كشف أسامة رسلان، المتحدث الرسمي باسم وزارة الأوقاف، تفاصيل دقيقة وحاسمة بشأن العلاقة القانونية بين نادي الزمالك ووزارة الأوقاف، في ملف أراضي النادي، وذلك خلال مداخلة هاتفية عبر برنامج الكلاسيكو المذاع على قناة ON، ليضع النقاط فوق الحروف ويُنهي حالة الجدل الواسعة التي أثيرت مؤخرًا حول مستقبل أرض النادي.
وأكد رسلان أن العلاقة بين الطرفين منظمة بعقدين قانونيين منفصلين، لكل منهما طبيعة مختلفة ووضع قانوني واضح، مشددًا على أن الأمور تسير وفق الأطر القانونية دون أي نزاع، حتى هذه اللحظة.
- Advertisement -
عقد الاستبدال.. أرض الزمالك تصبح ملكه رسميًا
أوضح المتحدث الرسمي لوزارة الأوقاف أن العقد الأول المبرم مع نادي الزمالك هو عقد استبدال، ويخص مساحة تبلغ 91 ألفًا و250 مترًا مربعًا، وهي أرض فرع المهندسين الذي يُعد الفرع الرئيسي للنادي.
وأشار إلى أن هذا العقد يمتد لمدة 20 عامًا، قام خلالها نادي الزمالك بسداد الأقساط السنوية بانتظام، ولم يتبقَّ سوى قسط أخير واحد فقط، يحين موعد سداده في أغسطس 2026.
وأضاف: “قيمة القسط الأخير تبلغ 875 ألف جنيه، وبمجرد سداد القسط العشرين تصبح الأرض ملكًا خالصًا لنادي الزمالك، ولا ينازعه فيها أحد قانونيًا”.
عقد حق الانتفاع.. وضع مختلف وأرض ليست مملوكة
وتابع رسلان أن العقد الثاني يختلف تمامًا عن الأول، إذ إنه عقد حق انتفاع بأرض وقف، وليس عقد ملكية، ويستأجر بموجبه نادي الزمالك أرضًا تبلغ مساحتها 50 ألف متر مربع من وزارة الأوقاف.
وأوضح أن مدة هذا العقد أيضًا 20 عامًا، ومن المقرر أن ينتهي رسميًا خلال عام 2026، مؤكدًا أن الزمالك ملتزم بسداد قيمة الإيجار السنوي.
القيمة الإيجارية والتزام الزمالك بالسداد
وأكد المتحدث الرسمي أن قيمة الإيجار السنوي لأرض حق الانتفاع تبلغ 500 ألف جنيه، يتم سدادها على أربعة أقساط سنوية، مشددًا على أن نادي الزمالك لم يتخلف عن السداد طوال مدة التعاقد.
وقال:”نحن نتحدث عن أراضٍ منتظمة قانونيًا، لا توجد أي مخالفات أو أزمات حالية، وكل شيء يتم وفقًا للعقود الموقعة”.
نقطة فاصلة.. لا تجديد تلقائي لعقد الانتفاع
وشدد رسلان على نقطة قانونية شديدة الأهمية، وهي أن عقد حق الانتفاع لا يُجدد تلقائيًا، موضحًا أن الأمر يتطلب تفاوضًا جديدًا بين نادي الزمالك ووزارة الأوقاف قبل انتهاء مدة العقد.
وأضاف: “إذا لم يخاطبنا نادي الزمالك حتى آخر يوم في العقد، يتفضل بتسليم الأرض وفقًا للقانون”.
إعادة التقييم مطروحة والسعر قابل للتغيير
وأشار المتحدث باسم الأوقاف إلى أن هيئة الأوقاف المصرية هي الجهة المنوط بها إدارة هذه الأملاك، ويقع على عاتقها واجب الحفاظ على المال العام والأمانة، موضحًا أن أي مفاوضات مستقبلية قد تتضمن إعادة تقييم القيمة الإيجارية وفقًا لسعر المنطقة وقت التفاوض.
الكرة في ملعب الزمالك
واختتم رسلان تصريحاته بالتأكيد على أن نادي الزمالك لم يتواصل رسميًا حتى الآن مع وزارة الأوقاف بشأن تجديد عقد حق الانتفاع، مشيرًا إلى أن المطلوب خلال الفترة المقبلة هو تحرك النادي قانونيًا.
وقال: “يجب على نادي الزمالك تحريك فريقه القانوني والتواصل معنا للتفاوض بشأن أرض الـ50 ألف متر، وهذا هو المنتظر خلال الفترة القادمة”.
التعليقات مغلقة.