المهندس السيد عليوة: توحيد المطورين العقاريين “تحول تاريخي” ينقذ السوق المصري ويقود طفرة تصدير العقار وجذب الاستثمارات

طفرة عمرانية تتطلب تنظيمًا جديدًا للسوق

أكد المهندس السيد عليوة، عضو جمعية المطورين العقاريين، أن السوق العقاري المصري يشهد مرحلة فارقة تتطلب مزيدًا من التنظيم والتكامل بين مختلف الأطراف العاملة بالقطاع، مشيرًا إلى أن مقترح إنشاء كيان موحد للمطورين العقاريين يمثل خطوة استراتيجية نحو بناء سوق أكثر استقرارًا وكفاءة.
وأوضح أن الطفرة العمرانية الكبرى التي شهدتها مصر خلال السنوات الأخيرة، من مدن جديدة ومشروعات بنية تحتية وطرق ومدن ذكية، أفرزت واقعًا استثماريًا متطورًا يحتاج إلى أدوات إدارة حديثة تتناسب مع حجم النمو.

- Advertisement -

القطاع العقاري.. محرك رئيسي للاقتصاد المصري

وأشار عليوة إلى أن القطاع العقاري أصبح أحد أهم محركات الاقتصاد المصري، ليس فقط من حيث حجم الاستثمارات، ولكن أيضًا لدوره في:
توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة
تحريك عشرات الصناعات المرتبطة بالبناء والتشييد
دعم معدلات النمو الاقتصادي
تعزيز النشاط الاستثماري المحلي والأجنبي
كيان موحد للمطورين.. حوكمة وتنظيم وثقة أكبر
وأضاف أن إنشاء كيان موحد للمطورين العقاريين من شأنه تعزيز الحوكمة والانضباط داخل السوق، من خلال:
وضع معايير واضحة لتصنيف الشركات
تحسين آليات المتابعة والرقابة
حماية حقوق العملاء
رفع ثقة المستثمرين المحليين والأجانب
وأكد أن المرحلة المقبلة تتطلب الانتقال من المنافسة التقليدية إلى مفهوم الشراكة والتكامل داخل السوق.

تصدير العقار.. فرصة اقتصادية واعدة

وشدد عضو جمعية المطورين العقاريين على أن ملف تصدير العقار يمثل فرصة اقتصادية كبرى لمصر، لكنه يحتاج إلى:
تنسيق مؤسسي احترافي
منصة موحدة للترويج الخارجي
تحسين جودة التسويق العقاري الدولي
وأشار إلى أن الجهود الفردية لم تعد كافية في ظل المنافسة الإقليمية والعالمية المتزايدة.

منصة موحدة وبيانات مركزية لتعزيز الشفافية

ودعا إلى إنشاء منصة مركزية للترويج للعقار المصري عالميًا، إلى جانب قاعدة بيانات موحدة تشمل:
تفاصيل المشروعات العقارية
الشركات المطورة
مراحل التنفيذ
التراخيص والبيانات الرسمية
وأكد أن ذلك من شأنه تعزيز الشفافية وبناء ثقة أكبر لدى المستثمر الأجنبي.

التمويل العقاري.. مفتاح توسيع السوق

وأوضح أن تعزيز منظومة التمويل العقاري يعد أحد أهم عوامل دعم القطاع خلال المرحلة المقبلة، مشيرًا إلى أن:
المرونة التمويلية توسّع قاعدة العملاء
تخفف الضغط على الأسعار
تدعم خطط التملك
تحقق استدامة في النمو العقاري
مصر تمتلك ميزة تنافسية قوية
واختتم السيد عليوة تصريحاته بالتأكيد على أن السوق العقاري المصري يمتلك مقومات قوية، أبرزها:
تنوع المنتجات العقارية
توسع المدن الجديدة
موقع استراتيجي متميز
دعم حكومي مستمر للبنية التحتية
مشددًا على أن توحيد الجهود بين الدولة والقطاع الخاص هو الطريق نحو سوق عقاري أكثر قوة وقدرة على المنافسة إقليميًا ودوليًا خلال السنوات المقبلة.