«مزايا» تراهن على العبور في أول توسع خارج العاصمة الإدارية.. مشروع Town Ten يعكس تحولًا في خريطة الاستثمار العقاري

 

يشهد السوق العقاري المصري اتساعًا في دائرة المنافسة مع توجه عدد متزايد من شركات التطوير العقاري إلى البحث عن أسواق جديدة خارج العاصمة الإدارية الجديدة، مدفوعة بارتفاع الطلب على المدن الواعدة وتنامي الاحتياجات السكنية في المناطق التي تمتلك مقومات النمو المستقبلي. وفي هذا الإطار، أصبحت مدينة العبور، خاصة منطقة عرابي الجديدة، إحدى الوجهات التي تستقطب اهتمام المطورين، بفضل موقعها الاستراتيجي وشبكة الطرق المحيطة بها، إلى جانب توسع الخدمات والبنية التحتية.

وفي هذا السياق، أعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري إطلاق أحدث مشروعاتها السكنية “Town Ten” بمدينة العبور في منطقة عرابي الجديدة، خلال مؤتمر صحفي موسع، بالتزامن مع توقيع شراكة استراتيجية مع شركة إنفينتي فيو، إحدى شركات مجموعة الأنظمة المتقدمة بالمملكة العربية السعودية والمتخصصة في الحلول المتكاملة للمشروعات وأعمال المقاولات والتنفيذ، في خطوة تستهدف تنفيذ مشروع عمراني متكامل وفق أعلى المعايير الفنية والهندسية.

ويمثل المشروع أول توسعات شركة مزايا خارج العاصمة الإدارية الجديدة، بما يعكس استراتيجية الشركة للتوسع المدروس في المناطق التي تمتلك فرصًا استثمارية واعدة.

أول توسع خارج العاصمة الإدارية

قال المهندس محمد علام، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا للتطوير العقاري، إن إطلاق مشروع Town Ten يمثل محطة فارقة في تاريخ الشركة بعد نحو عشر سنوات من العمل في السوق المصري، موضحًا أن المشروع يعد تتويجًا لرحلة طويلة من بناء الثقة والالتزام، ويعكس رؤية الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين.

وأكد أن السوق العقاري المصري لا يزال يمتلك فرصًا استثمارية قوية، خاصة في المدن الجديدة، وهو ما دفع الشركة إلى اختيار مدينة العبور الجديدة لإطلاق أول مشروعاتها خارج العاصمة الإدارية، باعتبارها واحدة من أسرع المدن نموًا وأكثرها جذبًا للاستثمارات والسكان خلال السنوات المقبلة.

مشروع يعتمد على جودة الحياة قبل الكثافات البنائية

من جانبه، أوضح محمد مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة مزايا للتطوير العقاري، أن مشروع Town Ten صُمم ليقدم تجربة سكنية متكاملة ترتكز على جودة الحياة، وليس مجرد تجمع سكني، لافتًا إلى أن المشروع يقام على مساحة 25 فدانًا في موقع استثنائي يتصدر أعلى نقطة بمنطقة عرابي الجديدة عند مدخل مدينة العبور مباشرة.

وأشار إلى أن طبيعة الأرض المرتفعة أتاحت تصميم المشروع بإطلالات مفتوحة ومساحات خضراء واسعة، مع توزيع مدروس للمباني والخدمات بما يحقق الخصوصية والراحة ويمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا ورفاهية.

وأضاف أن المشروع يقدم مفهومًا عمرانيًا يستجيب لاحتياجات المنطقة، من خلال توفير مجتمعات منخفضة الكثافة تضم مساحات مفتوحة وخدمات ترفيهية ورياضية، بدلاً من الاعتماد على الكثافات البنائية المرتفعة فقط.

موقع استراتيجي يدعم القيمة الاستثمارية

وأكد مصطفى أن المشروع يتمتع بموقع متميز، حيث يقع سورًا بسور مع جمعية أحمد عرابي، بإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء، كما يطل على محور خط 10، ويقترب من طريق بلبيس، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق الإسماعيلية، ومحور خط 7.

كما يتميز بقربه من عدد من المرافق والخدمات الحيوية، من بينها مستشفى العبور العام، وCity Club، والمدارس، وجهاز مدينة العبور، والشهر العقاري، ومسجد الإمام أبو حنيفة، وكنيسة عرابي، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار.

منظومة استشارية متكاملة لضمان جودة التنفيذ

وفي إطار تنفيذ المشروع، استعانت الشركة بمجموعة من أبرز بيوت الخبرة والاستشارات في السوق المصرية، تضم Sabbour Consulting، وIncommercial، وArke، وScale Up، وAcadio، وRECO، بهدف تقديم مشروع يجمع بين الإبداع المعماري والكفاءة الهندسية والتشغيلية.

كما وقعت الشركة بروتوكولات تعاون مع عدد من كبرى المكاتب الاستشارية لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الفنية والهندسية.

خدمات متكاملة تستهدف أنماط الحياة الحديثة

يضم مشروع Town Ten مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، تشمل حمامات السباحة، وClub House، واللاجون، وSky Walk، وRoof Café، ومناطق الشواء، وصالة الألعاب الرياضية، ومناطق الأطفال، ومسارات ومخازن الدراجات، وملعب البادل، وGaming Lounge، وBusiness Lounge، وسينما خارجية، وقاعات للفعاليات.

كما يتضمن مناطق للتأمل والجلوس، وعناصر مائية، وخدمات مخصصة لذوي الهمم، وإنترنت لاسلكيًا بالمناطق العامة، ومحطات لشحن السيارات الكهربائية، إلى جانب مصاعد مرتبطة بمناطق الانتظار، وغرف لإعادة التدوير، وأنظمة لجمع المخلفات، ومنظومات متطورة للأمن، ومكافحة الحريق، والاتصال الداخلي.

مساحات متنوعة وخطط سداد مرنة

أوضح الرئيس التنفيذي للشركة أن مساحات الوحدات تبدأ من 113 مترًا مربعًا، مع توفير مساحات أخرى متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، بينما تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5% فقط، مع فترات تقسيط تمتد حتى 8 سنوات، بما يتيح خيارات تمويل مرنة لشرائح واسعة من العملاء.

وأكد أن المشروع لا يمثل مجرد إضافة جديدة لمحفظة الشركة، بل يعكس بداية مرحلة توسعية تعتمد على اختيار المواقع المتميزة، وتقديم منتجات عقارية تتوافق مع احتياجات كل منطقة، إلى جانب بناء شراكات مع أفضل بيوت الخبرة في مختلف التخصصات.

وأضاف أن Town Ten يجسد رؤية الشركة لمنطقة عرابي الجديدة باعتبارها مجتمعًا يجمع بين الارتفاع والطبيعة والخصوصية والمساحات الخضراء، ويمنح العملاء تجربة معيشية تتجاوز امتلاك وحدة سكنية إلى أسلوب حياة متكامل.

شراكة مصرية سعودية لتعزيز جودة التنفيذ

من جانبه، أكد المهندس الوليد العتيبي، مدير عام شركة إنفينتي فيو ونائب رئيس مجلس إدارة مجموعة الأنظمة المتحدة بالمملكة العربية السعودية، أن شركة مزايا تمتلك رؤية واضحة وإدارة احترافية وطموحًا حقيقيًا لتقديم منتج عقاري مختلف، وهو ما شجع الشركة على الدخول في هذه الشراكة.

وأوضح أن نجاح أي مشروع يبدأ من التكامل بين جميع الأطراف، مشيرًا إلى أن التعاون يعكس عمق العلاقات الاقتصادية بين مصر والمملكة العربية السعودية، ويقدم نموذجًا ناجحًا للتعاون بين الشركات العربية في قطاع التطوير العقاري.

تصميم معماري يستفيد من طبيعة الموقع

وقال المهندس محمد سمير، رئيس مجلس إدارة شركة Arke والاستشاري المعماري للمشروع، إن التصميم المعماري يمثل العنصر الأساسي في منح المشروع هويته، لذلك تم التعامل مع Town Ten باعتباره فرصة لتقديم تجربة عمرانية مختلفة تستفيد من طبيعة الأرض المرتفعة وتحقق التوازن بين الجمال المعماري والكفاءة الوظيفية.

وأضاف أن رؤية مؤسسي مزايا القائمة على اعتبار التصميم أداة لتحسين جودة الحياة انعكست على المشروع، من خلال توفير مساحات مفتوحة، ومساحات خضراء واسعة، وحركة مرنة داخل المشروع، وإطلالات متميزة تمنح كل وحدة قيمة إضافية، مؤكدًا أن المشروع سيكون علامة معمارية بارزة في مدينة العبور خلال السنوات المقبلة.

تخطيط هندسي متكامل منذ المراحل الأولى

وأعرب المهندس عمرو عاصم، رئيس قطاع التصميم بمكتب Sabbour Consulting، عن سعادته بالمشاركة في المشروع، مؤكدًا أنه يمثل نموذجًا لمشروعات الجيل الجديد التي تعتمد على التخطيط المتكامل منذ اللحظة الأولى.

وأشار إلى أن رؤية مزايا الواضحة وحرصها على تقديم مشروع مختلف من حيث الموقع وجودة الحياة، يعكسان تكاملًا حقيقيًا بين المطور والاستشاري منذ المراحل الأولى للتخطيط، بما يجعل المشروع إضافة متميزة لمدينة العبور.

أنظمة كهروميكانيكية تركز على الاستدامة

بدوره، أكد المهندس وليد عبدالغفار، رئيس مجلس إدارة ProMEP Engineering، أن المشروع يعكس اهتمامًا كبيرًا بأدق التفاصيل الفنية منذ بداية التخطيط، موضحًا أن الشركة صممت منظومة كهروميكانيكية تعتمد على أعلى معايير الكفاءة والسلامة، مع مراعاة ترشيد استهلاك الطاقة وسهولة التشغيل والصيانة، بما يحافظ على جودة المشروع وقيمته على المدى الطويل.

وأشار إلى أن حرص مزايا على اختيار أفضل الشركاء في كل تخصص يعزز فرص نجاح المشروع، ويرفع مستوى ثقة العملاء في جودة المنتج النهائي ويحافظ على القيمة الاستثمارية للأصول.