بالصور.. المهندس أحمد منصور يكشف التحديات التي تواجه القطاع العقاري خلال فعالية “البورصة في الساحل “
شارك المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركة cred في فعالية “البورصة في الساحل ” التي نظمتها البورصة المصرية لمتاقشة فرص الاستثمار في القطاع العقاري ودور الصناديق العقارية في منظومة سوق المال وتطورات ملف تداول الحصص العقارية.
قال منصور خلال الحلقة النقاشية التي أدارتها الكاتبة الصحفية بدور إبراهيم إن الطلب على العقارات فى مصر متنامي حيث شهد العام الجاري تحسن فى ” الريسيل “، وذلك لعدة عوامل من بينها ان الوحدات الجديدة المباعة من قبل المطورين تم طرحها وبيعها باسعار السوق الحالية بينما الوحدات المعاد بيعها من قبل الافراد كانت أقل فى السعر
- Advertisement -
وأكد أن الشركات العقارية حققت مبيعات خلال النصف الاول من 2023 تفوق العام الماضي وذلك يرجع الى عدة اسباب من بينها ارتفاع الطلب على العقارات كذلك ارتفاع الاسعار وهو ما انعكس على الارقام البيعية المحققة من الشركات.
واشار الى أن الأسعار ارتفعت نتيجة زيادة التكاليف والتضخم ولذلك فالمقارنة بين العام الجاري والعامين الاخيرين غير دقيقة، كما أن زيادة الطلب ترجع ايضًا الى زيادة الشراء بغرض الاستثمار فالعملاء لجأوا الى العقارات كمخزن امن للقيمة فى ضوء التضخم وتراجع قيمة العملة.
وقد سلطت المناقشات الضوء على فوائد ومزايا قيد الشركات العقارية بأنواعها في البورصة وأهمية اختيار التوقيت المناسب لضمان أفضل النتائج لجميع الأطراف، كما ناقش الحضور هيكل القطاع العقاري واتجاهات النمو المتوقعة وتحليل لعناصر العرض والطلب في السوق وكيفية الاستفادة من مشروعات البنية التحتية الضخمة التي تقوم بها الدولة في تحفيز نمو القطاع، كما عرضت المناقشات لكيفية الاستفادة من التعديلات الأخيرة في قانون سوق المال ولائحته التنفيذية في تحفيز إنشاء الصناديق العقارية لما لها من دور فعال في زيادة سيولة وشفافية وعمق السوق وتنويع البدائل الاستثمارية المتاحة للمستثمر، وفي نفس الوقت تعمل على خلق مصادر تمويل غير تقليدية للمطورين العقاريين وملاك العقارات.
وتضمنت الفعالية قيام فريق العمل في البورصة المصرية بعمل عرضين تقديميين أحدهما عن صناديق الاستثمار بوجه عام وصناديق الاستثمار العقاري بوجه خاص وأنواعها وآليات إنشائها وكيفية عملها، والآخر عن تطورات ملف تداول الحصص العقارية والآليات المقترحة لإنشاء وعمل منصة تداول الحصص العقارية والدور المفترض لهذه المنصة في تحفيز فرص نمو القطاع وتكاملها مع صناديق الاستثمار والشركات العقارية.
