أكد عيسى محمد، مدير القطاع التجاري بشركة أركان العقارية، أن جورجيا تواصل ترسيخ موقعها كإحدى أبرز الوجهات الاستثمارية الصاعدة في القطاع العقاري، مدعومة بعوائد تنافسية تبدأ من 12% سنويًا، إلى جانب نمو متسارع في حجم الطلب خلال السنوات الخمس الماضية، ما يعكس تحوّلها إلى مركز جذب رئيسي لرؤوس الأموال الإقليمية والدولية.
وأشار عيسى محمد إلى أن السوق في جورجيا يشهد مرحلة انطلاقة استراتيجية، خاصة بعد دخول كبار المطورين وتزايد اهتمام المستثمرين من دول الخليج، مؤكدًا أن إعلان شركة Eagle Hills عن ضخ استثمارات تُقدّر بنحو 6.5 مليار دولار داخل السوق الجورجي، يمثل مؤشرًا قويًا على ثقة المؤسسات الاستثمارية العالمية، ويؤكد انتقال السوق إلى مرحلة النمو المستدام.
- Advertisement -
مشروعات نوعية في العاصمة Tbilisi
وأوضح عيسى محمد أن السوق لا يقتصر على النمو العام فقط، بل يشهد أيضًا طرح مشروعات نوعية في العاصمة Tbilisi، مثل فيرونا وبارك أفينيو وساوث فالي، والتي تعكس تطور المنتج العقاري وتنوع الفرص الاستثمارية المتاحة أمام المستثمرين.
وأكد أن مشروع ساوث فالي يُعد من أبرز الفرص الاستثمارية الحالية، حيث يتمتع بمقومات قوية على مستوى الموقع والتخطيط، إلى جانب توقعات بتحقيق عوائد استثمارية تصل إلى 45% بحلول عام 2028، مدعومة بالنمو المستمر في الأسعار وزيادة الطلب.
مزايا تنافسية للاستثمار العقاري في جورجيا
وأشار عيسى محمد إلى أن من أهم المزايا التنافسية للاستثمار في جورجيا هو عدم فرض مصاريف تسجيل عقاري مرتفعة كما في بعض الدول، إلى جانب سهولة وسرعة الإجراءات، حيث تُعد جورجيا من بين أسهل الدول عالميًا في تسجيل وتملك العقارات، ما يمنح المستثمر تجربة سلسة وآمنة.
كما أشار إلى أن التوسع في مشروعات البنية التحتية يمثل عاملًا رئيسيًا في دعم ارتفاع القيم العقارية خلال الفترة المقبلة، مما يعزز من جدوى الاستثمار في التوقيت الحالي.
أداء شركة أركان العقارية
وعلى صعيد الأداء، أوضح عيسى محمد أن شركة أركان العقارية نجحت خلال السنوات الثلاث الماضية في تحقيق نتائج قوية، من خلال كسب ثقة أكثر من 1000 عميل، وتسليم أكثر من 200 وحدة عقارية في عام 2025، بما يعكس التزام الشركة بتقديم تجربة استثمارية قائمة على المصداقية والكفاءة.
وأشار إلى أن هذه الأرقام القياسية تمثل مؤشر نجاح للشركة وفريق العمل، مؤكدًا أن سهولة الإجراءات وشفافية القوانين مكنت الشركة من تسجيل 5 إلى 8 وحدات عقارية جديدة يوميًا، مع توقع زيادة أسعار العقارات قريبًا نتيجة التحولات الجيوسياسية وتأثيرها على أسعار المواد الأساسية للبناء وتكاليف التمويل للمشاريع العقارية.
الاستثمار العقاري في جورجيا: فرصة استراتيجية
واختتم عيسى محمد تصريحه بالتأكيد على أن الاستثمار العقاري في جورجيا لم يعد مجرد فرصة واعدة، بل أصبح قرارًا استراتيجيًا مبنيًا على مؤشرات نمو واضحة وتدفقات استثمارية متزايدة، ما يجعله أحد أبرز الأسواق التي تستحق اهتمام المستثمرين خلال المرحلة الحالية.
