IGI Developments وKulture Developments تضخان 5 مليارات جنيه في مشروعات متعددة الاستخدامات بغرب وشرق القاهرة

مشروعان استراتيجيان بالشراكة مع بنك قناة السويس ومفهوم جديد للتطوير متعدد الاستخدامات يعزز جاذبية الاستثمار العقاري

يشهد سوق التطوير العقاري المصري مرحلة جديدة تتجاوز المنافسة التقليدية بين الشركات، لتتجه نحو نموذج أكثر نضجًا يقوم على الشراكات الاستراتيجية التي تجمع بين الخبرات الفنية والملاءة المالية والقدرات التسويقية، بهدف تطوير مشروعات قادرة على تحقيق قيمة مضافة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين في آن واحد.

وفي هذا السياق، أعلنت IGI Developments وKulture Developments توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية لتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات باستثمارات تصل إلى 5 مليارات جنيه، في خطوة تعكس تنامي توجه المطورين نحو التحالفات التي تقلل المخاطر وترفع كفاءة التنفيذ، وتدعم استمرار النشاط الاستثماري في السوق العقاري المصري.

استثمارات بـ5 مليارات جنيه لتطوير وجهات متعددة الاستخدامات

أعلنت الشركتان توقيع اتفاقية تعاون مشترك لتطوير مشروع تجاري وإداري وطبي بموقع استراتيجي على وصلة دهشور بمدينة السادس من أكتوبر، باستثمارات تبلغ نحو 5 مليارات جنيه.

ووقع الاتفاق كل من المهندس شريف مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة IGI Developments، ومحمد عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لشركة Kulture Developments، بحضور خالد شتا رئيس مجلس إدارة IGI Developments، والمهندس أحمد محمد العواد رئيس مجلس إدارة Kulture Developments، وأعضاء مجلس إدارة الشركتين.

ويقع المشروع في إحدى أكثر المناطق الحيوية بغرب القاهرة، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، على أن تبدأ أعمال التنفيذ في نوفمبر 2026، بينما يستهدف التشغيل الفعلي خلال الربع الثالث من عام 2029.

الشراكة تمتد إلى غرب وشرق القاهرة

لا تقتصر الاتفاقية على مشروع واحد، بل تأتي ضمن إطار شراكة استراتيجية طويلة الأجل تشمل تطوير مشروعين متعددي الاستخدامات في غرب وشرق القاهرة، بما يعكس رؤية الشركتين لبناء وجهات متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مجتمعات عمرانية واعدة.

ويؤكد هذا التوسع أن الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات لا يزال أحد أبرز المحركات الرئيسية للاستثمار العقاري، خاصة في المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا.

 

بنك قناة السويس يوفر حلول “الإسكرو” لضمان التنفيذ

وفي خطوة تستهدف تعزيز الثقة وضمان الالتزام بالجداول الزمنية، اتفقت الشركتان مع بنك قناة السويس لتقديم خدمات حسابات الضمان (Escrow) للمشروعين.

ويعد الاعتماد على حسابات الضمان أحد المؤشرات المهمة على تطور آليات تمويل وإدارة المشروعات العقارية، حيث يوفر حماية أكبر لأموال العملاء والمستثمرين، ويعزز مستويات الشفافية والانضباط المالي طوال مراحل التنفيذ.

 

IGI Developments: السوق يتجه نحو التحالفات الاستراتيجية

أكد المهندس شريف مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة IGI Developments، أن الاتفاقية تأتي في ظل التحول الذي يشهده السوق العقاري المصري نحو الشراكات الاستراتيجية بين المطورين لإنشاء مشروعات أكثر تكاملًا واستدامة.

وأوضح أن التعاون مع Kulture Developments يجمع بين الخبرة الطويلة والرؤية الابتكارية، بدعم مصرفي من بنك قناة السويس، بما يتيح تقديم منتج عقاري قادر على المنافسة وتحقيق عوائد استثمارية للمستثمرين على المدى الطويل.

وأضاف أن الهدف يتمثل في تقديم نموذج ناجح للشراكة القائمة على التكامل بين جميع الأطراف، بما يعزز جودة المنتج العقاري ويرفع قيمته الاستثمارية.

—

Kulture Developments: غرب أكتوبر يمثل محطة جديدة للنمو

من جانبه، أكد محمد عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لشركة Kulture Developments، أن التعاون مع IGI Developments يمثل خطوة استراتيجية ضمن خطة الشركة للتوسع الانتقائي من خلال الشراكة مع الكيانات الكبرى.

وأشار إلى أن المشروع يمثل أول استثمارات الشركة في منطقة غرب أكتوبر، التي أصبحت من أكثر المناطق جذبًا للاستثمارات العقارية خلال الفترة الأخيرة، بفضل ما تشهده من توسعات عمرانية وبنية تحتية متطورة.

وأوضح أن المشروع سيقدم مفهومًا حديثًا للمشروعات متعددة الاستخدامات، بما يوفر بيئة عمل متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والشركات والقطاع الطبي.

 

نجاح سابق يمهد لشراكات جديدة

وتأتي هذه الاتفاقية امتدادًا للتعاون السابق بين الشركتين في مشروع Patterns بمنطقة التجمع الخامس، والذي يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويستهدف بدء عمليات التسليم خلال ثلاث سنوات.

ويعكس نجاح هذا التعاون رغبة الطرفين في توسيع نطاق الشراكة والاستفادة من الخبرات المشتركة لتطوير مشروعات جديدة في مواقع استراتيجية.

تصميمات عالمية بقيادة رائف فهمي

وتستهدف المشروعات الجديدة الجمع بين الفرص الاستثمارية والخدمات اليومية للمجتمعات السكنية المحيطة، من خلال مخططات عمرانية تعتمد على الاستغلال الأمثل للمساحات.

وتتولى إعداد التصميمات الهندسية مكتب رائف فهمي، أحد أبرز المكاتب الاستشارية في مصر والمنطقة العربية، بما يضمن تقديم مشروع بمعايير عالمية من حيث التصميم والكفاءة التشغيلية.

 

خبرات متراكمة تدعم خطة التوسع

تمتلك IGI Developments أكثر من 30 عامًا من الخبرة في السوق العقاري، وتعد من أوائل الشركات التي قدمت مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر منذ عام 1994، كما تمتلك محفظة أراضٍ تبلغ 2.5 مليون متر مربع، وتخدم مشروعاتها أكثر من 40 ألف نسمة، مع خطط للوصول إلى 70 ألف نسمة بعد استكمال جميع المشروعات.

في المقابل، ورغم حداثة تأسيس Kulture Developments عام 2024، فإنها استطاعت تكوين محفظة مشروعات متنوعة تضم Maliv وPattern وGranoy وIguall وIT Business Hub وPrk Vie وWhite Residence وCinco، مستندة إلى فريق يمتلك خبرات طويلة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية.

تحول في استراتيجيات التطوير العقاري

تعكس الشراكة بين IGI Developments وKulture Developments تحولًا واضحًا في استراتيجية شركات التطوير العقاري نحو بناء تحالفات تستفيد من تكامل الخبرات والموارد، بدلاً من الاعتماد على العمل المنفرد. ومع استمرار الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات، وتوسع التنمية العمرانية في غرب وشرق القاهرة، تبدو هذه الشراكة مؤهلة لتقديم نموذج جديد يعزز جاذبية الاستثمار العقاري، ويواكب احتياجات السوق في المرحلة المقبلة.