الدكتور سامح السيد الرئيس التنفيذي : مصر الجديدة للإسكان والتعمير حققت إيرادات بقيمة 200 مليار ..و صفقة رأس الحكمة عكست جاذبية القطاع العقاري

نستهدف التوسع خلال الفترة المقبلة.. وعقدنا شراكات ناجحة مع كبار المطورين

الساحل الشمالي وجهة سياحية لا مثيل لها في العالم.. ولابد من تنشيط ملف تصدير العقار المصري

القطاع العقاري يواجه تحديات لكنه ما زال الملاذ الآمن للراغبين في السكن و الاستثمار

قال الدكتور سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير إن الشركة تمتلك العديد من الأراضي وتقوم بتنفيذ العديد من المشروعات الهامة في هليوبوليس الجديدة، كما تطرق للحديث عن حجم محفظة الأراضي، والشراكة مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي، فضلًا عن الخطة المستقبلية للشركة.

وكشف العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، في تصريحات صحفية لمنصة عربية أون لاين للوسطة في الأوراق المالية، عن رؤيته للقطاع العقاري في مصر وأهم التحديات التي تواجهه، ومستقبل المشروعات التي يتم تنفيذها في الساحل الشمالي، ومشروع رأس الحكمة ومدي قدرتها علي إنجاح فكرة تصدير العقار.

 

https://www.facebook.com/share/r/HiwZeWGD9BXQsga3/?mibextid=oFDknk

 

هليوبوليس الجديدة

قال د. مهندس سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير إن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تمتلك العديد من الأراضي الضخمة والمميزة التي تُمثل وزن نوعي مميز، وأبرزها هليوبوليس الجديدة والتي تبلغ 5400 فدان والمتاخمة لمدينة الشروق، مشيرًا إلى أن هدفهم هو جعل هليوبوليس الجديدة مدينة جاذبة.

ولفت إلى أن هليوبوليس الجديدة تمتلك العديد من المميزات أبرزها أنها تقع في شرق القاهرة، والتي سيكون لها مستقبل كبير خلال الفترة القادمة، كما أنها قريبة من مطار القاهرة والتجمع الخامس ومدينة الشروق.

الشراكة مع شركة الشرق الأوسط

وأوضح أن هدفهم كان جذب مطورين عقاريين كبار جدًا، وبالفعل استطاعوا جذب كبار المطورين والتعاقد مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي.

وأكد أنه تم إنهاء كافة الإجراءات الخاصة للمشاركة مع شركة الشرق الأوسط وتسليم قطع أراضي المشاركات وتم البدء في مشاريع المشاركة.

إيرادات الشركة

وقال إن محفظة الأراضي مازالت عنصر إيجابي في مستقبل شركة مصر الجديدة، ومضيفًا أنهم استطاعوا تحقيق إيرادات بقيمة 200 مليار جنيه.

الخطة المستقبلية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

وكشف عن سعي الشركة إلى شراء 800 فدان وشراء مساحة جيدة في شرق القاهرة، ومضيفًا أنه تم التوصل لموافقة مجلس الإدارة علي التعاقد مع شركة إي سي جي للاستشارات الهندسية لعمل تصميم لمنطقة سكنية متكاملة، بالإضافة إلى العمل علي قطعتين أراضي في مساكن شيراتون بنشاط إداري تجاري.

واختتم أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير لديها رغبة في التوسع وزيادة محفظة الأراضي، فضلًا عن أن استغلال الأراضي المتاحة لدي الشركة يعطي عمر للشركة ما بين 15 إلى 20 عامًا وستعود هذه العوائد علي المدي القصير والمتوسط والطويل، مشيرًا إلى أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير لديها العديد من الفرص في الفترة القادمة سواء علي مستوي الشراكات أو مستوي التطوير الذاتي.

القطاع العقاري

وأكد العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أن القطاع العقاري يعد قطاعًا هامًا للمواطن المصري بشكل هام، وهو أحد وسائل الادخار غير المباشرة ويأتي في المرنبة الثالثة بعد بعض الأنشطة الاستثمارية الأخري.

أبرز التحديات التي تواجه القطاع العقاري

وأضاف العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أن القطاع العقاري شهد خلال الفترة الأخيرة زيادة في الطلب وتطور كبير، وذلك علي عكس ما توقع الكثير، مشيرًا إلى أن القطاع العقاري واجه العديد من التحديات أبرزها ارتفاع أسعار الفائدة في البنوك مما خلق منافسة من قطاعات أخري قامت بسحب القوة الشرائية من القطاع العقاري.

وأوضح أن القطاع العقاري ما زال هو الملاذ الآمن لكثير من المصريين الذين يشتهرون بحب تملك العديد من الوحدات السكنية.

مشروع رأس الحكمة

وأشار إلى أن مشروع رأس الحكمة يعد استثمارًا طويل الأجل، ويعكس مدي ثقة المستثمرين في السوق العقاري المصري، ومضيفًا أن وجود مطورين ومستثمرين خليجيين في مصر يعطي قوة للقطاع العقاري وينعكس عليه بشكل جيد.

وأوضح أن هناك مطورين عقاريين خليجيين يعملون في مصر منذ أكثر من 20 عامًا، وتجاوزت أرباحهم في مصر أرباحهم في العديد من الدول الأخري، حيث أن مصر بها العديد من الفرص الاستثمارية.

مميزات القطاع العقاري المصري

وأشار إلى أن القطاع العقاري يعد قطاعًا جاذبًا نظرًا لأن جودة وقيمة الوحدات السكنية لازالت جيدة جدًا بالمقارنة بأسعار الوحدات في الخارج، فضلًا عن أن الأطراف التي تُدير منظومة القطاع العقاري في مصر هي نفسها التي تُدير المنظومة في دول الخليج، مضيفًا أن كل هذه الأدوات تعد نقاط جذب كبيرة لتصدير العقار.

الساحل الشمالي

ولفت إلى أن مشروعات الساحل الشمالي بشكل عام ورأس الحكمة بشكل خاص ستكون عنصر جذب لشريحة كبيرة وسيكون اختبار حقيقي لتصدير العقار المصري، وسيكون هناك قفزة في هذا الاتجاه موضحًا أن الساحل الشمالي يعد موقعًا مميزًا وفريدًا ولا يوجد له منافس في العالم وأسعاره لازالت منافسة للخارج.