15 ألف شقة جديدة بنظام الإيجار تنفيذًا لتوجيهات الرئيس السيسي.
- Advertisement -
الوحدات تتوزع بين المحافظات والمدن الجديدة ومشروعات «حياة كريمة».
مساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 100 متر.
الإيجار لمدة 3 سنوات مع إمكانية التحول إلى التمليك بعد عام.
من هم المستحقون؟ وأبرز شروط التقديم والحصول على الدعم.
في خطوة تستهدف تخفيف أعباء السكن عن الشباب ومحدودي الدخل، تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار خلال شهر، في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، ضمن خطة الدولة لتوسيع خيارات الحصول على السكن، وعدم قصرها على نظام التمليك فقط.
ويأتي الطرح الجديد من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يتيح حلولًا أكثر مرونة تتناسب مع القدرات المالية للمواطنين.
ما تفاصيل الطرح الجديد؟
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن الإعلان يشمل 15 ألف وحدة سكنية موزعة على ثلاثة محاور رئيسية، هي:
8464 وحدة بالمحافظات.
3256 وحدة بالمدن الجديدة.
3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وأكدت الوزيرة أن هذا الطرح يأتي بالتوازي مع الاستعداد لطرح 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب إعلان جديد لمبادرة «سكن لكل المصريين» بنظام التمليك قبل نهاية العام الجاري.
مساحات الشقق المطروحة
تتنوع الوحدات لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، وتشمل:
90 مترًا مربعًا (تمثل غالبية الوحدات).
75 مترًا مربعًا في عدد من المحافظات والمدن.
96 إلى 100 متر مربع لوحدات مبادرة «حياة كريمة».
ويستهدف هذا التنوع تلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع، سواء الشباب أو الأسر الصغيرة.
أين تقع الوحدات؟
تشمل الوحدات المطروحة عددًا كبيرًا من المحافظات، أبرزها:
القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مطروح، إضافة إلى المنيا التي تضم وحدات بمساحة 75 مترًا.
أما المدن الجديدة، فتضم:
أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا، إلى جانب حدائق العاصمة وبعض المدن التي تضم وحدات بمساحة 75 مترًا.
كم يبلغ إيجار الشقق؟
حتى الآن لم تعلن وزارة الإسكان أو صندوق الإسكان الاجتماعي القيمة الشهرية للإيجار، ومن المقرر أن يتم تحديدها في كراسة الشروط التي ستصدر مع الإعلان الرسمي خلال الأسابيع المقبلة.
لكن الصندوق أوضح أن المواطن لن يتحمل كامل القيمة، إذ سيتم سداد جزء من الإيجار في صورة دعم مباشر من الدولة للمستحقين.
كما اشترط الإعلان ألا تزيد القيمة الشهرية التي يسددها المستفيد على 25% من إجمالي دخله الشهري، بما يضمن تناسب الالتزامات المالية مع قدرة الأسر على السداد.
مدة الإيجار وإمكانية التملك
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مدة التعاقد تبلغ 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، إذا التزم المستفيد بجميع شروط التعاقد.
كما يتيح النظام الجديد التحويل من الإيجار إلى التمليك بعد مرور سنة واحدة على الأقل، وفقًا للضوابط التي يحددها الصندوق، وهو ما يمنح المواطنين مرونة في اختيار النظام المناسب مع تحسن أوضاعهم المالية.
أبرز شروط التقديم
حدد الإعلان عددًا من الضوابط، من أهمها:
ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
ألا تتجاوز القيمة الإيجارية المستقطعة 25% من إجمالي الدخل.
إجراء بحث اجتماعي للتأكد من استحقاق الدعم.
ألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو دعم سكني من الدولة.
أن يكون المتقدم أو زوجته من المقيمين أو العاملين بالمحافظة محل الحجز، وفقًا للضوابط المعلنة.
كما نص الإعلان على ضرورة التنازل عن وحدات الإيجار القديمة الخاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، حال رغبة المستفيد في الحصول على الوحدة الجديدة، وفق الإجراءات القانونية المحددة.
لماذا تتوسع الدولة في نظام الإيجار؟
يعكس الطرح الجديد تحولًا في فلسفة برامج الإسكان الحكومية، حيث لم يعد التملك هو الخيار الوحيد، بل أصبحت الدولة توفر ثلاثة مسارات متوازية هي الإيجار، والإيجار المنتهي بالتملك، والتمليك.
ويرى مراقبون أن هذا التوجه يهدف إلى زيادة فرص حصول الشباب ومحدودي الدخل على سكن مناسب، وتحقيق أعلى معدلات إشغال في المدن الجديدة، مع الحفاظ على استدامة الدعم وتوجيهه إلى الفئات الأكثر احتياجًا.
وفي الوقت نفسه، يمنح النظام الجديد المواطن فرصة البدء بالإيجار ثم الانتقال إلى التملك مستقبلًا، بما يوفر مرونة غير مسبوقة في برامج الإسكان الاجتماعي.
