ثورة في الاستثمار العقاري بمصر.. «أراضي شيرز» تتيح امتلاك متر مربع واحد لأول مرة وتحول الأراضي غير المستغلة إلى فرص استثمارية
تستعد شركة “أراضي مصر للتخطيط وإدارة المشروعات”، المنصة المصرية الأولى المتخصصة في الاستثمار في الأراضي، لإطلاق منصة “أراضي شيرز”، في خطوة تستهدف إحداث نقلة نوعية في سوق الاستثمار العقاري، عبر إتاحة الاستثمار في الأراضي بداية من امتلاك متر مربع واحد فقط، بما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين للمشاركة في هذا القطاع لأول مرة.
«أراضي شيرز».. مفهوم جديد لملكية الأراضي
- Advertisement -
أكد الأستاذ حامد الطحان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أراضي مصر للتخطيط وإدارة المشروعات، أن منصة “أراضي شيرز” تقدم نموذجًا اقتصاديًا واستثماريًا جديدًا يعيد تعريف مفهوم ملكية الأراضي، من خلال إتاحة الاستثمار في أحد أهم الأصول الاستثمارية عالميًا، بعد أن ظل هذا المجال لعقود حكرًا على كبار المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال.
وأوضح أن فكرة المنصة تعتمد على تقسيم الأراضي إلى حصص استثمارية بالمتر المربع، بما يمنح المستثمرين ملكية فعلية في الأراضي والاستفادة من نمو قيمتها والعوائد الناتجة عن تطويرها، عبر منظومة مؤسسية تعتمد على أعلى معايير الشفافية والحوكمة والإدارة الاحترافية.
وأضاف أن الشركة لا تطرح منتجًا استثماريًا جديدًا فحسب، بل تؤسس لنموذج اقتصادي يعيد صياغة مفهوم الاستثمار في الأراضي داخل مصر، بحيث يصبح بإمكان أي مواطن امتلاك جزء حقيقي من أرض والمشاركة في القيمة المضافة الناتجة عن تطويرها، بداية من متر مربع واحد فقط.
وأشار إلى أن الهدف يتمثل في تحويل الأرض من أصل استثماري يصعب الوصول إليه إلى فرصة استثمارية منظمة وآمنة ومتاحة لجميع المصريين، مع خلق سوق جديد يربط المستثمرين وملاك الأراضي والمطورين العقاريين داخل منظومة واحدة تحقق قيمة مضافة لجميع الأطراف.
صندوق استثمار عقاري تحت إشراف الرقابة المالية
وكشف حامد الطحان عن توقيع اتفاقية مع إحدى كبرى شركات إدارة الأصول في مصر، لتتولى هيكلة وإدارة عملية الإصدار من خلال صندوق استثمار عقاري يخضع لإشراف الهيئة العامة للرقابة المالية، وذلك عقب استكمال جميع الإجراءات والموافقات التنظيمية، بما يضمن توفير إطار استثماري منظم وآمن يتيح للمستثمرين الدخول والتخارج وفق أفضل الممارسات المؤسسية.
دعوة لملاك الأراضي غير المستغلة
من جانبه، أكد الأستاذ كريم الطحان، الشريك المؤسس، أن المنصة تفتح الباب أمام جميع ملاك الأراضي غير المستغلة في مختلف المحافظات للتسجيل عبر الموقع الإلكتروني www.aradymisr.com، بهدف عرض أراضيهم والانضمام إلى منظومة “أراضي شيرز”، وتحويل الأصول غير المستغلة إلى فرص استثمارية تحقق عوائد وتعظم القيمة الاقتصادية للأراضي.
وأوضح أن جميع الأراضي المقدمة تمر بمراحل تقييم دقيقة تشمل الفحص الفني، والمراجعة القانونية، ودراسة الموقع، وتحليل أفضل استخدام للأرض، ودراسة الجدوى الاستثمارية، والتأكد من توافقها مع المخططات العمرانية، مؤكدًا أنه لا يتم إدراج أي أرض ضمن الفرص الاستثمارية إلا بعد استيفاء جميع معايير التقييم والاعتماد.
دورة استثمارية متكاملة
وأشار كريم الطحان إلى أنه بعد اعتماد الأرض يتم طرحها للاستثمار الجزئي عبر منصة “أراضي شيرز”، ثم إتاحتها أمام المطورين العقاريين لتنفيذ مشروعات التطوير، ليصبح المستثمرون شركاء فعليين في القيمة المضافة الناتجة عن تطوير الأرض، وليس مجرد ملاك لأصل عقاري.
وأضاف أن هذا النموذج يمنح كل مستثمر، حتى وإن امتلك مترًا مربعًا واحدًا فقط، نصيبه من العوائد الاستثمارية وفقًا لنسبة ملكيته، بما يتيح لملايين المصريين دخول سوق الاستثمار في الأراضي لأول مرة.
منظومة رقمية مدعومة بالذكاء الاصطناعي
من جانبه، أوضح الأستاذ أحمد محفوظ، العضو المنتدب للشؤون التكنولوجية، أن اختيار الفرص الاستثمارية يعتمد على أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات العقارية والجغرافية، بما يضمن اختيار الأراضي ذات الإمكانات الاستثمارية الأعلى، مع توفير أعلى مستويات الشفافية والثقة للمستثمرين.
وأضاف أن المنصة توفر أيضًا للمطورين العقاريين فرصة الوصول إلى أراضٍ متميزة دون الحاجة إلى ضخ استثمارات ضخمة في شراء الأراضي مقدمًا، وهو ما يسمح لهم بالتركيز على تنفيذ مشروعات التطوير وتحقيق أعلى قيمة اقتصادية.
وأكد أن “أراضي شيرز” تمثل بداية مرحلة جديدة في سوق الأراضي المصرية، باعتبارها أول منظومة رقمية متكاملة للاستثمار الجزئي في الأراضي، بما يسهم في توسيع قاعدة الاستثمار العقاري، وتنشيط سوق الأراضي غير المستغلة، وزيادة المعروض من الأراضي القابلة للتطوير، وتعزيز الشمول الاستثماري، وتعظيم الاستفادة من الأصول العقارية، ودعم جهود التنمية العمرانية والاقتصاد الوطني.
