقاري المصري، وسابقة أعمال تضم عشرات المشروعات التي تم تنفيذها وتسليمها.

بدء التنفيذ يمثل محطة استراتيجية في مسيرة الشركة

قال عاطف مرسي، رئيس مجلس إدارة شركة JORA Developments، إن بدء الإنشاءات بمشروع iXORA Residence يمثل محطة استراتيجية في مسيرة الشركة، ويجسد رؤيتها في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تركز على جودة الحياة، وليس مجرد إنشاء وحدات سكنية.

وأوضح أن المشروع يأتي امتدادًا لخبرات الشركة الطويلة في قطاع التطوير العقاري، بعد أكثر من 15 عامًا من العمل في السوق المصري، نجحت خلالها في تنفيذ وتسليم مشروعاتها وفق أعلى معايير الجودة والالتزام بمواعيد التسليم.

موقع استراتيجي يعزز القيمة الاستثمارية

وأشار مرسي إلى أن الشركة اختارت موقع المشروع بعناية في قلب مدينة حدائق أكتوبر على شارع أحمد زويل، بالقرب من طريق الواحات ومول مصر ودريم لاند، بما يتيح سهولة الوصول إليه عبر ثلاثة محاور رئيسية، فضلًا عن قربه من الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية.

وأكد أن هذا الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية وسكنية مرتفعة، في ظل النمو المتواصل الذي تشهده منطقة غرب القاهرة وزيادة الإقبال على المشروعات السكنية المتكاملة.

43 ألف متر مربع و75% مساحات خضراء

أوضح رئيس مجلس الإدارة أن المشروع يقام على مساحة 43 ألف متر مربع، مع تخصيص أكثر من 75% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، بما يوفر إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات ويعزز مستويات الخصوصية وجودة الحياة داخل المشروع.

وأضاف أن هذه الرؤية تأتي ضمن فلسفة الشركة الهادفة إلى إنشاء مجتمعات سكنية صحية ومستدامة، تعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة كعنصر أساسي في التصميم.

إجراءات تنفيذية تدعم الالتزام بجدول التسليم

وكشف مرسي أن الشركة اتخذت خطوات عملية لتسريع وتيرة التنفيذ، حيث قامت بسداد نحو 80% من قيمة الأرض، إلى جانب توفير جانب كبير من احتياجات المشروع من مواد البناء، بما يدعم خطة الانتهاء من التنفيذ وتسليم الوحدات خلال 30 شهرًا وفق الجدول الزمني المحدد.

ويرى مراقبون أن توفير الخامات وسداد الجزء الأكبر من قيمة الأرض يقللان من مخاطر تقلبات الأسعار، ويمنحان المشروع قدرة أكبر على الالتزام بمواعيد التنفيذ في ظل المتغيرات التي يشهدها قطاع مواد البناء.

وحدات متنوعة ومنطقة خدمية متكاملة

وأكد رئيس مجلس الإدارة أن المشروع يحمل توقيع الاستشاري الهندسي المهندس محمد حافظ، ويضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 111 مترًا مربعًا وحتى 173 مترًا مربعًا.

كما يضم المشروع منطقة تجارية وإدارية وطبية وخدمية على مساحة تقارب 1500 متر مربع، تضم مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات لتلبية احتياجات السكان اليومية داخل المشروع.

أحمد عادل: جميع التراخيص صدرت خلال أقل من عام

من جانبه، قال أحمد عادل، رئيس القطاع التجاري بشركة JORA Developments، إن مشروع iXORA Residence صُمم لتحقيق توازن بين جودة المنتج العقاري والقيمة الاستثمارية، من خلال تقديم مساحات فعلية ونسب تحميل عادلة تمنح العملاء قيمة حقيقية مقارنة بالمشروعات المنافسة.

وأضاف أن الشركة نجحت في الحصول على جميع الأوراق الرسمية، بداية من إخطار التخصيص ومحضر استلام الأرض والقرار الوزاري، وصولًا إلى رخصة البناء والبدء في الإنشاءات، وذلك خلال أقل من عام من طرح المشروع للبيع، بما يعكس التزام الشركة باستكمال جميع الإجراءات القانونية للحفاظ على حقوق العملاء.

خدمات متكاملة وأنظمة سداد مرنة

وأوضح أحمد عادل أن المشروع يضم باقة متكاملة من الخدمات، تشمل:

حمامات سباحة.

مسجدًا.

تراك للدراجات.

طرقًا داخلية.

جراجات ذات مداخل ومخارج مستقلة.

مساحات خضراء موزعة بما يمنح جميع الوحدات إطلالات مميزة.

وأشار إلى أن الشركة تطرح حاليًا المرحلة الثالثة من المشروع بأنظمة سداد مرنة بدون فوائد، تشمل:

مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات.

وأكد أن الشركة تستهدف ترسيخ مكانتها في السوق من خلال الالتزام بجودة التنفيذ، واحترام مواعيد التسليم، وتقديم قيمة مضافة حقيقية للعملاء، انطلاقًا من شعارها: “JORA.. مجتمعات تُبنى لتدوم.”

محفظة أعمال تضم 75 مشروعًا وأكثر من 1500 عميل

ولفت أحمد عادل إلى أن JORA Developments نجحت في تسليم 75 مشروعًا منفصلًا لأكثر من 1500 عميل، وهو ما يعكس قوة محفظة أعمال الشركة وقدرتها على تنفيذ مشروعات تتمتع بالاستدامة والجودة وتلبي احتياجات العملاء.

محمد حافظ: التصميم يضع جودة الحياة في المقدمة

من جانبه، أكد المهندس محمد حافظ، رئيس مكتب حافظ للاستشارات والمصمم المعماري للمشروع، أن iXORA Residence تم تصميمه وفق رؤية معمارية حديثة تضع جودة الحياة في مقدمة الأولويات، من خلال تحقيق توازن بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة، بما يوفر بيئة سكنية صحية ومستدامة.

وأشار إلى أن التصميم يحقق أقصى استفادة من المساحات الداخلية، مع تقديم مساحات فعلية (Carpet Area) ونسب تحميل عادلة تمنح العملاء مرونة أكبر في استغلال وحداتهم، مؤكدًا أن جميع التفاصيل المعمارية والهندسية تم تنفيذها وفق أحدث المعايير العالمية.