الديار القطرية – مصر تكشف تفاصيل المخطط العام لمشروع “علم الروم” بالساحل الشمالي بالتعاون مع SOM ⭐

يشهد القطاع العقاري والسياحي في مصر سباقًا متسارعًا نحو تطوير وجهات عمرانية متكاملة لا تقتصر على النشاط الصيفي، بل تستهدف خلق مجتمعات مستدامة قادرة على جذب السكان والزوار طوال العام. وفي هذا الإطار، تواصل شركة الديار القطرية – مصر تعزيز حضورها في السوق المصرية من خلال مشروعها الجديد “علم الروم” بالساحل الشمالي، الذي تراهن عليه الشركة ليكون أحد أكبر المشروعات متعددة الاستخدامات على ساحل البحر المتوسط.

ونظمت الشركة زيارة ميدانية للمشروع بمشاركة نخبة من الشركاء المسؤولين عن إعداد المخطط العام، وفي مقدمتهم مكتب Skidmore, Owings & Merrill (SOM)، أحد أبرز مكاتب الخبرة العالمية في مجالات الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني، والذي يتولى إعداد المخطط العام للمشروع.

“علم الروم”.. مشروع متكامل على مساحة 20.5 مليون متر مربع

تستهدف الديار القطرية من خلال مشروع “علم الروم” تطوير وجهة متوسطية متكاملة تجمع بين الطبيعة الساحلية والتخطيط العمراني الحديث، بما يرسخ مفهوم المجتمعات الساحلية التي تعمل على مدار العام وليس خلال موسم الصيف فقط.

ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 20.5 مليون متر مربع، بما يعادل نحو 4,900 فدان، مع واجهة بحرية تمتد بطول 7.2 كيلومتر على ساحل البحر المتوسط، ما يمنحه موقعًا مميزًا ضمن المناطق الواعدة في الساحل الشمالي.

ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي يبعد نحو 20 دقيقة عن مرسى مطروح، ونحو 50 دقيقة عن رأس الحكمة، وهي من أبرز المناطق التي تشهد توسعًا في الاستثمارات السياحية والعمرانية خلال الفترة الحالية.

استثمارات ضخمة لدعم التنمية السياحية والعمرانية

تبلغ القيمة الإجمالية لاستثمارات مشروع “علم الروم” نحو 29.7 مليار دولار أمريكي، منها 3.5 مليار دولار استثمارات نقدية مباشرة تضخها الشركة لتنفيذ المشروع.

ويأتي المشروع ضمن استراتيجية الديار القطرية لتعزيز محفظتها الاستثمارية في مصر، حيث تبلغ محفظة استثماراتها الحالية في السوق المصرية نحو 7 مليارات دولار أمريكي، بينما يرفع مشروع “علم الروم” إجمالي محفظة الأراضي التابعة للشركة إلى أكثر من 40 مليون متر مربع.

تحالف عالمي لوضع المخطط العام للمشروع

يعتمد المخطط العام لمشروع “علم الروم” على شراكة مع مجموعة من بيوت الخبرة العالمية المتخصصة، وفي مقدمتها مكتب SOM الذي يتولى وضع الرؤية العمرانية للمشروع، من خلال دمج المعايير العالمية في التخطيط مع الخصائص البيئية والطبيعية للموقع.

كما يشارك في إعداد المخطط تحالف يضم عددًا من الشركات المتخصصة، من بينها SWA المتخصصة في تصميم وتنسيق المواقع والمناظر الطبيعية، وMarina Projects المتخصصة في تصميم وتشغيل المراسي البحرية، إلى جانب Setec المتخصصة في هندسة النقل والمرور.

ويهدف هذا التعاون إلى تنفيذ مشروع يعتمد على أعلى معايير الجودة والابتكار، مع مراعاة عناصر الاستدامة والحفاظ على الطبيعة الساحلية للموقع.

الديار القطرية: المشروع يعكس ثقتنا في السوق المصرية

قال الشيخ حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، إن مشروع “علم الروم” يمثل نقلة نوعية في مسيرة الشركة بالسوق المصرية، موضحًا أنه يرفع إجمالي محفظة الأراضي التابعة للشركة إلى أكثر من 40 مليون متر مربع.

وأكد أن المشروع يعكس ثقة الشركة في مصر باعتبارها وجهة عالمية للاستثمار والسياحة، مشيرًا إلى أن الديار القطرية تمتلك محفظة استثمارات في مصر تقدر بنحو 7 مليارات دولار.

وأوضح أن تنفيذ المشروع يتم بالشراكة مع شركات عالمية رائدة مثل SOM، مع الاعتماد على الخبرات المصرية في التنفيذ، بما يحقق هدف تطوير وجهة مستدامة تدعم التنمية الاقتصادية الشاملة.

مدينة ذكية تجمع بين السياحة والاستدامة

من جانبه، قال طالب العذبة، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشروعات – آسيا وأفريقيا بشركة الديار القطرية، إن تصميم مشروع “علم الروم” يستهدف إنشاء مدينة ذكية متكاملة تجمع بين البيئة الساحلية والابتكار المعماري.

وأوضح أن المشروع يتضمن مرسى عالميًا لليخوت، وفنادق فاخرة، وحلولًا مستدامة للطاقة، إلى جانب الاعتماد على مواد محلية في عمليات التنفيذ.

وأشار إلى أن الموقع الاستراتيجي للمشروع وامتلاكه واجهة بحرية بطول 7.2 كيلومتر يؤهلانه ليكون وجهة سياحية متكاملة تستقبل الزوار على مدار العام.

SOM: رؤية جديدة للحياة على الواجهات البحرية

أكد توماس هَسّي، المستشار الرئيسي للمخطط العام بمكتب SOM، أن المخطط العام للمشروع يستند إلى رؤية جديدة للحياة على الواجهات البحرية في الساحل الشمالي المصري.

وأوضح أن التصميم مستوحى من طبيعة البحر المتوسط ومناخه والهوية الثقافية للمكان، بهدف تطوير وجهة ساحلية مستدامة وقادرة على التكيف مع المستقبل، وتوفر تجربة أكثر ارتباطًا بالمياه والطبيعة المحيطة.

توسع مستمر لمحفظة الديار القطرية في مصر

يمثل مشروع “علم الروم” إضافة جديدة إلى محفظة مشروعات الديار القطرية – مصر، التي تضم عددًا من المشروعات البارزة، من بينها سيتي جيت ونيو جيزة وفندق سانت ريجيس القاهرة.

ويعكس التوسع المستمر للشركة في السوق المصرية توجهًا طويل الأجل للمشاركة في التنمية العمرانية والسياحية، خاصة مع تنامي الطلب على المشروعات المتكاملة التي تجمع بين السكن والضيافة والترفيه والخدمات.

يمثل مشروع “علم الروم” نموذجًا لاتجاه جديد في تطوير الساحل الشمالي يعتمد على تحويل المناطق الساحلية إلى مجتمعات اقتصادية وسياحية مستدامة تعمل طوال العام، وليس مجرد وجهات موسمية. ومع ضخ استثمارات كبيرة والاستعانة بخبرات عالمية في التخطيط والتنفيذ، قد يسهم المشروع في تعزيز جاذبية المنطقة أمام الاستثمارات الدولية ودعم مكانة مصر كإحدى الوجهات الرئيسية للاستثمار العقاري والسياحي في المنطقة.