يشهد سوق الاستثمار العقاري في مصر تحولات متسارعة مع ظهور نماذج جديدة تستهدف توسيع قاعدة المستثمرين، خاصة بين الشباب الذين يواجهون تحديات ارتفاع أسعار الوحدات السكنية وصعوبة الدخول إلى السوق عبر النماذج التقليدية للتملك. وفي هذا الإطار، أعلنت منصة فريدة المتخصصة في الاستثمار العقاري التشاركي عن طرح فرصة استثمارية جديدة تعتمد على نموذج الملكية الجزئية، بهدف إتاحة المشاركة في أصول عقارية بمبالغ منخفضة مقارنة بالتكلفة المعتادة لشراء الوحدات.
ويستهدف الطرح الجديد بشكل خاص فئة الشباب وجيل Gen Z، من خلال إتاحة تملك حصص عقارية بمقدمات وأقساط شهرية تبدأ من أقل من 500 جنيه شهريًا، في محاولة لتغيير نمط الاستثمار العقاري التقليدي وفتح المجال أمام شرائح جديدة من المستثمرين.
- Advertisement -
حصة عقارية في موقع استراتيجي على طريق السويس
تتيح الفرصة الاستثمارية الجديدة امتلاك حصة عقارية في شقة تقع على طريق السويس مباشرة، في موقع يواجه مدينتي ومشروع Spine، وعلى مسافة قريبة من مول ثري سايد، أحد المراكز التجارية البارزة في المنطقة.
وتراهن المنصة على أهمية الموقع باعتباره أحد المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا متزايدًا، ما يعزز فرص نمو قيمة الأصل العقاري مستقبلًا.
سعر تنافسي وخطة سداد تمتد 9 سنوات
طرحت منصة فريدة الحصة العقارية الجديدة بسعر يعادل 40 ألف جنيه للمتر، مع نظام سداد يمتد إلى 9 سنوات.
وأوضحت المنصة أن أسعار الوحدات السكنية المقابلة في المنطقة تتجاوز 150 ألف جنيه للمتر وفقًا لتقديرات السوق، ما يجعل الطرح فرصة للدخول إلى منطقة استثمارية واعدة بتكلفة أقل مقارنة بالأسعار المتداولة.
أحمد صقر: نستهدف تمكين الشباب من بدء الاستثمار العقاري
قال الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، إن الطرح الجديد يستهدف تمكين الشباب من بدء رحلتهم الاستثمارية برأس مال محدود، موضحًا أن الاستثمار العقاري يظل أحد الأدوات التي يعتمد عليها المستثمرون للحفاظ على القوة الشرائية للمدخرات في ظل التغيرات الاقتصادية وارتفاع معدلات التضخم وتقلبات أسعار الصرف.
وأضاف أن نموذج الملكية التشاركية يتيح للمستثمر بناء محفظة عقارية بشكل تدريجي، بدلًا من الحاجة إلى توفير قيمة وحدة كاملة للدخول إلى السوق.
استراتيجية تعتمد على تنمية قيمة الأصول والتخارج المرن
وأوضح صقر أن استراتيجية المنصة الاستثمارية تقوم على استهداف بيع الأصل العقاري خلال فترة تتراوح بين 3 و4 سنوات، بهدف تحقيق عائد رأسمالي للمستثمرين.
وأشار إلى إمكانية التخارج قبل هذه الفترة في حال تلقي عرض شراء مناسب يحقق قيمة مضافة، بما يوفر مرونة أكبر للمستثمرين ويحافظ على مصالح مجتمع الملاك عبر المنصة.
الاستثمار العقاري الرقمي يوسع قاعدة المشاركين في السوق
وأكد الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة أن الطرح الجديد يأتي ضمن سلسلة من الفرص الاستثمارية التي تقدمها المنصة لمستخدميها، في إطار توجهها نحو نشر نموذج الاستثمار العقاري الرقمي وإتاحة الوصول إلى السوق العقارية أمام شرائح أوسع.
ويعتمد نموذج الملكية الجزئية على تقسيم الأصل العقاري إلى حصص استثمارية، بما يسمح بمشاركة عدد أكبر من المستثمرين مع وجود إدارة احترافية للأصول، وهو نموذج يشهد انتشارًا عالميًا كأحد البدائل الحديثة للاستثمار العقاري.
مع ارتفاع تكلفة التملك العقاري وتغير أنماط الاستثمار لدى الأجيال الجديدة، قد تمثل نماذج الملكية الجزئية والاستثمار الرقمي اتجاهًا متناميًا داخل السوق المصرية، خاصة إذا نجحت في توفير شفافية كافية وإدارة احترافية للأصول وتحقيق عوائد تنافسية. وتبقى قدرة هذه النماذج على جذب المستثمرين مرتبطة بوضوح آليات التقييم والتخارج وإدارة المخاطر المرتبطة بالأصول العقارية.
