باستثمارات 9 مليارات جنيه.. «كيو للتطوير العقاري» تطلق مشروع «Q Bay» وتفتتح شاطئ «Amarai Beach» لتعزيز الاستثمار في الساحل القريب
يشهد الساحل الشمالي المصري تحولًا متسارعًا في خريطة الاستثمار العقاري، مع توسع المطورين نحو مناطق جديدة تستفيد من الطلب المتزايد على المشروعات القريبة من القاهرة، مدفوعة بتغير أنماط الإقامة والترفيه، وارتفاع الإقبال على الوحدات الساحلية باعتبارها أصولًا استثمارية إلى جانب كونها وجهات لقضاء العطلات. وفي هذا السياق، تتجه أنظار شركات التطوير العقاري إلى ما يعرف بـ”الساحل القريب”، الذي أصبح أحد أبرز الأسواق الواعدة بفضل سهولة الوصول إليه وتطور البنية التحتية والطرق.
- Advertisement -
وفي إطار هذه التوجهات، أعلنت شركة «كيو للتطوير العقاري» إطلاق مشروعها الساحلي الجديد «Q Bay»، بالتزامن مع الافتتاح الرسمي لشاطئ «Amarai Beach»، باستثمارات تبلغ نحو 9 مليارات جنيه، في خطوة تستهدف تعزيز حضور الشركة في سوق المشروعات الساحلية المتكاملة وتقديم مفهوم جديد للحياة الشاطئية في منطقة الساحل القريب.
موقع استراتيجي يستهدف الطلب المتزايد على الساحل القريب
يقع مشروع «Q Bay» عند الكيلو 92 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في واحدة من أكثر المناطق الحيوية بالساحل الشمالي، بما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يجمع بين سهولة الوصول والقرب من القاهرة، إلى جانب توافر الخدمات الترفيهية والتجارية المحيطة.
وتستهدف الشركة استقبال نحو 25 ألف زائر خلال موسم الصيف، مستفيدة من تنامي الإقبال على منطقة “الساحل الطيب”، التي باتت تمثل خيارًا مفضلًا للراغبين في امتلاك وحدات ساحلية تجمع بين جودة الحياة وسرعة الوصول، وهو ما يعزز من جاذبية المنطقة للاستثمار العقاري والسياحي.
مشروع متكامل باستثمارات 9 مليارات جنيه
يبلغ حجم الاستثمارات المخصصة لمشروع «Q Bay» نحو 9 مليارات جنيه، ويقام على مساحة 42.76 فدانًا، فيما تمتد واجهته الشاطئية لمسافة تقارب 244 مترًا.
ويضم المشروع نحو 70 ألف متر مربع من المساحات الخضراء، بالإضافة إلى ما يقرب من 7 آلاف متر مربع من المسابح والمسطحات المائية، في تصميم يستهدف تحقيق التوازن بين الطبيعة والرفاهية، بما يتماشى مع توجهات السوق نحو المشروعات منخفضة الكثافة التي تعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة.
تنوع في الوحدات والخدمات لتعزيز القيمة الاستثمارية
يوفر المشروع باقة متنوعة من المنتجات العقارية تشمل الفيلات المستقلة، والتاون هاوس، ووحدات سكنية بمساحات مختلفة، بما يلبي احتياجات شرائح متنوعة من العملاء سواء الباحثين عن الاستخدام العائلي أو الاستثمار طويل الأجل.
كما يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات، من بينها حمام سباحة “إنفينيتي” بمساحة ألف متر مربع، ومناطق مخصصة للأطفال، وصالات رياضية ولياقة بدنية، ومنافذ تجارية، وكافيهات مطلة مباشرة على البحر، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة، وفندق، ونادٍ اجتماعي، بما يعزز من القيمة المضافة للمشروع ويزيد من جاذبيته في سوق المشروعات الساحلية.
«Amarai Beach».. تجربة ترفيهية متكاملة لدعم النشاط السياحي
بالتزامن مع إطلاق المشروع، أعلنت الشركة الافتتاح الرسمي لشاطئ «Amarai Beach»، الذي يقدم نموذجًا متكاملًا للترفيه الشاطئي من خلال مجموعة واسعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار، فضلًا عن مناطق سباحة مؤمنة ومجهزة وفق معايير السلامة.
ويضم الشاطئ مناطق مخصصة لممارسة الرياضات المائية (Water Sports)، ومنطقة Fit Hub Gym للأنشطة الرياضية خلال موسم الصيف، إلى جانب خدمات ومرافق مطلة مباشرة على البحر، بما يعزز تجربة الزائرين ويطيل مدة الإقامة داخل المشروع.
كما يستضيف الشاطئ حفلات لفرق موسيقية ونجوم عالميين، وعروضًا ترفيهية وهدايا للزائرين، إضافة إلى بث مباريات بطولة كأس العالم 2026 المقامة خلال شهري يونيو ويوليو عبر شاشات عرض عملاقة، في خطوة تستهدف رفع معدلات الإقبال على المشروع وتعزيز الحركة السياحية.
ويعتمد تصميم المشروع على مفهوم Beachfront Experience، الذي يدمج بين المساحات المفتوحة والخدمات الترفيهية والرياضية، بما يوفر بيئة تجمع بين الاسترخاء والنشاط والترفيه في آن واحد.
«كيو للتطوير»: الساحل القريب يمثل فرصة استثمارية واعدة
وقال المهندس أحمد ثابت، رئيس مجلس إدارة شركة «كيو للتطوير العقاري»، إن مشروع «Q Bay» يمثل خطوة استراتيجية جديدة ضمن خطة الشركة للتوسع في المناطق الساحلية الواعدة، وفي مقدمتها منطقة الساحل القريب، التي تشهد طلبًا متزايدًا من العملاء الباحثين عن مشروعات قريبة من القاهرة دون التخلي عن جودة الحياة أو مستوى الخدمات.
وأوضح أن المشروع يقدم للمرة الأولى في منطقة الساحل القريب هذا المستوى من الخدمات والجودة والدقة في التنفيذ، بما يجعله مشروعًا متفردًا ومقصدًا جديدًا في الساحل الشمالي.
وأضاف أن الشركة حرصت على تحقيق معادلة متوازنة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتسعير التنافسي، وجودة التنفيذ، بما يجعل المشروع نقطة تحول في المنطقة، وأحد أوائل المشروعات التي تقدم مفهومًا متكاملًا للحياة الساحلية الحديثة في “الساحل الطيب”.
وأكد أن استراتيجية الشركة تعتمد على اختيار مواقع استثنائية، وتقديم تصميمات عصرية، وإنشاء بنية تحتية متطورة، والتعاون مع كبرى الشركات المتخصصة، بما يعزز القيمة الاستثمارية لمشروعاتها ويحقق أفضل عائد للعملاء.
توسع يعزز محفظة «كيو للتطوير العقاري»
يمثل إطلاق «Q Bay» وافتتاح «Amarai Beach» امتدادًا لمحفظة مشروعات الشركة، التي تضم Q North بالساحل الشمالي، وQ Hills في نيو زايد، وQ San Stefano في قلب الإسكندرية.
وتسعى الشركة، من خلال هذه المشروعات، إلى ترسيخ مكانتها كمطور عقاري يقدم مجتمعات متكاملة تعتمد على الموقع المتميز، والتصميم العصري، والخدمات المتنوعة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والتنفيذ.
قراءة مستقبلية
يعكس إطلاق مشروع «Q Bay» استمرار المنافسة بين شركات التطوير العقاري على اقتناص الفرص الاستثمارية في الساحل القريب، الذي أصبح أحد أسرع الأسواق نموًا في القطاع العقاري المصري. ومع تنامي الطلب على المشروعات الساحلية القريبة من القاهرة، يتوقع أن تشهد المنطقة مزيدًا من الاستثمارات خلال السنوات المقبلة، مدعومة بتطوير شبكة الطرق وارتفاع الإقبال على الوحدات التي تجمع بين الاستخدام الترفيهي والعائد الاستثماري، بما يعزز مساهمة القطاع في دعم النشاط السياحي والاقتصاد العقاري.
