بالصور .. مؤتمر TBL يكشف مكاسب القطاع العقاري المصري من تطبيقات الذكاء الاصطناعي وصناديق الاستثمار

انطلقت اليوم فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر TBL – The Broker League، بمشاركة عدد من المسؤولين الحكوميين وكبار المطورين العقاريين، لمناقشة آليات تنظيم السوق العقاري المصري وتعزيز الشفافية والحوكمة.

وخلال الجلسات، شدد المطورون على أهمية التحول الرقمي وتوظيف الذكاء الاصطناعي في تعزيز كفاءة الأداء وتسريع الاستثمار، مؤكدين كذلك على الدور الحيوي للمرأة القيادية في تطوير القطاع وإثبات قدراتها الإدارية.

يُقام المؤتمر تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وجمعية المطورين العقاريين، بمشاركة جهات حكومية وهيئات استثمارية ورقابية، إضافة إلى كبرى شركات التطوير والتسويق العقاري ومنصات التكنولوجيا العقارية.
ويتضمن المؤتمر ثلاث جلسات رئيسية تناقش: تنظيم السوق العقاري، التحول الرقمي في القطاع، ودور المرأة القيادية في مستقبل التطوير العقاري.

مروة الحداد: المؤتمر خطوة نحو سوق عقاري أكثر استدامة

قالت مروة الحداد، الرئيس التنفيذي لشركة TBL، إن القطاع العقاري يمثل أحد أعمدة الاقتصاد الوطني وداعمًا رئيسيًا للتنمية العمرانية، مشيرة إلى أن النسخة الثالثة من المؤتمر تهدف إلى تعزيز الشفافية وبناء منظومة متوازنة بين الدولة والقطاع الخاص لضمان حقوق المستثمرين والعملاء.
وأضافت أن المؤتمر يشكل خطوة عملية نحو سوق أكثر كفاءة واستدامة.

 

أحمد صبور: العقار لم يعد مخزنًا للقيمة فقط

أكد المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور والرئيس الشرفي للمؤتمر، أن القطاع العقاري يسهم بنحو 20% من الناتج القومي ويوفر 6 ملايين فرصة عمل.
وأشار إلى الطفرة التي شهدها القطاع بفضل إنشاء 37 مدينة جديدة وتطوير شبكة طرق ضخمة، موضحًا أن المطور المصري أصبح محل ثقة عالمية بخبرته.
ودعا إلى تطوير منظومتي تصدير العقار والتمويل العقاري وإنشاء اتحاد للمطورين، مؤكدًا أن العقار أصبح مصدرًا للدخل وليس فقط مخزنًا للقيمة.

ياسر عباس: تيسيرات ومحفزات لتعزيز الاستثمار

قال اللواء ياسر عباس، نائب الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، إن الدولة تولي اهتمامًا كبيرًا بالقطاع العقاري باعتباره من القطاعات كثيفة التشغيل والداعمة للاقتصاد القومي.
وأشار إلى أن الحكومة تقدم تيسيرات ومحفزات ضريبية وتشريعية لتشجيع الاستثمار المحلي والأجنبي، مع العمل على تسهيل التسجيل العقاري وتفعيل خدمات الشباك الواحد في تخصيص الأراضي.
وأكد أن النمو السكاني والبنية التحتية الحديثة والمدن الجديدة الذكية تمثل عناصر جذب قوية للاستثمار العقاري.

عصام النجار: تنظيم السوق وتعزيز الشفافية

كشف المهندس عصام النجار، رئيس الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، أن عدد المسوقين العقاريين المسجلين تجاوز 10 آلاف مسوق، مع منح مهلة 6 أشهر لتوفيق الأوضاع وفقًا لأحكام قانون 120 لسنة 1982 المعدل.
وأوضح أن القانون يهدف إلى تنظيم نشاط الوساطة العقارية ومكافحة غسل الأموال، مشيرًا إلى أن العقوبات على المخالفين قد تصل إلى الغرامة أو السجن.
وأضاف أن اللائحة التنفيذية ستصدر خلال الشهر الجاري، يتبعها إطلاق برامج تدريبية للمسوقين لتعزيز الشفافية وحماية المستثمرين والمشترين.

 

محمد البستاني: العاصمة الإدارية نموذج عالمي

أكد محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، أن مصر تمتلك بنية تحتية قوية وسياسة خارجية داعمة ساهمتا في تعزيز جاذبية الاستثمار العقاري، مشيرًا إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت نموذجًا عالميًا للتطور العمراني.
ودعا المطورين إلى دراسة قدراتهم المالية قبل طرح المشروعات، والمسوقين إلى تحري المصداقية والشفافية للحفاظ على حقوق العملاء وسمعة السوق.

 

محمد جاب الله: تصدير العقار لم يُستغل بعد

قال محمد جاب الله، رئيس مجلس إدارة إيجي جاب للتطوير العقاري، إن قانون تصدير العقار يحتاج إلى آليات واضحة لتعظيم الاستفادة وضمان تطبيق التسهيلات، مؤكدًا أن الفكرة لم تُستغل بعد في معناها الشامل.
وأشار إلى أن تصدير العقار يمثل فرصة مهمة لجذب العملة الصعبة، داعيًا إلى تطوير منظومة الترويج لكل منطقة استثمارية بما يعزز جاذبية السوق للمستثمرين المحليين والعرب.

 

إسلام غنيم: التمويل العقاري ضرورة لدعم السوق

أكد المهندس إسلام غنيم، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة غنيم للتطوير العقاري، أن الثقة بين المستثمر والعميل يجب أن تبدأ من المطور نفسه عبر عرض مستندات التراخيص والملكية.
وشدد على أن وجود تمويل عقاري بفوائد منخفضة ضرورة لدعم السوق وتنفيذ المشروعات بكفاءة، مشيرًا إلى أن القطاع المصرفي يمكنه تقديم ضمانات كافية للمطورين والعملاء.

 

أيمن عامر: لا فقاعة عقارية في مصر

نفى أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، وجود فقاعة عقارية في مصر، مؤكدًا أن الطلب مستمر بفضل عدد السكان الكبير وتطور البنية التحتية.
وأوضح أن تسييل 12 مليون وحدة مغلقة وبيع العقارات للأجانب يمثلان حلولًا مهمة لدعم القطاع وزيادة المبيعات.

محمد علام: اندماج الشركات الصغيرة ضرورة

قال محمد علام، رئيس مجلس إدارة مزايا للتطوير العقاري، إن السوق يواجه تحديات في التمويل وتقلبات سعر الصرف وأنظمة السداد الطويلة، مشيرًا إلى أن غياب الرقابة الكافية زاد الضغط على الشركات.
ودعا إلى تشجيع اندماج الشركات الصغيرة والمتوسطة لتكوين كيانات قوية قادرة على تنفيذ مشروعات ضخمة.

سهير كريم: التكنولوجيا مفتاح تصدير العقار

أوضحت سهير كريم، رئيس مجلس إدارة ويلث القابضة، أن التكنولوجيا الرقمية أصبحت مفتاح المستقبل العقاري، مشيرة إلى أن المنصات الرقمية تسهّل البيع للخارج وتزيد الشفافية.
وأكدت أن تصدير العقار يتطلب تنفيذ 70% من المشروع على الأقل لجذب العملاء الأجانب.

 

حسين داود: الشفافية أساس الثقة

قال حسين داود، رئيس مجلس إدارة كلييك للتطوير، إن الثقة بين المستثمر والمطور والعميل تمثل 99% من حركة السوق العقاري، مشيرًا إلى أن الشفافية وجودة التنفيذ وعدالة التسعير هي مفاتيح استعادة ثقة العملاء.

 

محمد الخولي: التكامل بين الإدارات مفتاح النجاح

أكد محمد الخولي، رئيس قطاع التسويق بشركة آكام الراجحي للتطوير العقاري، أهمية وجود استراتيجية عامة متكاملة مع استراتيجيات الإدارات الداخلية، موضحًا أن التنسيق بين التسويق والمبيعات يعزز الوصول للعميل المستهدف وبناء العلامة التجارية.

 

منصات الذكاء الاصطناعي تقود التحول الرقمي

أعلنت أمنية علاء السيد، الشريك المؤسس ورئيسة تطوير الأعمال في شركة Voom، عن إطلاق أول منصة عقارية تفاعلية متكاملة تعتمد على الذكاء الاصطناعي في مجال PropTech.
توفر المنصة خريطة تفاعلية، موديلات ثلاثية الأبعاد، نظام فلترة ذكي وربط مباشر بـCRM، وتعمل في 9 دول وتخدم أكثر من 100 مشروع بالتعاون مع 65 مطورًا.

كما أوضح عبدالعظيم عثمان، الشريك المؤسس لمنصة ناوي، أن المنصة تدعم الملكية الجزئية والتشطيب، حيث تم توقيع 283 عقدًا بقيمة 4 مليارات جنيه، وتخدم 200 ألف عميل جاهز للشراء.

 

وليد مختار: الصناديق العقارية تعيد تشكيل السوق

أكد وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري، أن الذكاء الاصطناعي وصناديق الاستثمار العقاري سيعيدان تشكيل مستقبل السوق المصري، موضحًا أن هذه الصناديق تتيح للمستثمرين امتلاك حصص في مشروعات متعددة بعوائد مستقرة.

 

عمرو ياسين: البلوك تشين يدعم الشفافية

قال عمرو ياسين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أريفا للتطوير العقاري، إن التحول الرقمي يدعم خطة الدولة لتصدير العقار، من خلال تطبيقات الملكية التشاركية وتقنية البلوك تشين التي تمنع التلاعب وتوفر شفافية كاملة للعميل المحلي والأجنبي.

 

أحمد زغلول: الأتمتة تعزز كفاءة السوق

أوضح أحمد زغلول، الرئيس التنفيذي لشركة Radix Development، أن الذكاء الصناعي والتحول الرقمي أصبحا ضرورة استراتيجية لتعزيز كفاءة التخطيط والتنفيذ والتسويق، مشيرًا إلى أن الاعتماد عليهما يحسن جودة القرارات ويزيد الإنتاجية.

 

سالي جورج: صناديق الاستثمار العقاري تفتح آفاقًا جديدة

قالت سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بهيئة الرقابة المالية، إن إطلاق صناديق الاستثمار العقاري في مصر يتيح للمستثمرين المشاركة بجزء من رأس المال مع شفافية عالية وإفصاح يومي عبر منصة iInvest، مؤكدة أن هذه الآليات توسع قاعدة المستثمرين وتدعم الاقتصاد الوطني.

بهاء سالم: الذكاء الاصطناعي يسهل حياة العملاء

أشار بهاء سالم، الرئيس التنفيذي لمجموعة السالم القابضة، إلى أن الذكاء الاصطناعي أصبح أداة أساسية لتحديد احتياجات العملاء وإدارة حياتهم داخل مشروعاتهم السكنية عبر تقنيات المنزل الذكي والهوم أوتوميشن.

 

المرأة في القيادة العقارية: كفاءة وتمكين

قالت مها عبد الرازق، الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، إن الذكاء الاصطناعي غيّر مفهوم إدارة الأصول وساهم في تمكين المرأة، مؤكدة أن مصر توفر مساواة حقيقية في الأجور والفرص.

وأضافت ريهام فتحي اللو، عضو مجلس الإدارة التنفيذي في نصار جروب، أن نجاح المرأة في القطاعات الصناعية والعقارية يعتمد على الكفاءة والإصرار وليس النوع، مشيرة إلى تجربتها الرائدة في قطاع الحديد والصلب.

كما أوضحت دليلة الشاعر، رئيس قطاع التطوير بشركة مدار، أن التكنولوجيا أعادت تشكيل العلاقة بين العميل والمطور، مؤكدة أهمية دراسة أسلوب حياة العملاء لتصميم مشروعات تتوافق مع احتياجات الجيل الجديد.

واختتمت إيمان المليجي، رئيس مجلس إدارة جولدن بوينت للتطوير العقاري، بالتأكيد على أن التمكين الحقيقي للمرأة يعني ترك بصمة حقيقية داخل القطاع وتعزيز التوازن بين الجنسين في الهياكل الإدارية لضمان قرارات أكثر تنوعًا وعمقًا.