عمرو باشا: العقار يظل الاستثمار الأول في مصر.. والموقع والتوسع العمراني أساس تعظيم القيمة

أكد المهندس عمرو باشا، رئيس مجلس إدارة شركة ڤيڤيندا للتطوير العقاري، أن العقار يظل الاستثمار الأول في مصر، وليس مجرد وعاء ادخاري، في ظل التغيرات الاقتصادية التي يشهدها السوق، مشيرًا إلى أن العقار يثبت قدرته دائمًا على الحفاظ على القيمة وتحقيق عوائد مستقرة على المدى المتوسط والطويل.

الموقع المميز مفتاح القيمة المضافة

وأضاف باشا، خلال لقائه ببرنامج «صناع التأثير» مع الإعلامية رينال عويضة على قناة المحور، أن اختيار الموقع المميز يمثل أحد أهم العوامل الأساسية في تحقيق القيمة المضافة لأي مشروع عقاري.
وأشار إلى أن التوسع العمراني الضخم الذي تنفذه الدولة وفتح مناطق عمرانية جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، خلق فرصًا استثمارية واعدة وساعد المطورين على تقديم منتجات عقارية تلبي احتياجات العملاء الحالية والمستقبلية.

دراسات سوق شاملة قبل إطلاق أي مشروع

وأوضح رئيس مجلس إدارة ڤيڤيندا أن الشركة تعتمد على دراسات سوق شاملة (Market Research) قبل إطلاق أي مشروع جديد، تشمل:

• تحليل الموقع

• المحاور الرئيسية

• مدى القرب من الميادين والخدمات

• المجتمعات العمرانية القائمة

وذلك بهدف تحقيق توازن دقيق بين متطلبات العملاء وفرص الاستثمار الحقيقية.

مشروع “چَيَّان” في نيو زايد.. خصوصية ومساحات خضراء واسعة

وأشار باشا إلى أن اختيار منطقة نيو زايد جاء في إطار سعي الشركة المستمر للتطوير والارتقاء بمحفظة مشروعاتها، لافتًا إلى أن مشروع “چَيَّان” يتمتع بخصوصية عالية، حيث إن المنطقة بالكامل مخصصة للفيلات فقط، وتضم مساحات خضراء واسعة، إلى جانب كونها مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا من فئة High-End Community.

وأكد أن المشروع يتميز بـ:

• انخفاض الكثافة البنائية، حيث يتم البناء على نحو 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع

• تخصيص ما يقرب من 42 ألف متر مربع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب

• توفير مسافات واسعة بين الفيلات لضمان أعلى درجات الخصوصية دون أي ارتفاعات أو عناصر كاشفة

وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الكمبوند.

وحدات سكنية متنوعة وخدمات متكاملة

وأضاف باشا أن چَيَّان يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل:

• فيلات مستقلة

• توين هاوس

• تاون هاوس

وتبدأ المساحات من 230 مترًا مربعًا، مع تصميمات هندسية مدروسة تحقق أفضل توزيع داخلي للمساحات، إلى جانب تكامل كامل في الخدمات والمرافق.

التعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين

وأشار باشا إلى أن ڤيڤيندا حرصت على التعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين في تنفيذ المشروع، على رأسهم:

• المهندس ياسر البلتاجي – مكتب YBA كاستشاري معماري ولاندسكيب، حيث تم اعتماد الطراز الأندلسي في التصميمات المعمارية

• شركات Huawei وProtech كاستشاريين تقنيين

• شركة AMG كاستشاري هندسي

• شركة الحسني للاستشارات الهندسية

ويجمع المشروع بين الأصالة والرقي في التصميم، مع تطبيق أحدث المعايير الهندسية والتقنية.

دور الدولة في دعم القطاع العقاري

وتطرق رئيس مجلس إدارة ڤيڤيندا إلى دور الدولة في دعم القطاع العقاري، مؤكدًا أن التسهيلات التي تقدمها الدولة للمستثمرين داخل مصر وخارجها ساهمت في:

• توفير آليات سداد مرنة

• فتح آفاق جديدة للتوسع والاستثمار

• إنشاء مدن جديدة مكتملة المرافق والخدمات

وهو ما يسهل على المطورين اختيار مواقع مناسبة تلبي تطلعات العملاء.

مواجهة التحديات الاقتصادية بخبرة متراكمة

وأكد باشا أن التحديات الاقتصادية تكون دائمًا محسوبة ضمن دراسات الجدوى وفقًا للمتغيرات العالمية، لافتًا إلى أن الخبرة المتراكمة للشركة تساعدها على مواكبة التطورات والتعامل مع التحديات بكفاءة.

جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم

واختتم باشا تصريحاته بالتأكيد على أن ڤيڤيندا تنجح في الموازنة بين جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، من خلال هيكل إداري منظم يضم أعضاء متخصصين بمجلس الإدارة، حيث يتولى كل منهم متابعة جزء محدد من المنظومة، مع تطبيق رؤية موحدة تبدأ منذ اليوم الأول لدراسة الجدوى وحتى تسليم المشروع للعملاء.