بالصور..المهندس أحمد منصور يعدد مكاسب المطورين العقاريين من إنجاز المشروع القومى للطرق

أكد المهندس أحمد طه منصور الرئيس التنفيذى لشركة cred، ان المؤشر الأساسي للدخول والاستثمار في أي منطقة جديدة هي البنية التحتية

وقال منصور خلال مشاركته في الجلسة الثانية لمؤتمر أخبار اليوم العقاري إنه منذ خمس سنوات كان كل التركيز علي الاستثمار في القاهرة الجديدة و6 اكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي

- Advertisement -

وأشار منصور إلى ان منظومة الطرق والنقل التي نفذتها الدولة ساعدت المطورين العقاريين في تنوع مشروعاتها ة أصبحت ضمن أساسات البيع من قبل المسوقين المشروعات فمثلا في العاصمة الإدارية يتم تقييم السعر بالقرب أو البعد عن المانوريل

قال المهندس احمد منصور ان بعض شركات التطوير العقاري اتخذت اجراءات خاطئة لتخفيض السعر وزيادة عملات البرومو والتقسيط على سنوات كثيرة فأصبح العبئ على المطور ضعيف وذلك نتيجة لممارسة بعض المطورين والشركات .

وأشار أحمد منصور الى ان جهات الولاية على الاراضي لا ذنب لها في رفع الاسعار ولكن المشكلة في المطورين الذين يتهافتون عندما يتم طرح اراضي بأي سعر .

ودعا احمد منصور الى ضرورة اعادة النظر في دراسات الجدوى في ظل ارتفاع سعر الحديد خاصة ان جميع الشركات تكبدت خسائر ولابد تقييم المشروعات الحالية حتى يتم اتخاذ الاجراءات المناسبة خلال الفترة القادمة

كانت فعاليات مؤتمر أخبار اليوم الثالث انطلقت قبل قليل تحت رعاية رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي وبحضور وزيري التجارة والصناعة أحمد سمير والشباب والرياضة الدكتور أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة والمهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية.

ويناقش المؤتمر خلال ثلاث جلسات متتالية أبرز الملفات التي تهم القطاع العقاري ضمن سلسلة فعالياتها الرامية لدعم القطاع العقارى المصرى وإزالة جميع التحديات التى تقف أمام تحقيق مستهدفات الدولة للتنمية العمرانية ومضاعفة مساحة الرقعة المعمورة.

تناقش الجلسة النقاشية الأولى تحديات وقرارات لإنعاش السوق العقاري وارتفاع أسعار مواد البناء وتبحث الجلسة الثانية دوافع الاستثمار بمدن الجيل الرابع والجلسة الأخيرة تصدير العقار .. فرص ضائعة وحلول ممكنة والتمويل العقاري بمصر .. الواقع والتحديات

وأكدت نخبة من أبرز المطورين العقاريين المشاركين فى الجلسات التحضيرية على ضرورة وضع نماذج بديلة لاحتساب الفائدة على أسعار الأراضي في ظل ارتفاع أعباء التكاليف للحفاظ على التنمية العمرانية غير المسبوقة التي تشهدها مصر حاليًا، وبناء سلسلة من المدن الذكية والمتطورة فى توقيت واحد.