الخليجية الكندية تحول أراضي 6 أكتوبر الجديدة إلى مكسب استثماري.. بيع 15 قطعة بـ45 مليون جنيه وربح متوقع 33 مليونًا
تسعى الشركات العقارية خلال الفترة الحالية إلى إعادة ترتيب محافظها الاستثمارية وتعظيم العائد من الأصول المملوكة، في ظل أهمية توجيه السيولة نحو مشروعات جديدة قادرة على تحقيق نمو مستدام. وفي هذا السياق، تأتي صفقة الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي لبيع 15 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر الجديدة كتحرك استثماري يستهدف تحويل الأصول إلى فرص جديدة، بعدما توقعت الشركة تحقيق ربح كبير من العملية وإعادة ضخ حصيلتها في توسعات عقارية مرتقبة.
وتعكس الصفقة توجهًا لدى بعض الشركات العقارية نحو تدوير الأصول ورفع كفاءة استخدام الأراضي المملوكة، من خلال بيع الأصول غير المطورة وإعادة استثمار العوائد في مشروعات جديدة قد تساهم في تحسين الأداء المالي وتعزيز القدرة على النمو.
الخليجية الكندية توافق على بيع أراضي 6 أكتوبر الجديدة
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي على بيع أراضي الشركة بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، والبالغ عددها 15 قطعة أرض، بإجمالي قيمة تصل إلى 45 مليون جنيه.
وأوضحت الشركة، في إفصاح للبورصة المصرية، أنه تم تحديد سعر بيع القطعة الواحدة عند 3 ملايين جنيه، ليصل إجمالي قيمة الصفقة إلى نحو 45 مليون جنيه.
ربح متوقع بقيمة 33 مليون جنيه من الصفقة
كشفت الشركة أن عملية البيع من المتوقع أن تحقق هامش ربح يصل إلى نحو 33 مليون جنيه، بما يعادل حوالي 279%.
ويمثل هذا العائد المتوقع من الصفقة دفعة مهمة لنتائج الشركة، خاصة في ظل تسجيلها خسائر خلال العام الماضي، حيث بلغت خسائر الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي نحو 219.8 ألف جنيه خلال عام 2025، مقابل خسائر بلغت 741.1 ألف جنيه خلال عام 2024.
وتشير الأرقام إلى أن الصفقة قد يكون لها تأثير مباشر على الأداء المالي للشركة خلال الفترة المقبلة، حال إتمام إجراءات البيع وتسجيل النتائج المالية المرتبطة بها.
حصيلة البيع لشراء أرض جديدة وتطويرها
أوضحت الشركة أن حصيلة بيع الأراضي سيتم استخدامها في شراء قطعة أرض جديدة بمدينة 6 أكتوبر، تمهيدًا لتطويرها خلال المرحلة المقبلة.
كما أشارت إلى أنها ستواصل استكمال إجراءات التعاقد مع المشتري وإنهاء الخطوات اللازمة لإتمام الصفقة وفق الإجراءات المتبعة.
ويعكس هذا التوجه استراتيجية تعتمد على إعادة توظيف السيولة الناتجة عن بيع الأصول في فرص استثمارية جديدة بدلًا من تجميد قيمة الأراضي الحالية، بما يتيح للشركة بناء محفظة مشروعات أكثر نشاطًا.
تدوير الأصول العقارية كأداة لتحسين الأداء المالي
تعد عمليات بيع الأراضي وإعادة استثمار العوائد من الأدوات التي تعتمد عليها الشركات العقارية لتعزيز كفاءة إدارة الأصول، خاصة في ظل أهمية اختيار المشروعات ذات الجدوى الاقتصادية الأعلى.
كما تمنح هذه الاستراتيجية الشركات قدرة أكبر على توفير سيولة لتمويل التوسعات، وتقليل الاعتماد على مصادر تمويل خارجية، مع الحفاظ على فرص تحقيق عوائد مستقبلية من المشروعات الجديدة.
تمثل صفقة الخليجية الكندية خطوة لإعادة هيكلة محفظة الشركة العقارية وتحويل جزء من أصولها إلى سيولة قابلة للاستثمار، خاصة مع توقع تحقيق ربح يتجاوز الخسائر المسجلة خلال العام السابق.
ويبقى نجاح الخطوة مرتبطًا بقدرة الشركة على استغلال حصيلة البيع في تطوير المشروع الجديد بمدينة 6 أكتوبر وتحقيق تدفقات مالية مستدامة، في ظل استمرار أهمية المواقع العقارية المميزة كعامل رئيسي في تحديد فرص النمو داخل القطاع.
