محمد عامر يكتب.. التمويل العقاري .. الحل الأمثل لتملك العقار

يعد التمويل العقاري هو الحل الامثل والاسرع والذي يمكن اي فرد لكي يستطيع تملك عقار اي كان نوعه، وهو ماكان سببا في انتشار الوعي بين المواطنين بالتمويل العقاري وزيادة أهميته لما يقدمه التمويل العقاري من دعم وتسهيل لتملك العقار، حيث يعد التمويل هو الركن الاصعب في معادله تملك العقار، ولعل ذلك الأمر ماكان سببا رئيسيا في نمو قطاع التمويل العقاري في مصر، إلا أن معدل نمو القطاع العقاري في مصر مازال الأقل نموا بين كافه معدلات التمويل العقاري بكافه الأسواق الشبيهة بالسوق المصري.

ومن ناحيه اخري يعد التوجه نحو التمويل العقاري افضل من أن يقوم الفرد بالتوجه نحو التأجير ، حيث ان قيمة الإيجار الشهري يمكن أن تعادل قيمة قسط الوحدة الشهري لو توجه العميل نحو التمويل العقاري لتملك الوحده، وهو ما يفيد شريحة كبيرة من العملاء، ولابد من مواصفات في الشخص والوحدة قبل منح البنك للتمويل، وتفيد مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري في تثبيت سعر الوحدة للعميل وبالتالي يستفيد العميل من سعر الوحدة، وهو ما يعكس أهمية العمل على تنشيط قطاع التمويل العقاري، وتقديم المزيد من التيسيرات فيما يتعلق بإجراءات تمكين المواطنين من شراء الوحدات العقاريه اي كان نوعها بنظام التمويل العقاري لمختلف الشرائح – تماشيا مع الطفرة الفريدة من نوعها التي يشهدها قطاع البناء والتشييد العمراني ، والتي برزت في السنوات الأخيرة مما يعد ذلك أحد مظاهر التنمية التي تم إضفائها على الدولة في مختلف محافظات الجمهورية ، ومن أهمها المشروعات العمرانيه الجديده القوميه التي أقدمت الدوله علي تنفيذها مثل العاصمه الاداريه الجديده والعلمين والجلاله.