تعد تقنيات الواقع الافتراضي والواقع المُعزز من أهم التقنيات الحديثة التي تستخدم في مجال العقارات، حيث يمكنك من خلال الاستعانة بهذه التقنيات أن تطور من مفهوم شركة العقارات الخاصة بك، سواء في إعداد التصميمات، أو في التسويق لمشروعك من خلال أسلوب عرض مختلف يجذب العملاء بشكل أسرع واقوي نحو امتلاك تلك المشروعات ، وتعد تصميمات الواقع المُعزز والواقع الافتراضي فرصة كبيرة لتصميم المشروعات العمرانيه لشركات التطوير العقاري بشكل تنافسي ، حيث أن هذه الفرصة تمكنك من التعديل في التصميم بسهولة، ومعرفة العيوب والمزايا قبل البدء في التنفيذ الفعلي، حيث يمكن ذلك النمط شركات التطوير العقاري من تحديد ما تريد تنفيذه من مشروعات عمرانية علي اختلاف تصنيفاتها بشك يحاكي الواقع قبل أن يتم تنفيذها، حيث ان تصميمات الواقع الافتراضي والواقع المُعزز تسهم بقوه في إبراز تفاصيل المشروع ، فمن خلال هذه التقنية تستطيع شركات التطوير العقاري عرض مشروعاتها بسهولة للجميع، وتوفير جولات افتراضية للعملاء لمشاهدة تفاصيل العقار من الداخل، كما أن هذه التقنية تتغلب على بٌعد المسافات، حيث إنه بإمكان أي عميل في أي مكان أن يأخذ جولة افتراضية داخل العقار دون الحاجة إلى زيارة العقار على أرض الواقع، حيث يمكن للعميل التجول داخل كافة غرف المنزل، ومعرفة أبعادها ومساحتها دون أن يغادر مكانه، وفي أي وقت كان.
ولاشك أن تقنية الواقع الافتراضي فرص بيعية كبيرة، بالإضافة إلى أنها تمكن شركات التطوير العقاري من تحقيق المنافسه الرابحه والسليمه داخل القطاع ، حيث أنه من خلال هذه التقنيه، فإن العميل يحصل علي مزايا أكبر للعميل عن تلك التي قد يحصل عليها من الشركات الأخرى التي لا تعتمد تقنيات الواقع الافتراضي في أنظمتها البيعيه، بالإضافة إلى إمكانية عرض المحتوى التسويقي بشكل جذاب للغاية، مما يزيد من الرغبة الشرائية، وتوفير محتوى رائع لمساعدة خدمة العملاء في الترويج للمشروع، وجذب شرائح أكثر من الجمهور، وزيادة المبيعات والأرباح لشركات التطوير العقاري ، ومن المتوقع أنه بحلول العام 2023 أن تبلغ صناعة الواقع الافتراضي 209.2 مليار دولار أمريكي، مما يؤكد من أهميتها وفرص انتشارها في عالم المال والاعمال ، ولعل من أهم الإيجابيات من استخدام تطبيقات الواقع الافتراضي في التسويق العقاري هو
إثارة إعجاب العملاء، إذ تعد تقنية الواقع الافتراضي تقنية جذابة بسبب المؤثرات البصرية والصوتية التي يمكن للمستخدم تجربتها، لذلك فهي تخلق انطباعًا جيدًا بكل تأكيد. الأمر الذي قد يشجع العملاء على الاطلاع على المنتجات وبنفس الوقت تجربة هذه التقنية، وتسهيل التفاعل بين العميل والمنتج، إذ يوفر تطبيق الواقع الافتراضي للمستخدم تجربة المنتج، أي يمكن له استكشافه وتجربته افتراضيًا قبل شرائه مما يخلق ثقة أكبر لدى المشتري.
تسهيل الحملات التسويقية. فالحملات التسويقية الافتراضية لا تحتاج إلا لنظارات الواقع الافتراضي والتطبيق الخاص بالحملة.وبذلك يمكن أن تتم الحملة عن بُعد. أي يمكن لعدد أكبر من المشاركين مشاهدة الحملة، وبالتالي تتسع المناطق التي تستهدفها الحملة التسويقية وتقل التكاليف المادية على الشركة المسوِّقة، وكذلك تخفيف العبء على فريق المبيعات. إذ يُغني استخدام الواقع الافتراضي فريق المبيعات عن قطع مسافات طويلة لإيجاد زبائن قد يرغبون بشراء المنتجات، بدلًا من ذلك، يمكنهم إنشاء تجمّعات افتراضية يعرضون من خلالها المنتجات بحيث يمكن للناس الانضمام ورؤية المنتج، وفي حال الرغبة بالشراء، يمكنهم القيام بذلك مباشرة وبشكل إلكتروني
- Advertisement -
ورغم تعدد كل المزايا السابق ذكرها ، إلا أن هناك العديد من الصعوبات والتحديات التي تتطلب مواجهتها عند استخدام تطبيقات الواقع الافتراضي ،
فما زالت أغلب التطبيقات الحالية للواقع الافتراضي التي تستخدم في صالات العرض تسمح لمستخدم واحد باستعمالها، بمعنى أنه لا يمكن لمستخدمين اثنين أن يستخدموها في آن واحد. لذلك، قد تتطلب تجربة المنتج من قبل جميع الزوار وقتًا طويلًا. وقد يحتاج تجهيز المعارض الافتراضية تكاليف عالية فلا تستطيع الشركات الناشئة والصغيرة توفيرها.
وتقوم بعض الشركات العقارية الان باستخدام تطبيقات خاصة تسمح للمستخدم بمعرفة المزيد من المعلومات التفصيلية عن العقار، مثل رؤية المنزل وموقعه وواجهته وتقسيمه داخليًا وغيرها من التفاصيل، منصه «InmobiliAR»، وهي منصة مكسيكية تدمج تقنيتي الواقع الافتراضي والواقع المعزز، تتيح للمستخدمين البحث عن المنازل واستكشافها بطريقة عصرية وفعالة.
كما أصبحت الإعلانات التي تقدم جولات افتراضية للعقار تحصل على مشاهدات أكبر بنسبة 87 % من العقارات التي لا تقدم هذه الجولات، وهذا ليس أمرًا مفاجئًا، فالعالم كله حاليًا يسير نحو الواقع الافتراضي بخطوات ثابتة وسريعة لا سيما مع بداية انتشار وباء كورونا، إذ سيكون من العملي جدًا القيام بجولة افتراضية في المكان المراد شراؤه، حيث ان إنشاء مثل هذه الجولات ليس أمرًا صعبًا، حتى لو لم يكن الشخص خبيرًا في التكنولوجيا، لأن هناك العديد من البرامج والأدوات عبر الإنترنت، التي يمكنها أن تقدم المساعدة في إنشاء مثل هذه الجولات بطريقة احترافية ودون إنفاق الكثير من المال.
وفي النهايه فإنه حتما ولابد أن يراعي القائمين على الصناعه العقاريه كافه المتغيرات التي تحدث علي الساحه الان والتي من شأنها أن تضفي قيما استثماريه تنافسيه علي صناعه العقارات وتعزز من تواجده محليا وعالميا.