يشهد القطاع العقاري المصري تحولًا متزايدًا نحو المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، في ظل تغير طبيعة الطلب من جانب العملاء والمستثمرين الباحثين عن أصول تتمتع بمقومات تشغيلية مستدامة وليس مجرد وحدات للبيع. ويأتي نجاح المشروعات التي تجمع بين السكن والخدمات في مقدمة المؤشرات التي تعكس توجه السوق نحو زيادة القيمة الاستثمارية للمواقع العمرانية الجديدة.
وفي هذا السياق، أعلنت شركة حربي جروب بيع المرحلة الأولى من مشروعها “سيفن كومبليكس” متعدد الاستخدامات بمدينة حدائق أكتوبر خلال فترة زمنية قياسية من طرحه، في مؤشر على ارتفاع الإقبال على المشروع وثقة العملاء والمستثمرين في رؤية الشركة وخططها التوسعية.
أحمد حربي: الإقبال على المشروع يؤكد نجاح اختيار الموقع وفهم احتياجات السوق
قال أحمد حربي، رئيس مجلس إدارة شركة حربي جروب، إن الإقبال الكبير على مشروع “سيفن كومبليكس” منذ طرحه يعكس نجاح استراتيجية الشركة في اختيار المواقع ذات المزايا التنافسية وتطوير مشروعات تتوافق مع احتياجات السوق الحالية.
وأوضح أن المشروع يمثل إضافة جديدة لمنطقة حدائق أكتوبر، باعتباره أول مول تجاري وإداري وطبي يقام عند المدخل الرئيسي للمدينة، بما يمنحه دورًا محوريًا في توفير الخدمات والأنشطة الاستثمارية لسكان المنطقة والمجتمعات العمرانية المحيطة.
وأشار إلى أن سرعة بيع المرحلة الأولى تعكس وجود طلب حقيقي على المشروعات التي تجمع بين الاستخدامات المختلفة، خاصة في المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا وزيادة في الكثافات السكانية، وهو ما يرفع فرص التشغيل والاستدامة الاستثمارية لهذه النوعية من المشروعات.
26 ألف متر مربع تجمع بين التجارة والإدارة والخدمات الطبية
يقام مشروع “سيفن كومبليكس” على مساحة 26 ألف متر مربع ضمن المشروع السكني المتكامل “سيفن ريزيدنس”، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
ويعتمد المشروع على نموذج متكامل يجمع بين مساحات الأعمال والخدمات اليومية، حيث يشمل مساحات خضراء ومناطق ترفيهية، إلى جانب مطاعم وكافيهات، وساحات انتظار سيارات، وأنظمة تشغيل وإدارة حديثة تهدف إلى توفير بيئة متكاملة للتسوق والعمل والخدمات.
ويعد هذا النموذج من المشروعات الأكثر جذبًا للمستثمرين خلال الفترة الحالية، نظرًا لقدرتها على تحقيق عوائد تشغيلية مستمرة مقارنة بالمشروعات التي تعتمد فقط على إعادة البيع، خاصة مع ارتفاع أهمية الإدارة والتشغيل في تحديد القيمة السوقية للأصول التجارية.
موقع المشروع أمام مدينة زويل ونادي الزمالك يرفع الجاذبية الاستثمارية
يمتلك “سيفن كومبليكس” ميزة تنافسية مرتبطة بموقعه داخل مدينة حدائق أكتوبر، حيث يقع على أحد المحاور الرئيسية بالمدينة، أمام مدينة زويل ونادي الزمالك.
كما يخدم المشروع عشرات الآلاف من السكان داخل حدائق أكتوبر والمناطق العمرانية المحيطة، بالإضافة إلى قربه من عدد من المشروعات السكنية الكبرى وشبكة الطرق الرئيسية، وهي عوامل ترفع فرص جذب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية وتحقيق معدلات تشغيل مرتفعة.
ويرى مراقبون أن اختيار المواقع القريبة من التجمعات السكنية الجديدة أصبح عاملًا رئيسيًا في نجاح المشروعات التجارية، مع توسع المدن الجديدة وزيادة الحاجة إلى مراكز خدمية قريبة من السكان.
الشركة تستهدف تعظيم القيمة الاستثمارية عبر التشغيل والإدارة
وأكد أحمد حربي أن هدف الشركة لا يقتصر على تطوير مشروع عقاري، وإنما تقديم نموذج يحقق قيمة مضافة للمنطقة من خلال جودة التصميمات وتنوع الأنشطة والإدارة الاحترافية.
وأوضح أن هذه العناصر تمثل عوامل رئيسية لضمان تحقيق أعلى عائد استثماري للملاك والمستثمرين، مشيرًا إلى أن نجاح المرحلة الأولى من “سيفن كومبليكس” يعكس قوة الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة.
وأضاف أن توجه الشركة يعتمد على تطوير مشروعات قادرة على الحفاظ على قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل، من خلال توفير بيئة تشغيلية متكاملة تلبي احتياجات المستخدمين والمستثمرين في الوقت نفسه.
خالد عبد الناصر: المشروع جذب الباحثين عن فرص استثمارية طويلة الأجل
من جانبه، قال خالد عبد الناصر، رئيس القطاع التجاري بشركة حربي جروب، إن مشروع “سيفن كومبليكس” نجح في جذب المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة تحقق عوائد مستدامة.
وأضاف أن المشروع يمثل أحد أبرز الفرص الاستثمارية في حدائق أكتوبر، مستفيدًا من موقعه المتميز وتنوع الأنشطة التي يضمها، إلى جانب التصميمات العصرية ووجوده داخل مجتمع عمراني متكامل يضم مشروع “سيفن ريزيدنس”.
وأوضح أن وجود المشروع داخل كتلة سكنية متكاملة يوفر قاعدة كبيرة من العملاء المستهدفين، بما يضمن حركة تشغيل مستمرة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
طرح مراحل جديدة مع استمرار الطلب على المشروع
وأشار رئيس القطاع التجاري إلى أن الشركة تستعد لطرح المراحل التالية من “سيفن كومبليكس”، في ظل استمرار الطلب القوي من المستثمرين، مع الالتزام بمعايير الجودة والتنفيذ.
وتسعى الشركة من خلال المراحل المقبلة إلى استكمال رؤية المشروع كأحد المشروعات متعددة الاستخدامات البارزة في مدينة حدائق أكتوبر، مستفيدة من النمو العمراني المتسارع في غرب القاهرة وزيادة الطلب على المشروعات التي تجمع بين الخدمات والاستثمار.
المشروعات متعددة الاستخدامات تقترب من صدارة السوق العقارية
يعكس الإقبال على “سيفن كومبليكس” التحول المستمر في توجهات السوق العقارية نحو المشروعات التي توفر مزيجًا من الاستخدامات وتخلق دورة تشغيلية مستمرة، خاصة في المدن الجديدة التي تحتاج إلى مراكز خدمية وتجارية قادرة على مواكبة النمو السكاني.
ومع استمرار التوسع العمراني في غرب القاهرة، من المتوقع أن تحافظ المشروعات التي تتمتع بمواقع استراتيجية وإدارة تشغيلية متخصصة على جاذبيتها الاستثمارية، باعتبارها أصولًا قادرة على تحقيق قيمة اقتصادية طويلة الأجل للمستثمرين والمستخدمين.
