الإمارات للتطوير العقاري تطلق أول مشروع تجاري لها “First Plaza Mall” في حدائق أكتوبر

أعلنت شركة الإمارات للتطوير العقاري عن إطلاق أول مشروعاتها التجارية بالسوق المصري، “First Plaza Mall”، في خطوة تعكس توجه الشركة نحو التوسع في تطوير المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، اعتمادًا على التخطيط المدروس، وقوة التشغيل، وتحقيق قيمة استثمارية مستدامة للعملاء.

رؤية استراتيجية ومقومات المشروع

من جانبه، أكد عبد الله المنشاوي، رئيس مجلس إدارة شركة الإمارات للتطوير العقاري، أن المشروع يأتي ضمن رؤية استراتيجية تستهدف تقديم مشروعات قادرة على المنافسة والاستمرارية، من خلال دراسة دقيقة للسوق، واختيار مواقع استراتيجية، وتحقيق التكامل بين الأنشطة والخدمات بما يلبي احتياجات المستثمرين والعلامات التجارية والعملاء النهائيين.

وأضاف المنشاوي: “يأتي إطلاق مشروعنا الأول بالسوق المصري First Plaza Mall بعد دراسة متعمقة لحركة السوق التجاري واحتياجاته الفعلية، فمنذ اللحظة الأولى تعاملنا مع المشروع باعتباره أصلًا استثماريًا طويل الأجل، وليس مجرد منتج عقاري نسعى لبيعه، فنحن نسعى لتنفيذ مشروع يقدم تجربة متكاملة لعملائنا ملاك الوحدات أو الزائرين في منطقة غرب القاهرة بالكامل”.

فلسفة التطوير والتشغيل

وأشار المنشاوي إلى أن فلسفة الشركة في تطوير المشروعات التجارية تقوم على الربط بين التصميم الجيد، والموقع القادر على توليد حركة مستمرة، ونموذج تشغيل واضح منذ المراحل الأولى للتطوير، مؤكدًا أن النجاح الحقيقي لأي مول تجاري لا يتم قياسه بحجم المبيعات فقط، وإنما بقدرته على الحفاظ على معدلات تشغيل قوية وتحقيق عوائد مستقرة ومستدامة.

وأوضح أن تسمية المشروع بـ First Plaza Mall تعكس كونه أول مشروع تجاري للشركة، مما يكشف عن طموحها في أن يكون هذا المشروع بداية لسلسلة مشروعات متعددة الاستخدامات تعتمد على أعلى المعايير في التصميم والإدارة وكفاءة التشغيل، مشيرًا إلى أن المشروع يتم تنفيذُه بالتعاون مع شركاء النجاح Hafez Consultant وKAD للإدارة والتشغيل.

موقع المشروع والمساحة

ويقع المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 5000 متر مربع، في موقع استراتيجي يُعد أول قطعة بمنطقة الخدمات على شارع اللوتس – امتداد شارع المنتزه، وبناصية المدخل الرئيسي للمنطقة السياحية (أ)، أمام كمبوند إيتالا وبجوار المدرسة اليابانية. ويتميز الموقع بإطلالته على شارعين رئيسيين بعرض 60 مترًا، ووجوده وسط واحدة من أعلى الكثافات السكنية بمدينة حدائق أكتوبر، وعلى مقربة من محاور رئيسية ودقائق من الطريق الأوسطي وطريق الفيوم.

الأنشطة والخدمات داخل المول

وأضاف إسماعيل المنشاوي، العضو المنتدب لشركة الإمارات للتطوير العقاري، أن المشروع يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، وتم تصميمه ليقدم تجربة متكاملة للمتعاملين من خلال تنوع الخدمات والأنشطة داخل المول بما يخدم احتياجات العملاء ويعزز من فرص نجاح العلامات التجارية.

وأوضح أن الخدمات داخل المشروع تشمل هايبر ماركت، ومنطقة ترفيه للأطفال، ومحلات تجزئة، ومطاعم وكافيهات، إلى جانب بنية تحتية متطورة تضم 5 مصاعد، و4 سلالم كهربائية، وخدمات واي فاي، وتجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة، ونقاط شحن للسيارات الكهربائية، وبارك للسيارات.

عناصر تنافسية وخطط المبيعات

وأضاف المنشاوي أن المشروع يتميز بعدة عناصر تنافسية، أبرزها التصميم المعماري العصري، والموقع الاستراتيجي، والتسعير التنافسي، ومستوى الخدمات والمرافق داخل المول، وبلازا مفتوحة على مساحة تصل إلى 1500 متر مربع. وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية تصل إلى 60% من إجمالي مبيعات المشروع خلال عام 2026، ضمن خطة استثمارية تمتد لخمس سنوات وتشمل تنفيذ 3 مشروعات من بينها مشروع عمراني متكامل.

وقال صبحي عادل، مدير المبيعات بشركة الإمارات للتطوير العقاري، إن الوحدات داخل المشروع تتمتع بمساحات متنوعة مع إمكانية الدمج، حيث تبدأ المساحات التجارية من 25 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 40 مترًا مربعًا، موضحًا أن المشروع يتكون من بدروم، دور أرضي، دور أول علوي للنشاط التجاري، ودورين علويين للنشاط الإداري والطبي، على أن يتم تسليم المشروع خلال عامين ونصف العام.

وأضاف أن الطرح الأول يشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع استهداف التعاقد مع نحو 40% من العلامات التجارية خلال هذه المرحلة، وتحقيق مبيعات تمثل 30% من إجمالي مبيعات المول خلال ثلاثة أشهر.

دور الشركاء في التطوير والإدارة

وأوضح المهندس محمد حافظ، رئيس مكتب حافظ للاستشارات، أن التعاون مع شركة الإمارات للتطوير العقاري في مشروع First Plaza Mall يمثل فرصة لتعزيز خبرات المكتب في تطوير مشروعات تجارية متكاملة، مع التركيز على التخطيط الذكي للمساحات وتصميم بيئة تجارية متوازنة توفر تجربة متميزة للعميل.

وتابع المهندس أيمن نبيل، المدير التنفيذي لشركة كاد لإدارة المنشآت، أن مشاركتهم في المشروع جاءت ضمن شراكة استراتيجية تهدف إلى رفع مستوى التشغيل وإدارة المرافق بكفاءة عالية، مؤكدًا أن شركته ستعمل على تطبيق أعلى معايير الإدارة التشغيلية لضمان استدامة المشروع ورضا العملاء والمستثمرين.