مصر أبوظبي للاستثمارات العقارية (MAD) تعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري.. توسعات جديدة ومشروع فندقي جديد أمام المتحف المصري الكبير لتعظيم قيمة الأصول

يشهد القطاع العقاري المصري تحولًا متزايدًا نحو نموذج يعتمد على إعادة توظيف الأصول القائمة وتعظيم العائد الاستثماري منها، بدلًا من التركيز فقط على التطوير التقليدي للمشروعات الجديدة. وفي ظل تنامي الطلب على المنتجات العقارية المرتبطة بالسياحة والضيافة والمشروعات متعددة الاستخدامات، تتجه الشركات العقارية إلى بناء محافظ أكثر تنوعًا تجمع بين الاستثمار والإدارة النشطة للأصول.

وفي هذا السياق، كشفت شركة مصر أبوظبي للاستثمارات العقارية (MAD)، المتخصصة في الاستثمار العقاري وإدارة وتحويل الأصول، عن استراتيجيتها للنمو والتوسع، والتي ترتكز على تعظيم القيمة المضافة لمحفظة متنوعة من الأصول العقارية، وذلك خلال مؤتمر صحفي عقدته الشركة بأحد الفنادق الكبرى بالقاهرة، بحضور قيادات الشركة وعدد من ممثلي وسائل الإعلام.

MAD تراهن على إعادة تفعيل الأصول وتعظيم العائد الاستثماري

وتستند استراتيجية الشركة إلى رؤية تستهدف إعادة تشغيل وتطوير الأصول العقارية والأراضي غير المستغلة، وتحسين أدائها من خلال الدمج بين الحوكمة المؤسسية والخبرات المصرفية والعقارية المتخصصة.

وتعتمد MAD على نموذج يقوم على الإدارة النشطة للأصول، من خلال دراسة الفرص الاستثمارية الكامنة وتحويلها إلى مشروعات قادرة على تحقيق قيمة مستدامة، بما يتناسب مع احتياجات السوق الحالية والمستقبلية.

وتأتي هذه الاستراتيجية مدعومة بالإرث المؤسسي والخبرة الممتدة لإحدى أعرق المؤسسات المالية في مصر، بما يمنح الشركة قدرة على تطبيق معايير الحوكمة والإدارة المالية في تطوير محفظتها العقارية.

مشروع ضيافة أمام المتحف المصري الكبير لتعزيز الاستثمار السياحي

وخلال المؤتمر، أعلنت الشركة عن خططها لتطوير مشروع ضيافة متكامل في موقع استراتيجي أمام المتحف المصري الكبير، في خطوة تعكس توجه MAD نحو اقتناص الفرص الاستثمارية المرتبطة بقطاع السياحة والضيافة.

ويستهدف المشروع، الذي يتم تطويره بالشراكة مع أحد كبار المستثمرين، إقامة وجهة ضيافة متكاملة تضم فندقًا إلى جانب مجموعة من الأنشطة التجارية والمطاعم والمقاهي، بما يخدم الزائرين لأحد أهم المعالم الثقافية والسياحية في مصر والعالم.

ويمثل الموقع عنصر جذب رئيسيًا للمشروع، في ظل الأهمية المتزايدة لمنطقة المتحف المصري الكبير باعتبارها إحدى أبرز المناطق السياحية الواعدة، وهو ما يمنح الأصول العقارية المحيطة بها فرصًا كبيرة للنمو ورفع القيمة الاستثمارية.

محفظة متنوعة تغطي خمسة قطاعات رئيسية

وأكدت الشركة أن محفظتها الاستثمارية تعتمد على التنوع القطاعي، حيث تشمل خمسة مجالات رئيسية:

• القطاع السكني.
• القطاع التجاري.
• القطاع الإداري.
• القطاع السياحي والفندقي.
• قطاع الرعاية الصحية.

ويتيح هذا التنوع تحقيق توازن استثماري يقلل من مخاطر الاعتماد على قطاع واحد، ويمنح الشركة مرونة أكبر في التعامل مع تغيرات السوق العقارية ومتطلبات العملاء والمستثمرين.

بلو باي رأس سدر.. إعادة تقديم وجهة سياحية واعدة

واستعرضت MAD خلال المؤتمر مشروع بلو باي بمدينة رأس سدر، حيث تعمل الشركة على إعادة تأهيل المشروع بالكامل وتشغيل المرحلة الأولى، بالتزامن مع الاستعداد لبدء تنفيذ المرحلة الثانية من أعمال التطوير والتجديد.

وتستهدف الشركة من خلال تطوير المشروع تعزيز مكانة رأس سدر كوجهة عقارية وسياحية على خريطة محافظة جنوب سيناء، عبر تقديم منتج يجمع بين السياحة والإقامة والخدمات المتكاملة.

ويأتي الاستثمار في رأس سدر ضمن توجه أوسع للاستفادة من المقومات السياحية للمناطق الساحلية المصرية، خاصة مع توسع الطلب على الوجهات السياحية المحلية والمشروعات التي توفر تجربة متكاملة للمستخدمين.

ماجد صلاح الدين: نركز على تحويل الأصول ذات المقومات القوية إلى مشروعات ناجحة

وقال ماجد صلاح الدين، الرئيس التنفيذي لشركة مصر أبوظبي للاستثمارات العقارية (MAD)، إن القطاع العقاري المصري يمتلك فرصًا واعدة للمستثمرين والمطورين القادرين على اكتشاف القيمة الكامنة في الأصول القائمة والعمل على تطويرها.

وأوضح أن استراتيجية MAD تقوم على تحديد الأصول التي تمتلك مقومات قوية، ثم تحويلها إلى وجهات ومشروعات تلبي احتياجات السوق المتطورة، مشيرًا إلى أن محفظة الشركة تعكس هذا التوجه من خلال الاستثمار في قطاعات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية متنوعة.

وأكد أن الشركة ترى فرصًا كبيرة لتحقيق قيمة مستدامة وطويلة الأجل عبر الإدارة الاحترافية للأصول، وتعزيز الشراكات مع المستثمرين والمشغلين المتخصصين.

شراكات استراتيجية لدعم التوسع والتنمية العمرانية

وتعمل MAD بالتعاون مع شبكة من الشركاء الاستراتيجيين والمشغلين والخبراء المتخصصين في مختلف مشروعاتها، ضمن رؤية توسعية تتماشى مع توجهات الدولة المصرية في دعم التنمية العمرانية وتنشيط قطاع السياحة.

وتعكس هذه التحركات توجهًا متزايدًا داخل السوق العقارية المصرية نحو نماذج استثمارية تعتمد على التشغيل والإدارة وليس فقط التطوير والبيع، بما يرفع من القيمة الاقتصادية للأصول على المدى الطويل.

قراءة مستقبلية: الإدارة النشطة للأصول تصبح محركًا جديدًا للعقار المصري

تشير استراتيجية MAD إلى اتجاه متنامٍ في القطاع العقاري المصري نحو تعظيم الاستفادة من الأصول القائمة وتحويلها إلى مشروعات ذات قيمة اقتصادية وسياحية، خاصة في المواقع التي تمتلك مقومات جذب استثنائية.

ومع استمرار نمو قطاعات السياحة والضيافة والمدن الجديدة، فإن الشركات التي تمتلك القدرة على إدارة الأصول بكفاءة وبناء شراكات تشغيلية قوية ستكون أمام فرص أكبر لتحقيق نمو مستدام وتعزيز تنافسيتها في السوق.