سامح السيد: مصر الجديدة انهت نزاع نيو هليوبوليس بعد 30 عامًا.. ونسعى لتوسيع استثماراتنا خارج القاهرة

أعلن سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن توصل الشركة إلى اتفاق نهائي مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لحل ملف المساحات الزائدة بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة، والتي بلغت نحو 710 آلاف متر مربع على المشاع، منهية بذلك نزاعًا قانونيًا وإداريًا استمر لأكثر من 30 عامًا.

وأوضح  سامح السيد أن الشركة قامت في مايو 2025 بسداد دفعات مالية ضمن حساب التسوية، وفي 26 يناير 2026 تم سداد الدفعة الأخيرة بقيمة 96 مليون جنيه، وفق الاتفاق النهائي الملزم للطرفين، ما يعكس التزام الشركة بحل القضايا العالقة وتحقيق استقرار أعمالها.

- Advertisement -

وتملك الشركة محفظة أراضي ضخمة بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة تصل إلى نحو 5,500 فدان، ما يمنحها قدرة استثمارية كبيرة لمشروعات سكنية وتجارية وإدارية متنوعة.

توسع استثماري خارج القاهرة وتحالفات جديدة بالمنصورة

تسعى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أيضًا للحصول على القرار الوزاري لاستحواذها على 750 فدانًا بحدائق العاصمة، إلى جانب تطوير قطعة أرض بمساحة 52 ألف متر مربع بمدينة المنصورة بنظام المشاركة مع تحالف شركتي “الصافي” و”جيبال”.

وأوضحت الشركة أن التحالف تم اختياره باعتباره الأعلى تقييمًا من حيث الجدارة المالية والكفاءة الفنية، مشيرة إلى أن إجمالي إيرادات المشروع يُقدّر بنحو 10 مليارات جنيه، فيما تبلغ حصة الشركة 31% بما يعادل نحو 3.157 مليار جنيه، بقيمة حالية للحد الأدنى المضمون 2.210 مليار جنيه تُسدد على مدار 6 سنوات، إلى جانب 5% من أعمال التشطيبات ودفعة مقدمة بقيمة 65 مليون جنيه تُسدد على دفعتين.

وأكدت الشركة أن المشروع يمثل جزءًا من استراتيجيتها للتوسع المدروس خارج القاهرة وتنمية محفظة أراضيها لتحقيق قيمة مضافة طويلة الأجل.

الأداء المالي خلال أول 9 أشهر من 2026

كشفت النتائج المالية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن تراجع أرباحها بنسبة 39% خلال أول 9 أشهر من 2026 لتصل إلى 1.06 مليار جنيه، مقارنة بـ 1.74 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2025، فيما ارتفعت الإيرادات إلى 1.27 مليار جنيه مقابل 896.1 مليون جنيه في الفترة نفسها.

وفي سبتمبر الماضي، وافق مجلس الإدارة على استيفاء مديونية الشركة لدى “المعادي للتشييد” مقابل قطعة أرض فضاء بالكيلو 22.25 طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 4,950 متر مربع وقيمة إجمالية 96.3 مليون جنيه، بمتوسط سعر 19.48 ألف جنيه للمتر، إضافة إلى الغرامات، فيما بلغ متوسط التقييم العقاري 25.75 ألف جنيه للمتر المربع.

صفقات الوحدات السكنية وتعديل الكوبون

وافقت الجمعية العامة العادية للشركة على شراء 224 وحدة سكنية مملوكة للشركة القابضة للتشييد والتعمير بمدينة هليوبوليس الجديدة، بمتوسط سعر متر 13.2 ألف جنيه على 3 دفعات مالية، على أن يتم استيداء مديونية الشركة من القيمة البيعية.

كما أقرت الجمعية تعديل ميعاد صرف الكوبون رقم 30 – القسط الثاني وفقًا لقرار مجلس الإدارة رقم 70 بتاريخ 15 يوليو 2025، بما يعكس مرونة الشركة في إدارة الالتزامات المالية والتزاماتها تجاه المستثمرين.