مشروع عقاري مصري يدخل الجامعات العالمية.. لماذا اختارت برلين التقنية و«عين شمس» ماونتن ڤيو iCity القاهرة الجديدة؟
في وقت تتجه فيه الجامعات العالمية إلى البحث عن نماذج واقعية لدراسة المدن المستدامة، نجح مشروع iCity القاهرة الجديدة التابع لشركة ماونتن ڤيو في تحقيق خطوة غير مسبوقة، بعد اختياره من قبل جامعة برلين التقنية (Technische Universität Berlin) وجامعة عين شمس ليكون نموذجًا أكاديميًا تطبيقيًا في مجال التنمية العمرانية المستدامة.
ولا يقتصر هذا الاختيار على كونه تعاونًا بين شركة تطوير عقاري ومؤسسات أكاديمية، بل يعكس تحولًا مهمًا في نظرة الجامعات إلى المشروعات العمرانية الحديثة، التي أصبحت تُدرس باعتبارها تجارب حقيقية في التخطيط الحضري والاستدامة وجودة الحياة، وليس مجرد مشروعات سكنية أو تجارية.
- Advertisement -
لماذا اختارت الجامعات العالمية مشروع iCity؟
جاء اختيار مشروع iCity القاهرة الجديدة نتيجة ما يقدمه من نموذج متكامل يجمع بين التخطيط العمراني الحديث والاستدامة البيئية وجودة الحياة، وهي المحاور التي أصبحت تحتل مكانة متقدمة في برامج تدريس الهندسة والعمارة والتخطيط العمراني حول العالم.
ويأتي التعاون في إطار زيارة ميدانية لطلاب وأعضاء هيئة التدريس بجامعة برلين التقنية وجامعة عين شمس للمشروع، بهدف ربط أفضل الممارسات العالمية في التنمية العمرانية المستدامة بالتطبيقات العملية داخل السوق المصرية، بما يسهم في نقل المعرفة وإعداد كوادر قادرة على قيادة مستقبل التطوير العمراني.
كما تتزامن الزيارة مع برنامج COSIMENA التابع للهيئة الألمانية للتبادل العلمي DAAD، والذي يهدف إلى تعزيز التعاون العلمي وتبادل الخبرات واستعراض أفضل الممارسات في مجالات التنمية المستدامة.
من البيع إلى البحث العلمي
يعكس هذا التعاون تطورًا لافتًا في مفهوم التطوير العقاري، إذ لم تعد المشروعات تقاس فقط بحجم المبيعات أو عدد الوحدات، بل أصبحت بعض المشروعات تتحول إلى حالات دراسية تستفيد منها الجامعات والباحثون.
ويعد تحويل مشروع عقاري إلى نموذج أكاديمي مؤشرًا على جودة الفكرة والتخطيط والتنفيذ، لأنه يسمح للطلاب بتحليل المشروع من زوايا متعددة، تشمل تخطيط استخدامات الأراضي، وإدارة المساحات المفتوحة، والاستدامة البيئية، وكفاءة البنية التحتية، وتأثير التصميم العمراني على جودة الحياة.
وائل عز: الاستثمار في المعرفة جزء من رؤية ماونتن ڤيو
وقال المهندس وائل عز، الرئيس التنفيذي بالمشاركة لشركة ماونتن ڤيو، إن هذا التعاون يمثل امتدادًا لرؤية الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية تتجاوز المفهوم التقليدي للتطوير العقاري، عبر الاستثمار في المعرفة وتعزيز الابتكار وبناء شراكات استراتيجية مع المؤسسات الأكاديمية.
وأضاف أن اختيار مشروع iCity القاهرة الجديدة كنموذج أكاديمي تطبيقي يعكس التزام الشركة بتقديم مجتمعات عمرانية مبتكرة تجمع بين جودة الحياة والاستدامة والتخطيط المتطور، بما يمنح الطلاب والباحثين فرصة للاطلاع على تطبيقات واقعية تربط الدراسة الأكاديمية بالممارسة العملية.
وأكد أن التعاون بين القطاع الأكاديمي والقطاع الخاص يمثل أحد أهم محركات الابتكار، ويسهم في تسريع تبني أفضل الممارسات العالمية وتطوير قطاع التطوير العقاري في مصر.
مشروع صُمم وفق معايير الاستدامة
يعد iCity القاهرة الجديدة أحد المشروعات التي اعتمدت منذ مراحل التخطيط الأولى على مفاهيم الاستدامة، حيث جرى تصميم عناصره بما يحد من الانبعاثات الكربونية ويرفع كفاءة استخدام الموارد.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 500 فدان، ويضم ست حدائق رئيسية ترتبط بمحور أخضر مخصص للمشاة Central Park، بما يعزز مفهوم التنقل المستدام ويمنح السكان مساحات مفتوحة واسعة تدعم جودة الحياة.
كما يحقق المشروع توازنًا بين المساحات الخضراء وكفاءة استهلاك المياه، في إطار رؤية تعتمد على دمج الطبيعة بالتخطيط العمراني الحديث.
ماذا يستفيد طلاب الهندسة من دراسة المشروع؟
تتيح دراسة مشروع قائم بالفعل للطلاب فرصة الانتقال من النظريات الأكاديمية إلى التطبيق العملي، حيث يمكنهم تحليل كيفية ترجمة مفاهيم الاستدامة والتخطيط الحضري إلى حلول قابلة للتنفيذ.
كما يوفر المشروع نموذجًا لدراسة العلاقة بين التصميم العمراني وحركة المشاة، وإدارة المساحات العامة، وتوزيع الخدمات، وآليات تحقيق التوازن بين الكثافة العمرانية وجودة البيئة.
ويرى متخصصون أن هذا النوع من الشراكات يختصر سنوات من الدراسة النظرية، لأنه يربط الطالب مباشرة بمشروعات حقيقية واجهت تحديات التنفيذ ونجحت في تقديم حلول عملية.
حضور أكاديمي متواصل
ولا تمثل هذه الخطوة الظهور الأكاديمي الأول لمشروع iCity القاهرة الجديدة، إذ سبق أن جرى تدريسه في الجامعة الأمريكية بالقاهرة كنموذج تطبيقي، وهو ما يعكس استمرار اهتمام المؤسسات التعليمية بالمشروع باعتباره تجربة تجمع بين الرؤية النظرية والتطبيق الفعلي.
ويعزز ذلك مكانة ماونتن ڤيو كشريك في إنتاج المعرفة، وليس فقط كمطور عقاري، خاصة مع تزايد الاهتمام العالمي بالمشروعات التي تضع الإنسان والاستدامة في قلب عملية التخطيط.
مرحلة جديدة يمر بها القطاع العقاري المصري
تكمن أهمية هذا التعاون في أنه يسلط الضوء على مرحلة جديدة يمر بها القطاع العقاري المصري، لم تعد فيها الشركات تتنافس فقط على حجم المبيعات أو سرعة التنفيذ، بل أيضًا على جودة الأفكار وقدرتها على أن تصبح مراجع علمية تدرس داخل الجامعات.
كما يعكس اختيار جامعة برلين التقنية وجامعة عين شمس لمشروع iCity القاهرة الجديدة ثقة أكاديمية في التجربة المصرية، ويؤكد أن السوق العقاري المحلي بات قادرًا على تقديم نماذج تحظى بالاهتمام الدولي في مجالات التخطيط العمراني والاستدامة.
iCity..مرجع أكاديمي
قد لا يضيف هذا التعاون وحدات جديدة إلى مشروع iCity القاهرة الجديدة، لكنه يضيف إليه قيمة من نوع آخر؛ إذ يحوله من مشروع عقاري ناجح إلى مرجع أكاديمي يدرسه طلاب الهندسة والتخطيط العمراني، في رسالة تؤكد أن مستقبل التطوير العقاري لن يقاس فقط بما يُبنى على الأرض، بل أيضًا بما يقدمه من معرفة قابلة للتدريس والتطوير.
