سوديك تحقق قفزة في مبيعات النصف الأول من 2026 إلى 23.5 مليار جنيه بدعم قوة الطلب والتسليمات
يشير أداء شركات التطوير العقاري خلال الفترة الأخيرة إلى استمرار أهمية جودة المشروعات وسرعة التنفيذ في جذب الطلب والحفاظ على ثقة العملاء، خاصة مع تزايد المنافسة داخل السوق العقارية المصرية. وفي هذا السياق، سجلت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) نتائج قوية خلال النصف الأول من عام 2026، مدفوعة بارتفاع المبيعات وتحسن معدلات التسليم ونمو الإيرادات، إلى جانب استمرار قوة مركزها المالي والتدفقات النقدية.
مبيعات سوديك تقفز 201% إلى 23.5 مليار جنيه
حققت شركة سوديك نموًا بنسبة 201% في إجمالي المبيعات خلال النصف الأول من العام الجاري، لتصل إلى 23.5 مليار جنيه، مقابل 7.8 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب على مشروعات الشركة، مع استفادة سوديك من تنوع محفظتها الجغرافية بين غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي، إلى جانب طرح منتجات عقارية تستهدف شرائح مختلفة من العملاء.
صافي الربح يسجل 834 مليون جنيه
وأظهرت نتائج الأعمال المرسلة إلى البورصة المصرية تسجيل سوديك صافي ربح مجمع بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة بقيمة 834 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2026، بهامش صافي ربح بلغ 14%.
كما سجلت الشركة تحسنًا في مؤشرات الربحية التشغيلية، حيث بلغ مجمل الربح 1.6 مليار جنيه بهامش مجمل ربح 27%، فيما وصلت أرباح التشغيل إلى 942 مليون جنيه، بهامش أرباح تشغيل بلغ 16%.
الإيرادات ترتفع إلى 6 مليارات جنيه بدعم التسليمات
ارتفعت إيرادات النشاط خلال الأشهر الستة الأولى من 2026 إلى 6 مليارات جنيه، مقابل 4.8 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة نمو بلغت 25%.
وأوضحت سوديك أن الزيادة في الإيرادات جاءت مدفوعة بعمليات التسليم التي تمت في مشروعات غرب القاهرة، والتي ساهمت بنسبة 41% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الفترة.
واستحوذ مشروع VYE في غرب القاهرة وحده على 35% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال النصف الأول من 2026، بينما ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 20% من إجمالي قيمة التسليمات.
تسليم 557 وحدة خلال النصف الأول
واصلت الشركة تحسين معدلات التنفيذ، حيث قامت بتسليم 557 وحدة خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة 78% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، التي شهدت تسليم 313 وحدة.
وتوزعت الوحدات المسلمة بواقع 192 وحدة في مشروعات غرب القاهرة، و63 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، و302 وحدة في الساحل الشمالي.
ويعكس ارتفاع معدلات التسليم قدرة الشركة على تحويل حجم المبيعات التعاقدية إلى مشروعات منفذة، وهو عامل مؤثر في تعزيز ثقة العملاء وتحسين التدفقات النقدية المستقبلية.
المتحصلات النقدية ترتفع إلى 10.2 مليار جنيه
بلغ صافي المتحصلات النقدية لسوديك خلال النصف الأول من 2026 نحو 10.2 مليار جنيه، بزيادة 18% مقارنة بـ8.6 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من 2025.
وتوفر هذه الزيادة دعمًا للمركز المالي للشركة، خاصة في ظل ارتفاع الاحتياجات التمويلية المرتبطة بالتوسع في أعمال الإنشاءات وتنفيذ المشروعات الجديدة.
5.3 مليار جنيه إنفاقًا استثماريًا على الإنشاءات
بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال النصف الأول من العام الجاري 5.3 مليار جنيه، بزيادة 8% مقارنة بـ4.9 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025.
ووصل الرصيد النقدي وما يعادله إلى 4 مليارات جنيه، فيما حافظت الشركة على مستوى منخفض نسبيًا من الرافعة المالية، حيث بلغت نسبة الديون المصرفية إلى حقوق الملكية 0.66 مرة.
الديون المصرفية عند 11 مليار جنيه وأوراق القبض تتجاوز 102 مليار
سجل رصيد الديون المصرفية المستحقة على الشركة 11 مليار جنيه بنهاية يونيو الماضي، مقارنة بـ9.8 مليار جنيه بنهاية عام 2025، فيما بلغ معدل الديون إلى حقوق الملكية 0.62 مرة في نهاية العام الماضي.
كما بلغ رصيد أوراق القبض 102.1 مليار جنيه، منها 22.1 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، بما يوفر رؤية أوضح للتدفقات النقدية المستقبلية للشركة.
ويشمل المركز المالي رصيدًا بقيمة 13.4 مليار جنيه من أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات.
أما أوراق القبض الخاصة بالوحدات التي لم يتم تسليمها بعد، والتي تم الإفصاح عنها ضمن الإيضاحات المتممة للقوائم المالية، فقد بلغت 88.8 مليار جنيه، ولا يتم إدراجها ضمن بنود المركز المالي.
116 مليار جنيه إيرادات غير محققة من الوحدات تحت التطوير
بلغ رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها وما زالت تحت التطوير نحو 116 مليار جنيه بنهاية يونيو الماضي.
ويوفر هذا الرصيد رؤية مستقبلية لإيرادات الشركة خلال الفترات المقبلة، باعتباره يمثل قيمة العقود المبرمة التي سيتم الاعتراف بجزء منها وفق معدلات التنفيذ والتسليم.
أيمن عامر: النتائج تعكس نمو الإيرادات والتسليمات والمبيعات
قال أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك، إن نتائج النصف الأول من 2026 شهدت نموًا ملحوظًا في الإيرادات وعمليات التسليم والمبيعات والمتحصلات النقدية.
وأضاف أن هذا النمو يعكس التزام الشركة تجاه عملائها، والثقة المستمرة التي تحظى بها سوديك لدى السوق والعملاء.
كما أعلن عن إطلاق “نوبو ريزيدنسز”، أول مشروع سكني يحمل علامة نوبو في مصر، ضمن مشروع أوجامي، أحدث مشروعات الشركة في الساحل الشمالي.
تعكس نتائج سوديك خلال النصف الأول من 2026 مزيجًا من النمو البيعي والتحسن التشغيلي وقوة التدفقات المستقبلية، مع استمرار الشركة في تنفيذ مشروعاتها والتوسع في مناطق جغرافية ذات طلب مرتفع. وستركز متابعة السوق خلال الفترة المقبلة على قدرة الشركة على الحفاظ على معدلات المبيعات والتسليم، وتحويل الرصيد الكبير من الإيرادات غير المحققة إلى نتائج مالية فعلية مع تقدم مراحل التنفيذ.
