طرح المهندس أحمد العتال ، رئيس مجلس إدارة شركة العتال بروبرتيز رؤيته لإنقاذ القطاع العقاري مطالبا مؤسسات الدولة وخصوصا القطاع المصرفي بمساندة القطاع العقاري الذي يعتبر قاطرة تنمية الاقتصاد الوطني.
وقال العتال إن تطوير القطاع العقاري لا يعتمد على قرار واحد، بل يحتاج إلى سلسلة من المحفزات والإصلاحات التي تدعم استقرار القطاع وجاذبيته للمستثمرين.
- Advertisement -
وطالب العتال بحل مشكلة تسجيل العقار وتفعيل فكرة الشباك الواحد للتسجيل وهي تجربة معتمدة في بعض الأسواق مثل دبي.
ودعا إلى توفير نقطة جذب سياحي تجذب عملاء أجانب في كل منطقة لشراء عقارات بها، علاوة على دراسة كل ملف تحتاجه السوق العقاري بقوة وتقديم مقترح وحلول قابلة للتطبيق، مشيًدا بالتعاون الحكومي لدعم السوق العقاري وتقديم التيسيرات المطلوبة التي تحافظ على استمرار عملها.
وشدد العتال علي أن التمويل يمثل مشكلة ملحة للسوق العقارية حاليًا، بعدما ارتفعت الفائدة البنكية لتصل إلى 30%، الأمر الذي يتطلب إزالة القيود أمام التمويل العقاري بتمويل الوحدات قيد الإنشاء، وتعزيز دور الصناديق والبورصة العقارية.
وأشار العتال، خلال كلمته بمؤتمر صناع القرار إلى أن المطورين العقاريين في سباق لتقديم منتجات مبتكرة تتماشى مع احتياجات السوق والمجتمع.
وأوضح أن مدن الجيل الرابع ساهمت في توسيع الرقعة السكنية بمصر، وجاءت استجابة لمتطلبات النمو السكاني وحل مشكلات الازدحام وتدهور المباني في المدن والمحافظات القديمة.
وأضاف العتال، أن هذه المدن لم تنشأ لمجرد حل الأزمات، بل جاءت في إطار فكر استراتيجي نحو بناء جمهورية جديدة ومدن حديثة تعتمد على أحدث التقنيات والمفاهيم العصرية في التخطيط الحضري.
وطالب العتال، بضرورة تصدير التجربة المصرية في بناء مدن الجيل الرابع مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة إلى الدول المجاورة التي تشهد أيضًا توسعًا عمرانيًا كبيرًا، مثل الإمارات والسعودية وعمان، مؤكدًا أن مصر سباقة في هذا المجال وأن هذه التجربة يمكن أن تحقق نقلة نوعية في المنطقة.
وأشار إلى التحديات المتبقية لتحقيق الاستفادة القصوى من هذه المدن، قائلًا: “علينا الاستعداد لاستيعاب سكان جدد سواء من داخل أو خارج مصر، ويجب معالجة الأولويات المتبقية لضمان تجربة سكنية متكاملة.”
ودعا إلى تطوير المزيد من الإجراءات لاستقطاب المستثمرين وتسهيل التسجيل العقاري والتمويل للأفراد، وهما عنصران حيويان لاستكمال منظومة التطوير العمراني في مصر.
التعليقات مغلقة.