شركة «Main Marks» تطلق مشروع «h:rs» بإطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة باستثمارات مستهدفة 10 مليارات جنيه

 

مشروع جديد يعكس رؤية استثمارية طويلة المدى

في خطوة تعكس نموها الاستثماري ورؤيتها الاستراتيجية طويلة المدى، أعلنت شركة Main Marks عن إطلاق مشروعها الجديد h:rs، أحد أكبر مشروعاتها متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، بإجمالي مبيعات مستهدفة تصل إلى 10 مليارات جنيه. ويجسد المشروع مرحلة جديدة في استراتيجية الشركة الهادفة إلى تطوير أصول عقارية عالية القيمة في مواقع استثنائية، بما يضمن تعظيم العائد الاستثماري على المديين المتوسط والطويل.

محمد المغازي: لا نقدم منتجًا بيعياً بل أصلًا استثماريًا متكاملًا

وقال محمد المغازي، الشريك المؤسس لشركة Main Marks، إن إطلاق مشروع h:rs يأتي تتويجًا لسنوات من العمل على قراءة السوق المصري بعمق، مؤكدًا أن الشركة لا تتعامل مع مشروعاتها العقارية باعتبارها منتجًا بيعياً فقط، بل كأصل استثماري متكامل يتم بناؤه على أسس اقتصادية واضحة، تبدأ من اختيار الموقع، مرورًا بتحديد نوعية الاستخدامات، وصولًا إلى إدارة المشروع بعد التشغيل.

القاهرة الجديدة.. قلب النشاط التجاري والإداري بشرق القاهرة

وأضاف المغازي أن اختيار القاهرة الجديدة لم يكن مجرد تكرار لتجربة ناجحة، بل قرارًا استراتيجيًا مدروسًا في ظل التحولات التي يشهدها السوق العقاري، حيث أصبحت المنطقة تمثل القلب الحقيقي للنشاط التجاري والإداري في شرق القاهرة، خاصة مع ارتباطها المباشر بـالعاصمة الإدارية الجديدة، وتكامل شبكات النقل الحديثة مثل المونوريل والقطار الكهربائي الخفيف، وهو ما انعكس بشكل مباشر على ارتفاع الطلب وقيم الأصول العقارية.

التسعين الجنوبي.. ميزة تنافسية نادرة

وأوضح أن المشروع يقع على محور التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين التجارية في القاهرة الجديدة، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية نادرة في سوق يشهد تراجعًا ملحوظًا في الفرص المتاحة داخل المواقع المحورية، مؤكدًا أن ندرة الأراضي أصبحت عاملًا حاسمًا في تحديد القيمة الاستثمارية الحقيقية لأي مشروع جديد.
h:rs علامة جديدة لهوية Main Marks الاستثمارية
وأكد المغازي أن مشروع h:rs لا يمثل مجرد إضافة جديدة لمحفظة Main Marks، بل يعد علامة فارقة في هوية الشركة الاستثمارية، ورسالة واضحة للسوق بأن المرحلة المقبلة ستشهد تركيزًا أكبر على تطوير مشروعات نوعية تواكب مستقبل الاستثمار العقاري في مصر.

أحمد شاكر: مفهوم حقيقي للتطوير متعدد الاستخدامات

من جانبه، قال المهندس أحمد شاكر، الشريك المؤسس لشركة Main Marks، إن مشروع h:rs يعكس رؤية الشركة لمفهوم التطوير متعدد الاستخدامات بمعناه الحقيقي، وليس مجرد تجميع أنشطة مختلفة في موقع واحد، موضحًا أن المشروع تم تخطيطه ليعمل كنقطة جذب اقتصادية قائمة بذاتها، تخدم مجتمع الأعمال وتواكب التحولات الجديدة في أنماط العمل والاستهلاك.

تفاصيل المشروع ومساحات مرنة تناسب مختلف المستثمرين

وأوضح شاكر أن المشروع مقام على مساحة 11,003 أمتار مربعة، ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع تصميم معماري عصري يحقق أعلى كفاءة تشغيلية. وتبدأ مساحات الوحدات من 33 مترًا مربعًا وتصل إلى 1,500 متر مربع، بما يتيح تنوعًا كبيرًا في قاعدة المستثمرين والمستخدمين النهائيين، ويضمن سيولة أعلى للمشروع على المدى الطويل.

فلسفة تشغيل ترفع العائد الاستثماري

وأشار إلى أن تميز مشروع h:rs لا يقتصر على الموقع أو التصميم، بل يمتد إلى فلسفة التشغيل، حيث يضم المشروع مجموعة مختارة من الوحدات التجارية بعناية، بما يعزز من معدلات الإشغال ويخلق بيئة عمل وحياة متكاملة، وهو ما ينعكس مباشرة على العائد الاستثماري وقيمة الأصل بمرور الوقت.

الجدول الزمني وأنظمة سداد مرنة

وأضاف أن المشروع يتكون من دورين بدروم، ودور أرضي، و6 أدوار متكررة، مع خطة لبدء الأعمال الإنشائية خلال 3 أشهر، على أن يتم التسليم خلال عامين، في إطار التزام الشركة بسرعة التنفيذ والانضباط الزمني كعنصرين أساسيين لبناء الثقة مع المستثمرين. كما تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة وفترات سداد تصل إلى 7 سنوات.
استراتيجية توسعية تعتمد على المواقع المتميزة

وأكد أن سياسة Main Marks التوسعية تعتمد على اختيار Prime Locations فقط، وتقديم مشروعات بمواصفات عالمية، إلى جانب التعاون مع نخبة من شركاء النجاح في مجالات التصميم والتنفيذ والإدارة، بما يضمن تقديم منتج عقاري قادر على المنافسة في سوق يشهد تغيرات متسارعة وتحديات متزايدة.