“بن غاطي” تسجّل نمواً قياسياً في صافي أرباحها بنسبة 145% إلى 2.66 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2025

أعلنت “بن غاطي” القابضة المحدودة، الشركة الرائدة في تطوير العقارات الفاخرة بالإمارات، عن تحقيق نتائج مالية قياسية خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2025، مدعومة بأداء قوي في المبيعات وتسليم المشاريع عبر محفظة متنوعة.

وسجلت الشركة إيرادات بلغت 8.96 مليار درهم، بزيادة تقارب ثلاثة أضعاف مقارنة بـ 3.77 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، مدفوعة بزخم المبيعات وتسارع عمليات التسليم. ويعكس هذا الأداء المستمر قوة نموذج أعمال المجموعة المتكامل وقدرتها على الاستدامة، حيث يظهر الأداء القوي في المشاريع ضمن الفئة الرئيسية والفئة الممتازة المرونة العالية والعمق التشغيلي للمجموعة.

نمو الأرباح وتعزيز الكفاءة التشغيلية

ارتفع الربح الإجمالي بنسبة 143% ليصل إلى 3.95 مليار درهم، مدعومًا بمزيج متميز من المشاريع وارتفاع متوسط أسعار البيع والنهج الصارم لإدارة التكاليف. كما نمت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 139% لتبلغ 3.28 مليار درهم، ما يعكس قوة نموذج بن غاطي التشغيلي وقدرتها على الحفاظ على هوامش ربحية مستقرة.

وسجل صافي الربح زيادة بنسبة 145% ليصل إلى 2.66 مليار درهم، مدعومًا بالرافعة التشغيلية والكفاءة العالية في التنفيذ والنهج المالي المنضبط في إدارة التكاليف. ويُعزى هذا الأداء إلى عمليات التسليم المبكرة، والمبيعات القوية من 11 مشروعًا جديدًا تم إطلاقها، إلى جانب الطلب المرتفع على المشاريع الأساسية للمجموعة.

وفي الربع الثالث من 2025، بلغت الإيرادات 2.64 مليار درهم بزيادة 67% على أساس سنوي، بينما ارتفع صافي الربح بنسبة 101% ليصل إلى 839 مليون درهم مقارنةً بـ 417 مليون درهم في الربع ذاته من 2024.

ريادة تشغيلية ومبيعات قياسية

سجلت “بن غاطي” خلال التسعة أشهر الأولى من العام بيع نحو 12,000 وحدة سكنية، ما يعزز مكانتها كأكبر مطور عقاري من حيث عدد الوحدات المباعة في دبي.

كما أطلقت الشركة 11 مشروعًا جديدًا بقيمة تطويرية إجمالية تقارب 11 مليار درهم، تضم أكثر من 7,000 وحدة سكنية بمساحة قابلة للبيع تتجاوز 6 ملايين قدم مربعة. وبلغ إجمالي الإيرادات المتراكمة للشركة نحو 14 مليار درهم حتى نهاية سبتمبر 2025، مدعومًا بالمبيعات المسبقة المستمرة والطلب القوي من المستثمرين المحليين والدوليين، حيث شكّل المستثمرون غير المقيمين 60% من إجمالي المبيعات.

زخم المشاريع التطويرية وتعزيز المحفظة الاستراتيجية

تواصل “بن غاطي القابضة” توسيع عملياتها التشغيلية بوتيرة قياسية، حيث بلغ عدد المشاريع قيد التطوير 27 مشروعًا حتى 30 سبتمبر 2025، مقارنة بـ 21 مشروعًا في نهاية 2024، بزيادة نسبتها 29%. وتضم هذه المشاريع أكثر من 20,000 وحدة سكنية بمساحة قابلة للبيع 17 مليون قدم مربعة، وبقيمة تطويرية إجمالية تصل إلى 44 مليار درهم.

كما تشمل مشاريع الشركة المستقبلية 11 مشروعًا في مراحل تخطيط متقدمة، تضم نحو 18,000 وحدة سكنية بمساحة 12 مليون قدم مربعة، بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 30 مليار درهم، موزعة في مناطق استراتيجية بدبي مثل نخلة جميرا، وند الشبا، والجداف، وأرجان، ووادي الصفا، بما يعكس تنوع محفظة الشركة بين المشاريع الممتازة والفاخرة وفائقة الفخامة.

مركز مالي قوي وتصنيف ائتماني متميز

ارتفع إجمالي أصول الشركة بنسبة 73% ليصل إلى 22 مليار درهم، فيما زادت حقوق المساهمين بنسبة 84% لتبلغ 5.8 مليار درهم. كما تضاعف رصيد السيولة ليصل إلى 7.7 مليار درهم، مع إجمالي ديون 7 مليار درهم ونسبة دين إلى حقوق ملكية عند 1.2 مرة.

وسجلت الشركة هوامش ربحية قوية، حيث بلغ هامش الربح الإجمالي 44%، وهامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 37%، وهامش صافي الربح 30%، ما يجعل “بن غاطي” ضمن أكثر المطورين العقاريين كفاءة وربحية في المنطقة.

وعززت الشركة مكانتها التمويلية بإصداري صكوك ناجحين خلال العام، بالإضافة إلى صك أخضر بقيمة 500 مليون دولار، مخصص لتمويل مشاريع التنمية المستدامة. وقد أكدت وكالات التصنيف “موديز” و”فيتش” على النظرة المستقبلية المستقرة للشركة، مشيدة بالانضباط المالي والسيولة القوية وقدرة التمويل المستدام.

آفاق إيجابية للنمو المستقبلي

يشهد السوق العقاري في دبي أداءً قويًا مدعومًا بالنمو السكاني، وزيادة معدلات تملك المنازل، وتدفق الاستثمارات الدولية، إلى جانب المبادرات الاقتصادية طويلة الأمد مثل أجندة D33 وخطة دبي الحضرية 2040.

ويعكس ارتفاع المشترين للمرة الأولى والنشاط المتزايد للمستخدمين الفعليين أن السوق ينضج نحو الاستدامة، مع توازن مستويات المعروض مع نمو السكان. وبفضل البنية المؤسسية المتكاملة وانضباطها التشغيلي، تواصل “بن غاطي” ترسيخ مكانتها الريادية في السوق العقاري الإماراتي، ما يؤهلها لمواصلة نموها المستدام خلال 2026 وما بعدها.