“Greca Developments” تفتح أبواب أوروبا للمصريين.. استثمر في عقارات اليونان واحصل على إقامة وعائد إيجاري باليورو

أعلنت شركة Greca Developments عزمها افتتاح مكتب دائم لها في مصر، ليكون نافذتها الرئيسية لتسويق الفرص الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري اليوناني أمام العملاء المصريين، خاصة مع تنامي الطلب على الاستثمار الخارجي وتنويع المحافظ الاستثمارية.

خبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات في اليونان

قال أحمد عباسي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Greca Developments، إن الشركة انطلقت قبل أكثر من عقد في العاصمة اليونانية أثينا، حيث تخصصت في إعادة تأهيل المباني القديمة وتحويلها إلى وحدات سكنية أو تجارية جاهزة للبيع والتأجير، موضحًا أن 80% من عملاء الشركة مصريون، بينما يأتي الباقي من عدة دول أبرزها تركيا.

مزايا استثمارية مغرية للمصريين

وأوضح عباسي أن شراء العقارات في اليونان يمنح المستثمرين المصريين عدة امتيازات فريدة، منها:

• الحصول على إقامة في اليونان يتم تجديدها كل 5 سنوات.

• حرية السفر بدون تأشيرة إلى جميع دول منطقة الشنغن البالغ عددها 46 دولة أوروبية.

• تحقيق عائد إيجاري يصل إلى 6.5% سنويًا باليورو مع زيادة قيمة العقار على المدى الطويل.
  كما تتولى الشركة إدارة الوحدات نيابة عن العميل، من التأجير إلى تحويل العائد الإيجاري وصيانة الوحدات.

محفظة استثمارية متنامية في أثينا

وأشار عباسي إلى أن محفظة استثمارات الشركة تضم حاليًا 15 مبنى بإجمالي 400 وحدة وبقيمة استثمارية تصل إلى 50 مليون يورو، مع التركيز على المشروعات التجارية والإدارية التي يتم تحويلها للوحدات السكنية الجاهزة للفرش والتشطيب.
وأضاف أن:

• الوحدات التجارية المحولة للسكن تتيح الحصول على إقامة مقابل شراء عقار بقيمة 250 ألف يورو فقط.

• بينما العقارات السكنية التقليدية تتطلب شراء وحدة لا تقل قيمتها عن 800 ألف يورو للحصول على الإقامة.

خطة توسعية ومعارض دولية

وأكد الرئيس التنفيذي أن الشركة تمتلك حاليًا 150 وحدة جاهزة للبيع في أثينا، وتستهدف تسويقها في أسواق متعددة وعلى رأسها مصر، مشيرًا إلى أن الشركة ستشارك في معرض سيتي سكيب سبتمبر المقبل للتواصل مع العملاء المصريين وعرض الفرص الاستثمارية المتاحة.

تطوير مستمر واستثمارات جديدة

وكشف عباسي أن الشركة تضخ سنويًا نحو 30 مليون يورو في أعمال التطوير لمشروعاتها، بالاعتماد على التمويل الذاتي والقروض البنكية، مع التركيز على تشطيب الوحدات بأعلى مستوى لتلبية الطلب على السكن الفاخر والتأجير الطلابي، حيث تستقطب العاصمة اليونانية أكثر من 20 ألف طالب سنويًا.
كما أضاف أن الشركة تتفاوض حاليًا لشراء 8 مبانٍ جديدة باستثمارات 35 مليون يورو، وتمتلك 5 قطع أراضٍ بمساحة إجمالية 4000 متر مربع تخطط لتطويرها قريبًا لتعزيز محفظتها الاستثمارية.

استثمارات غير تقليدية

واختتم عباسي تصريحاته بالتأكيد على أن الشركة لا تعتزم حاليًا دخول السوق المصري كمطور عقاري، إذ تركز على الاستثمار الخارجي الموجه للعملاء الراغبين في تنويع محافظهم الاستثمارية والسفر بسهولة إلى أوروبا، مع تحقيق عوائد مالية مجزية دون منافسة مباشرة مع مشروعات السوق المحلي.