أكد محمد سكراوي، المتخصص في ملف التكنولوجيا العقارية ونائب الرئيس التنفيذي لشركة Dots Hub لحلول التكنولوجيا العقارية، أن المرحلة الحالية تفرض ضرورة تبنّي نموذج تمويلي جديد يعيد هيكلة السوق العقاري في مصر، وذلك عبر تكامل صناديق رأس المال المخاطر (Venture Capital) مع شركات التكنولوجيا العقارية الناشئة (PropTech)، باعتباره السبيل الأهم لتحقيق قفزة نوعية في منظومة التطوير العقاري.
وأوضح “سكراوي” أن السوق العقاري لا يمكنه مواكبة التحولات العالمية في الابتكار والكفاءة بدون احتضان الشركات الناشئة المتخصصة في التكنولوجيا، والتي تقدم حلولاً رقمية تمس كافة مراحل المشروع العقاري، بداية من التحليل والتخطيط، مرورًا بالإدارة والتشغيل، ووصولًا إلى البيع وخدمة ما بعد التسليم.
- Advertisement -
شركات PropTech تحتاج تمويلاً يؤمن بالفكرة قبل الربحية
وأشار سكراوي إلى أن غالبية شركات PropTech تتسم بارتفاع قدرتها على الابتكار وسرعة النمو، لكنها تصطدم بعقبة التمويل، لأن النماذج التقليدية للتمويل العقاري تركّز على الضمانات لا على إمكانيات النمو، وهو ما يتعارض تمامًا مع طبيعة الشركات التكنولوجية ، وأضاف سكراوي رأس المال الجريء بطبيعته هو المستثمر الذي يؤمن بالفكرة قبل العائد، ويقبل بالمخاطرة مقابل فرصة لصناعة شيء جديد وهذا بالضبط ما تحتاجه منظومة PropTech اليوم.”
فرصة حقيقية لإعادة تشكيل السوق العقاري
ولفت نائب الرئيس التنفيذي لشركة Dots Hub إلى أن دعم قطاع التكنولوجيا العقارية ليس رفاهية، بل ضرورة استراتيجية لإعادة هندسة السوق العقاري، خاصة في ظل ما يشهده القطاع من تحديات تتعلق بالتكلفة، البطء في التنفيذ، وضعف التواصل مع العملاء، والحاجة إلى قرارات مبنية على بيانات دقيقة ، وأكد سكراوي أن إدخال صناديق رأس المال المخاطر إلى هذا المجال يمكن أن يؤدي إلى طفرة في نوعية المشروعات المطروحة، وكفاءة إدارتها، وربحية تشغيلها، بل وحتى في تجربة العميل نفسه.
دعوة لتأسيس صناديق استثمار متخصصة في PropTech
و دعا سكراوي إلى دراسة إطلاق صناديق متخصصة أو مسرّعات أعمال تكنولوجية موجهة للقطاع العقاري، بالشراكة بين الدولة، المستثمرين، والمطورين، معتبرًا أن هذه المبادرات قادرة على خلق مناخ داعم لابتكار حلول ذكية في السكن، والإيجار، وإدارة المجتمعات، والمبيعات الرقمية، والتمويل العقاري الإلكتروني.
دور Dots Hub في بناء المنظومة الرقمية العقارية
واختتم “سكراوي” تصريحه بالإشارة إلى أن Dots Hub تضع على رأس أولوياتها بناء منظومة رقمية متكاملة لدعم السوق العقاري المصري، ليس فقط من خلال تقديم حلول برمجية متطورة، بل من خلال المشاركة الفعالة في تأسيس شبكة تحالفات استراتيجية بين رواد التكنولوجيا والمستثمرين من صناديق رأس المال الجريء، بهدف تسريع وتيرة الابتكار ودعم الاستدامة الرقمية في العقارات.
التعليقات مغلقة.