المهندس محمد ممدوح: الكيان الموحد للمطورين العقاريين خطوة استراتيجية لتعزيز تنافسية السوق المصري عالميًا

رؤية جديدة لتنظيم السوق العقاري المصري

أكد محمد ممدوح أن توجه الدولة نحو إعادة تنظيم السوق العقاري ووضع إطار شامل لحوكمة القطاع يمثل خطوة محورية نحو تعزيز استقرار القطاع ورفع كفاءته، في ظل الطفرة العمرانية الكبرى التي تشهدها مصر خلال السنوات الأخيرة.
وأوضح أن المرحلة الحالية تتطلب أدوات تنظيمية أكثر تطورًا تواكب النمو السريع في حجم المشروعات العقارية وتعدد الشركات العاملة في السوق.

- Advertisement -

الكيان الموحد للمطورين.. ضرورة اقتصادية وليس خيارًا

وأشار ممدوح إلى أن مقترح إنشاء كيان موحد يضم المطورين العقاريين لم يعد مجرد فكرة تنظيمية، بل أصبح ضرورة استراتيجية واقتصادية فرضتها طبيعة السوق الحالية.
وأكد أن هذا الكيان سيساهم في:
توحيد المعايير داخل القطاع
ضبط السوق العقاري
رفع مستوى الاحترافية
حماية حقوق العملاء
تعزيز ثقة المستثمرين المحليين والأجانب

مصر تمتلك فرصة إقليمية كبرى في الاستثمار العقاري

وأضاف أن السوق العقاري المصري يمتلك مقومات قوية تؤهله ليكون من أبرز الأسواق الجاذبة للاستثمار في الشرق الأوسط وأفريقيا، مدعومًا بالبنية التحتية الحديثة، والمدن الذكية، والمشروعات القومية الكبرى.
وأشار إلى أن هذا الزخم العمراني يحتاج إلى إدارة مؤسسية أكثر تكاملًا لضمان تحقيق أقصى استفادة اقتصادية.

تصدير العقار يحتاج منصة موحدة

وشدد على أن ملف تصدير العقار المصري يتطلب تحركًا مؤسسيًا أكثر احترافية خلال المرحلة المقبلة، موضحًا أن الجهود الفردية للشركات لم تعد كافية لتحقيق المستهدفات التصديرية.
ودعا إلى إنشاء منصة موحدة للترويج للعقار المصري خارجيًا، بما يعزز من قدرة الدولة على الوصول إلى الأسواق العالمية المستهدفة بشكل أكثر تنظيمًا وفاعلية.

قاعدة بيانات مركزية لزيادة الشفافية وجذب المستثمرين

وأوضح أن إنشاء قاعدة بيانات مركزية تضم المشروعات العقارية والشركات الجادة سيسهم في:
رفع مستوى الشفافية داخل السوق
تسهيل قرارات المستثمر الأجنبي
تقليل المخاطر الاستثمارية
دعم تدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة

نحو سوق أكثر احترافية وتكاملًا

وأكد أن المرحلة المقبلة تتطلب التحول من المنافسة التقليدية إلى نموذج الشراكة والتكامل بين المطورين العقاريين، بما يواكب حجم النمو في القطاع.
كما شدد على أهمية استمرار تطوير التشريعات وتبسيط الإجراءات وتعزيز أدوات التمويل العقاري.

ختام التصريحات

واختتم محمد ممدوح تصريحاته بالتأكيد على أن نجاح أي رؤية لتنظيم السوق العقاري يعتمد على التعاون بين الحكومة والمطورين والجهات التنظيمية، بما يدعم خطط التنمية العمرانية الشاملة ويعزز تنافسية مصر إقليميًا ودوليًا.