محمد فؤاد: إعادة هيكلة الشركات العقارية المتعثرة هي الحل لضمان استدامة القطاع العقاري في مصر

صرح محمد فؤاد، الخبير العقاري وعضو جمعية رجال الأعمال المصرية البريطانية، أن القطاع العقاري المصري يواجه تحديات كبيرة خلال الفترة الحالية، أبرزها تعثر العديد من الشركات العقارية التي لم تتمكن من التكيف مع تقلبات السوق وارتفاع التكاليف. وأكد فؤاد أن إعادة الهيكلة و إعادة تنظيم الشركات هي الحل الأمثل لضمان استدامة القطاع العقاري في مصر، وتحقيق نمو اقتصادي مستدام.

وأوضح فؤاد أن تعثر الشركات العقارية يعود إلى عدة أسباب، أبرزها الإدارة غير الفعالة، و التسويق العقاري الضعيف، و زيادة التكاليف التي أثقلت كاهل العديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة. وأشار إلى أن هذه الشركات تواجه صعوبة في الحصول على التمويل اللازم نتيجة لارتفاع معدلات الفائدة، فضلاً عن المنافسة الشرسة في السوق العقاري، والتي تجعل من الصعب على الشركات المتعثرة العودة إلى المسار الصحيح.

- Advertisement -

وأكد فؤاد أنه لا يمكن تجاهل أهمية إعادة الهيكلة في الشركات العقارية المتعثرة، حيث يمكن أن تؤدي إلى تحسين كفاءة العمليات الداخلية، تحديد أولويات جديدة، و التركيز على قطاعات جديدة قد تكون أكثر قدرة على تحقيق الأرباح. كما أشار إلى أنه في كثير من الأحيان تحتاج الشركات العقارية إلى تطوير استراتيجيات تسويقية جديدة، بما في ذلك التركيز على التسويق الرقمي، واستخدام التحليلات البيانية لدراسة احتياجات السوق وتوجيه الموارد بالشكل الأمثل.

وشدد فؤاد على أن إعادة الهيكلة يجب أن تشمل أيضاً تطوير نظام الإدارة المالية داخل الشركات العقارية، والعمل على تقليص التكاليف غير الضرورية، والاستثمار في الموارد البشرية لضمان أن يكون هناك فريق متخصص في إدارة الأزمات، حيث أن الشركات العقارية تحتاج إلى قيادة قوية وخطة واضحة للتعامل مع الأوقات الصعبة.

وأوضح فؤاد أن الاستثمار في التكنولوجيا هو أحد المجالات الأساسية التي يجب أن تركز عليها الشركات العقارية خلال عملية إعادة الهيكلة. وأضاف أن استخدام البرمجيات المتطورة في إدارة المشاريع، و تسويق العقارات، و إدارة العقود، يمكن أن يساعد الشركات في تحقيق كفاءة أعلى وتقليل التكاليف التشغيلية. كما أشار إلى أن الشركات العقارية التي تتبنى التكنولوجيا بشكل أكثر فعالية يمكنها تحسين علاقتها مع العملاء، وزيادة مبيعاتها بشكل مستدام.

وأشار فؤاد إلى أن التعاون مع شركات استشارات متخصصة في إعادة الهيكلة يعد من الخطوات الأساسية لأي شركة عقارية ترغب في العودة إلى المسار الصحيح. وقال فؤاد: “إن شركات الاستشارات العقارية المتخصصة تلعب دوراً كبيراً في تقديم الحلول العملية للمشاكل التي تواجه الشركات العقارية، خصوصاً في فترات الأزمة الاقتصادية. هذه الشركات تقدم استراتيجيات مبتكرة تؤدي إلى تحسين الأداء وزيادة الإيرادات.”

وفي إطار تعليقه على القطاع العقاري بشكل عام، قال فؤاد: “إن الحكومة المصرية يجب أن توفر بيئة تشريعية مستقرة تساعد الشركات العقارية على التوسع والنمو، مع التأكيد على ضرورة تقليل البيروقراطية في إجراءات التراخيص والتصاريح، لتيسير العمل على الشركات المحلية والعالمية.”

وفي الختام، شدد فؤاد على أن إعادة الهيكلة هي عملية ضرورية لضمان استدامة الشركات العقارية، وأن التوسع في المشاريع الكبيرة يجب أن يتواكب مع تركيز أكبر على المشاريع السكنية التي تلبي احتياجات المواطنين.

وأضاف: “نحن بحاجة إلى رؤية استراتيجية جديدة تتسم بالمرونة والقدرة على التكيف مع التغيرات المستمرة في السوق المحلي والعالمي”.