أكنان للتطوير العقاري تراهن على سوق التكنولوجيا بـ«TEKVERA».. استثمارات تقارب نصف مليار جنيه لتعزيز المشروعات التجارية المتخصصة في القاهرة الجديدة

مع استمرار المنافسة في سوق التطوير العقاري المصري، تتجه الشركات إلى تبني نماذج أكثر تخصصًا تتجاوز فكرة المراكز التجارية التقليدية، في محاولة لخلق قيمة استثمارية مستدامة وجذب شرائح جديدة من المستثمرين والعلامات التجارية. ويأتي هذا التوجه بالتزامن مع تنامي الطلب على الأنشطة المرتبطة بالتكنولوجيا والاقتصاد الرقمي، ما يدفع المطورين إلى تقديم مشروعات تعتمد على التخصص القطاعي بدلاً من التنوع التقليدي، وهو ما يرفع من فرص التشغيل ويعزز العائد الاستثماري على المدى الطويل.
وفي هذا السياق، أعلنت شركة أكنان للتطوير العقاري (Aknan Developments) إطلاق أحدث مشروعاتها التجارية “TEKVERA” خلال مؤتمر صحفي حضره قيادات الشركة وعدد من شركاء النجاح وممثلي شركات التسويق العقاري، حيث كشفت عن تفاصيل المشروع ورؤيتها المستقبلية، كما كرمت شركاء النجاح من شركات التسويق العقاري تقديرًا لدورهم في دعم مسيرة الشركة.
وجهة متخصصة للتكنولوجيا بدلاً من المولات التقليدية
أكد المهندس محمد هلال، رئيس مجلس إدارة أكنان للتطوير العقاري، أن مشروع TEKVERA يمثل نقلة نوعية في سوق المشروعات التجارية المتخصصة، ويعكس رؤية الشركة في تطوير منتجات عقارية مبتكرة تتوافق مع احتياجات السوق المتغيرة.
وأوضح أن المشروع يقدم مفهومًا مختلفًا عن المراكز التجارية التقليدية، إذ يعتمد على إنشاء وجهة متكاملة مخصصة لقطاع التكنولوجيا، بما يواكب النمو المتسارع لهذا القطاع ويخلق بيئة تجارية متخصصة تستقطب الشركات والعلامات التجارية العاملة في المجالات التقنية.

استثمارات تقترب من نصف مليار جنيه ومكونات متنوعة

- Advertisement -

وأشار رئيس مجلس الإدارة إلى أن المشروع يقام على مساحة 1100 متر مربع باستثمارات تقترب من نصف مليار جنيه، ويضم 50 وحدة تجارية موزعة على دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (G+3).
ويستهدف المشروع إنشاء منظومة متكاملة تضم محال الهواتف المحمولة، وأجهزة الكمبيوتر، ومنتجات الذكاء الاصطناعي، والألعاب الإلكترونية، بالإضافة إلى خدمات صيانة الأجهزة، ومناطق مخصصة للابتكار، إلى جانب مساحات للمطاعم والمقاهي (F&B)، بما يوفر تجربة متكاملة تجمع بين التجارة والخدمات والترفيه.
ويمثل هذا التخصص، بحسب رؤية الشركة، عنصرًا يميز المشروع عن النماذج التجارية التقليدية، خاصة مع تزايد الطلب على المنتجات والخدمات التكنولوجية في السوق المصرية.

موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة

وأوضح المهندس محمد هلال أن المشروع يقع على شارع السبعين بالقاهرة الجديدة بين شارعي التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي، وخلف أحد المحاور الرئيسية بالمنطقة، وبالقرب من جامعة المستقبل، كما يتمتع بإطلالة مباشرة على القطاع الإداري الثالث بالكامل، وهو ما يعزز من جاذبيته الاستثمارية.
وأضاف أن الموقع يوفر سهولة كبيرة في الوصول، إذ يبعد:
دقيقة واحدة عن شارع التسعين الشمالي.
نحو 3 دقائق من جامعة المستقبل.
5 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
7 دقائق من منطقة البنوك.
10 دقائق من الطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة.
15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
ويرى مراقبون أن اختيار هذا الموقع يعزز فرص المشروع في جذب حركة يومية مرتفعة، سواء من العاملين بالقطاع الإداري أو الطلاب أو سكان القاهرة الجديدة.

الابتكار وتجربة العميل في صدارة عناصر التنافس

وأكد رئيس مجلس الإدارة أن الميزة التنافسية الأساسية للمشروع تتمثل في كونه وجهة متخصصة للتكنولوجيا تعتمد على دمج التجارب التفاعلية والابتكار داخل بيئة تجارية متكاملة، بما يسهم في تحويل تجربة التسوق إلى تجربة أكثر شمولًا.
وأضاف أن هذا النموذج من المتوقع أن يسهم في رفع معدلات الزيارة، وزيادة القيمة التجارية للوحدات، وتعزيز فرص نجاح العلامات التجارية العاملة داخل المشروع، في ظل تزايد اهتمام المستهلكين بالتجارب التفاعلية وليس مجرد عمليات الشراء التقليدية.

شراكات تنفيذية وإدارية لضمان جودة التشغيل

وكشف المهندس محمد هلال أن التصميم الهندسي للمشروع يتولاه مكتب Smarch Architecture بقيادة المهندس وائل السمان، فيما تتولى Aknan Integrated Projects تنفيذ الأعمال الإنشائية، بينما تتولى شركة EgyMap Commercial Property Management مسؤولية إدارة وتشغيل المشروع.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف الانتهاء من تنفيذ المشروع وتسليمه خلال 18 شهرًا من تاريخ الطرح، بما يعكس خطة زمنية واضحة لتسريع دخول المشروع إلى مرحلة التشغيل.
خبرة تتجاوز عقدين وخطة توسعية بقيمة ملياري جنيه
وأوضح رئيس مجلس الإدارة أن شركة أكنان للتطوير العقاري تمتلك خبرة تزيد على 20 عامًا منذ تأسيسها عام 2002، وتمكنت خلال تلك الفترة من تنفيذ وتسليم أكثر من 700 وحدة بإجمالي أعمال تجاوز 150 ألف متر مربع، انطلاقًا من فلسفة “Based on Reality” التي ترتكز على تنفيذ مشروعات واقعية تلبي احتياجات السوق وتتمتع بقدرة فعلية على التنفيذ.
وفي إطار خطتها المستقبلية، أعلن هلال أن الشركة تستهدف إطلاق 3 مشروعات جديدة خلال الربع الثالث من العام الحالي باستثمارات إجمالية تصل إلى نحو 2 مليار جنيه، في خطوة تستهدف توسيع محفظتها الاستثمارية وتعزيز حضورها في سوق المشروعات العقارية المتخصصة.

قراءة مستقبلية

يعكس إطلاق مشروع TEKVERA توجهًا متزايدًا داخل السوق العقارية المصرية نحو تطوير مشروعات تعتمد على التخصص القطاعي بدلاً من النماذج التجارية العامة، وهو اتجاه قد يسهم في رفع كفاءة التشغيل وتحقيق معدلات إشغال أعلى، خاصة في القطاعات المرتبطة بالاقتصاد الرقمي والتكنولوجيا.
وفي حال نجح المشروع في استقطاب العلامات التجارية المتخصصة وتحقيق منظومة تشغيل متكاملة، فقد يصبح نموذجًا يمكن تكراره في مدن جديدة، بما يعزز من تنوع المنتجات العقارية ويخلق فرصًا استثمارية تتماشى مع التحولات التي يشهدها الاقتصاد المصري نحو الرقمنة والابتكار.