منصة فريدة للتكنولوجيا العقارية تطلق أول عقار طبي استثماري من نوعه في شرق القاهرة بعوائد تصل إلى 16%

تستعد منصة فريدة للتكنولوجيا العقارية لإطلاق أول عقار طبي استثماري من نوعه عبر منصتها الرقمية، غدًا في تمام الثالثة عصرًا بتوقيت القاهرة، في خطوة استراتيجية من شأنها إعادة تشكيل خريطة الاستثمار العقاري الطبي في شرق القاهرة.
وقال الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة، إن الطرح الجديد يأتي ضمن واحدة من أهم المدن الطبية الحديثة والأقرب إلى مطار القاهرة الدولي، والتي تضم 7 مبانٍ طبية متكاملة تُسلّم بنظام White Box، وتتميز بتصميمات مستقلة ومتجاورة، وتقع مباشرة أمام أكبر مستشفى خاص جارٍ إنشاؤه في شرق القاهرة، بحجم يعادل مستشفى السعودي الألماني.
وأوضح صقر أن منصة فريدة حصلت على أميز مبنى داخل المشروع، بفضل موقعه الاستراتيجي المتميز على طريق السويس مباشرة، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية متنامية، خاصة مع إحاطته بثلاثة من أكبر مشروعات الفيلات في شرق القاهرة، وهي: LMD ستيت، سوان ليك حسن علام، ومشروع سعادة.
وأشار إلى أن المشروع من المقرر تسليمه نهاية عام 2027 بعد تحقيق نسب إنجاز إنشائي متقدمة، لافتًا إلى أن العقار يستهدف تحقيق عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 12% و16% على الكاش المستثمر، إلى جانب زيادة في القيمة الدفترية للعقار بنسبة تتراوح بين 18% و22% سنويًا.
وأكد صقر أن العقارات الطبية المرتبطة بالسياحة العلاجية تُعد من أقوى الفرص الاستثمارية المستقبلية، نظرًا لقدرتها على تحقيق عوائد بعملات أجنبية من خلال تقديم الخدمات العلاجية للمرضى والسائحين القادمين من الخارج، خاصة في ظل الطفرة السياحية المتوقعة والحاجة المتزايدة إلى مراكز علاجية متطورة وبنية فندقية داعمة.
وكشف أن أول صفقة ناجحة عبر منصة فريدة كانت عيادة طبية بمساحة 130 مترًا في ريتش هاوس، يتم تحويل إيجارها دوريًا إلى محافظ الملاك داخل المنصة، كما تم تأجير مركز طبي متكامل بمساحة 600 متر أمام مستشفى السعودي الألماني، تمهيدًا لبدء تشغيله خلال الأشهر المقبلة بعد الانتهاء من التشطيبات والجراجات.
وأوضح صقر أن المنصة تستهدف أن يشكل القطاع الطبي المرتبط بالسياحة العلاجية 20% من إجمالي العقارات التي تديرها فريدة، مؤكدًا أن الأطباء المصريين بالخارج يمثلون فرصة استثمارية واعدة عبر تملكهم وإدارة العقارات الطبية داخل مصر. كما أعلن عن تجهيز أول مشروع تجريبي (Pilot) من هذا النوع بجوار مطار الغردقة تمهيدًا لافتتاحه قريبًا.
وأضاف أن الطرح الجديد يبدأ بسعر 120 ألف جنيه للمتر بنظام تقسيط على 12 شهرًا، و170 ألف جنيه للمتر بتسهيلات سداد حتى 72 شهرًا، مؤكدًا أن فريدة تفتح المجال أمام الجميع للاستثمار دون قيود، قائلًا:
«مهما كان سنك ومهما كان دخلك… دلوقتي تقدر».
واختتم صقر بدعوة المستثمرين إلى فتح حساباتهم الرقمية وتكوين محافظهم العقارية عبر منصة فريدة، مشددًا على التزام المنصة بترسيخ مفهوم عدالة النفاذ للفرص الاستثمارية وتوسيع قاعدة المشاركة في السوق العقاري.