يشهد سوق العقارات المصري تحولًا في أنماط الطلب، مع تزايد اهتمام المواطنين بتملك الأراضي وبناء مساكنهم وفق احتياجاتهم، تواصل وزارة الإسكان الاعتماد على الطروحات الدورية للأراضي السكنية كأحد أدوات تنشيط السوق، ودعم خطط التنمية العمرانية في المدن الجديدة. ويأتي الطرح الجديد لـ2898 قطعة أرض سكنية بالتزامن مع التوسع في تطبيق منظومة الحجز الإلكتروني عبر منصة “مسكن“، بما يعكس توجه الدولة نحو رقمنة الخدمات العقارية، وتقليل التدخل البشري، وتعزيز الشفافية في عمليات التخصيص، إلى جانب توفير فرص استثمارية للأفراد في عدد كبير من المدن الجديدة.
- Advertisement -
التحول الرقمي يقود منظومة طرح الأراضي
أكد المهندس عمرو خطاب، مساعد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للشؤون الفنية والمشروعات والمتحدث الرسمي باسم الوزارة، أن الطرح الجديد للأراضي السكنية يأتي استكمالًا لجهود الدولة في تنمية المدن الجديدة وتلبية مختلف احتياجات المواطنين، سواء الراغبين في الحصول على وحدات سكنية جاهزة أو من يفضلون بناء مساكنهم بأنفسهم.
وأوضح أن جميع الطروحات الجديدة تتم من خلال منصة “مسكن” الإلكترونية، التي أطلقتها وزارة الإسكان ضمن خطة التحول الرقمي، مشيرًا إلى أن باب الحجز انطلق صباح اليوم، وشهد الموقع الإلكتروني إقبالًا كبيرًا منذ الساعات الأولى، حيث دخل عدد كبير من المواطنين إلى المنصة، فيما نجح عدد منهم بالفعل في استكمال إجراءات الحجز، وسداد مقدمات جدية الحجز إلكترونيًا.
2898 قطعة أرض في 16 مدينة جديدة
وأوضح خطاب أن الطرح يضم 2898 قطعة أرض سكنية، موزعة بين 2263 قطعة للإسكان المتوسط و635 قطعة للإسكان المتميز، بما يعكس تنوعًا في الشرائح المستهدفة، ويمنح المواطنين خيارات متعددة وفق قدراتهم المالية واحتياجاتهم السكنية.
ويشمل الطرح أراضي في عدد كبير من المدن الجديدة، من بينها الشروق، بدر، العبور، 15 مايو، العاشر من رمضان، حدائق العاشر، برج العرب الجديدة، الفيوم الجديدة، بني سويف الجديدة، ناصر الجديدة، غرب قنا، قنا الجديدة، أسيوط الجديدة، أسوان الجديدة، أخميم الجديدة، ومطروح.
وأشار المتحدث الرسمي إلى أن بعض المدن سجلت معدلات طلب مرتفعة منذ الساعات الأولى، خاصة مدينتي العاشر من رمضان وحدائق العاشر، اللتين تضمان أكثر من 500 قطعة أرض، إلى جانب مدينة برج العرب الجديدة التي تضم نحو 400 قطعة، فضلًا عن وجود إقبال ملحوظ على مدن الصعيد، بما يعكس اتساع قاعدة الطلب خارج نطاق القاهرة الكبرى.
أسعار تنافسية مقارنة بالسوق
وفيما يتعلق بالتسعير، أوضح خطاب أن سعر متر الأراضي بالإسكان المتميز يتراوح بين 4000 و7000 جنيه، بينما تتراوح مساحات القطع بين 260 و1113 مترًا مربعًا.
وأضاف أن سعر متر الأراضي بالإسكان المتوسط يبدأ من 2200 جنيه في مدينة أخميم الجديدة، ويصل إلى نحو 6000 جنيه في أعلى المدن سعرًا، فيما يتراوح متوسط الأسعار على مستوى الطرح بالكامل بين 3500 و5000 جنيه للمتر، معتبرًا أن هذه المستويات السعرية تعد مناسبة مقارنة بالأسعار المتداولة حاليًا في السوق.
ويمثل هذا التسعير، وفق مراقبين، محاولة للحفاظ على جاذبية الأراضي الحكومية أمام المواطنين، في ظل استمرار ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات السكنية في العديد من الأسواق، بما يتيح فرصًا أكبر للراغبين في البناء الذاتي أو الاستثمار طويل الأجل.
مقدمات الحجز وآليات السداد
وأشار المتحدث الرسمي إلى أن مقدم جدية الحجز يبلغ 50 ألف جنيه للإسكان المتوسط، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات إدارية، بينما يصل مقدم الحجز في الإسكان المتميز إلى 125 ألف جنيه.
وأكد أن الوزارة أتاحت وسائل متعددة لسداد مقدمات الحجز إلكترونيًا ضمن منظومة رقمية متكاملة، تستهدف تبسيط الإجراءات وتقليل الوقت والجهد على المواطنين، مع توفير خدمات الدفع وإتمام جميع الخطوات عبر المنصة الإلكترونية.
رقمنة الإجراءات لتعزيز الشفافية
وأوضح خطاب أن منظومة الحجز الرقمية الجديدة أتاحت للمواطنين الاطلاع على كراسة الشروط إلكترونيًا، ورفع المستندات المطلوبة، واستكمال إجراءات الحجز وسداد الرسوم من خلال الموقع، وهو ما يسهم في تحقيق قدر أكبر من الشفافية وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين، ويحد من الإجراءات التقليدية المرتبطة بالطروحات السابقة.
كما أشار إلى أن المنظومة صُممت لتكون سهلة الاستخدام سواء عبر أجهزة الحاسب الآلي أو الهواتف المحمولة، مع توفير قنوات متعددة للدعم الفني تشمل أرقام خدمة العملاء، والبوابة الإلكترونية، ووسائل التواصل الموضحة بكراسة الشروط، لمساعدة المواطنين حال مواجهة أي صعوبات أثناء التسجيل أو استكمال الإجراءات.
أولوية لذوي الهمم وقرعة بعد انتهاء التقديم
وأكد المتحدث الرسمي أن فترة التقديم تستمر حتى 10 سبتمبر المقبل، على أن تُجرى عقب ذلك قرعة علنية لتخصيص الأراضي.
وأضاف أن الوزارة خصصت أولوية لذوي الهمم، حيث سيتم إجراء القرعة الخاصة بهم أولًا، في إطار التيسير عليهم ومراعاة ظروفهم.
