جدية حجز أراضي الإسكان المتوسط 2026.. وزارة الإسكان تحدد 25 ألف جنيه مقدمًا لطرح 2263 قطعة في 11 مدينة جديدة
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة توسيع نطاق طرح الأراضي السكنية بالمدن الجديدة، في خطوة تستهدف زيادة المعروض العقاري والاستجابة للطلب المتنامي على تملك الأراضي، بالتزامن مع استمرار توجه الدولة نحو تنمية المجتمعات العمرانية الجديدة وتخفيف الضغط عن المدن القديمة.
- Advertisement -
ويأتي الطرح الجديد لأراضي الإسكان المتوسط ليمنح شريحة واسعة من المواطنين فرصة امتلاك أراضٍ سكنية بأسلوب سداد يمتد لعدة سنوات، بما يدعم حركة الاستثمار العقاري الفردي، ويعزز معدلات التنمية العمرانية في عدد من المدن التي تشهد توسعًا سكانيًا واستثماريًا خلال الفترة الحالية.
2263 قطعة أرض للإسكان المتوسط في 11 مدينة جديدة
حددت وزارة الإسكان قيمة جدية الحجز للتقديم على أراضي الإسكان المتوسط المطروحة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضمن أكبر الطروحات الموجهة للمواطنين خلال الفترة الحالية.
ويشمل الطرح 2263 قطعة أرض موزعة على 11 مدينة جديدة، هي:
– حدائق أكتوبر.
– السادات.
– حدائق العاشر.
– السويس الجديدة.
– برج العرب الجديدة.
– الفيوم الجديدة.
– بني سويف الجديدة.
– أسيوط الجديدة.
– أسوان الجديدة.
– أخميم الجديدة.
ويعكس توزيع الأراضي على هذا العدد من المدن توجه الدولة نحو تحفيز التنمية في مختلف الأقاليم، وعدم تركيز فرص التملك في المدن الكبرى فقط، بما يساهم في جذب السكان والاستثمارات إلى المدن الجديدة.
25 ألف جنيه جدية الحجز.. ورسوم دراسة الطلب ألف جنيه
وأقرت الوزارة سداد 25 ألف جنيه كجدية حجز لكل قطعة أرض، بالإضافة إلى 1000 جنيه كمصروفات دراسة للطلب، وهي رسوم غير قابلة للاسترداد.
ويعد تحديد قيمة جدية الحجز عند هذا المستوى أحد الأدوات التنظيمية التي تستهدف ضمان جدية المتقدمين، مع الحد من الحجز بغرض المضاربة أو إعادة البيع قبل استكمال إجراءات التخصيص.
آلية استكمال السداد بعد التخصيص
أوضحت وزارة الإسكان أن المواطنين الذين يتم تخصيص الأراضي لهم يلتزمون باستكمال مقدم الحجز خلال شهر من تاريخ إخطار التخصيص.
ويتضمن السداد:
– استكمال نسبة مقدم الحجز وفقًا لما يحدده نظام السداد.
– سداد 1% مصروفات إدارية من إجمالي قيمة الأرض.
– سداد 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الأرض.
ويتم السداد على الحساب البنكي المحدد بإخطار التخصيص الصادر من جهاز المدينة المختص.
تقسيط باقي قيمة الأرض على ثلاث سنوات
أتاحت الوزارة سداد باقي قيمة الأرض من خلال 3 أقساط سنوية متساوية، تُحمّل بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت استحقاق كل قسط.
ويبدأ استحقاق أول قسط بعد مرور عام كامل من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع تقديم شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط لصالح جهاز المدينة المختص.
ويمنح هذا النظام المتقدمين مساحة زمنية مناسبة لتدبير التمويل، بما يسهل تنفيذ مشروعات البناء دون تحمل كامل قيمة الأرض دفعة واحدة.
غرامات على التأخير في السداد
أكدت الوزارة أن التأخر في سداد أي قسط يترتب عليه احتساب غرامة تأخير تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى:
– 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية.
– 0.5% مصروفات تحصيل من قيمة القسط.
ويتم احتساب هذه المبالغ اعتبارًا من تاريخ استحقاق القسط وحتى تاريخ السداد الفعلي.
آلية استرداد جدية الحجز
في حالة عدم الترسية على المتقدم، يتم رد مبلغ جدية الحجز إلى الحساب البنكي الذي تم التحويل منه، وبذات العملة التي تم السداد بها، على أن يتحمل المتقدم المصروفات البنكية الخاصة بعملية رد المبلغ.
