TIG Developments تضخ 1.5 مليار جنيه في بدر والشروق بمشروعين جديدين.. توسع يستهدف الطلب المتزايد على المشروعات متعددة الاستخدام

 

يشهد سوق التطوير العقاري في مدن شرق القاهرة موجة جديدة من التوسعات، مدفوعة بارتفاع معدلات النمو العمراني وزيادة الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وفي هذا الإطار، أعلنت شركة TIG Developments إطلاق خطة توسعية جديدة خلال النصف الثاني من عام 2026، تتضمن تنفيذ مشروعين جديدين في مدينتي بدر والشروق، باستثمارات تتجاوز 1.5 مليار جنيه، في خطوة تستهدف تعزيز حضورها في المدن الواعدة والاستفادة من الزخم الاستثماري الذي تشهده المنطقة.

ويعكس هذا التوسع توجهًا متزايدًا لدى شركات التطوير العقاري نحو الاستثمار في المشروعات متعددة الاستخدام، التي أصبحت تمثل أحد أبرز محركات النمو في السوق، بفضل قدرتها على تلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، إلى جانب توفير خدمات متكاملة للمناطق السكنية الجديدة.

استراتيجية تعتمد على المواقع الحيوية

وقال محمد الشيخ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة TIG Developments، إن الشركة تعتمد في توسعاتها على اختيار مواقع استراتيجية تحقق أعلى قيمة استثمارية للعملاء، مع الاستعانة بشركاء متخصصين في مختلف مراحل التطوير، بما يضمن تنفيذ المشروعات وفق أعلى معايير الجودة والالتزام بالجداول الزمنية.

وأوضح أن اختيار مواقع المشروعات جاء بعد دراسات دقيقة لحجم الطلب والكثافة السكانية، بما يعزز فرص نجاح الأنشطة المختلفة ويرفع من العائد الاستثماري للمشروعات.

The Way Mall.. مشروع يقترب من الإنجاز في مدينة بدر

يمثل مشروع The Way Mall أولى خطوات الخطة التوسعية الجديدة، حيث يقام على مساحة 1,680 مترًا مربعًا داخل مركز خدمات مدينة بدر، في موقع متميز بجوار الجامعة الروسية وفرع البنك الأهلي المصري، وهو ما يمنحه كثافة سكانية مرتفعة وحركة يومية نشطة تدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

وأشار محمد الشيخ إلى أن المشروع تجاوز 60% من معدلات التنفيذ الإنشائي، ويتكون من بدروم وطابق أرضي وثلاثة أدوار متكررة، فيما تبدأ مساحات الوحدات من 26 مترًا مربعًا، على أن يتم تسليمه في ديسمبر 2027.

ويضم المشروع وحدات تجارية في الدورين الأرضي والأول، بينما خُصص الدور الثاني بالكامل لعيادات طبية كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من 27 مترًا مربعًا، ويضم الدور الثالث مكاتب إدارية كاملة التشطيب بالمساحات نفسها.

كما طرحت الشركة أنظمة سداد متنوعة تشمل:

– مقدم 25% وتقسيط حتى 3 سنوات.

– مقدم 35% وتقسيط حتى 4 سنوات.

– مقدم 50% وتقسيط حتى 5 سنوات.

POINT HUB Mall.. استثمار جديد في قلب الشروق

وأعلنت الشركة كذلك إطلاق مشروع POINT HUB Mall بمدينة الشروق، المقام على مساحة 2,200 متر مربع، في موقع استراتيجي على طريق جمال عبد الناصر (الرابط الثالث)، بجوار محطة بترومين والممشى السياحي ومدخل SODIC، وهو أحد أهم المحاور التي تربط مدينة الشروق بمدينة هليوبوليس الجديدة وطريقي السويس والإسماعيلية.

وأوضح الشيخ أن المشروع يستهدف الاستفادة من الكثافة السكانية المرتفعة وحركة المرور اليومية بالمنطقة، ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مشيرًا إلى انتهاء الشركة من استخراج جميع التراخيص الرسمية، وبدء أعمال الحفر تمهيدًا لانطلاق الإنشاءات.

ويتكون المشروع من بدروم وأرضي وثلاثة أدوار، وتبدأ مساحات الوحدات من 27 مترًا مربعًا، مع فترة تنفيذ وتسليم تبلغ ثلاث سنوات.

ويضم المشروع:

– وحدات تجارية في الدورين الأرضي والأول بمساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا.

– عيادات طبية كاملة التشطيب بالدور الثاني بمساحات تبدأ من 29 مترًا مربعًا.

– مكاتب إدارية كاملة التشطيب بالدور الثالث بمساحات تبدأ من 29 مترًا مربعًا.

كما تطرح الشركة باقة من أنظمة السداد المرنة تشمل:

– مقدم 5% وتقسيط حتى 4 سنوات.

– مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.

– مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات.

– مقدم 30% وتقسيط حتى 7 سنوات.

سجل تنفيذ يدعم ثقة المستثمرين

وأكد محمد الشيخ أن الشركة تمتلك سجلًا قويًا في الالتزام بمواعيد التنفيذ، إذ نجحت خلال عام 2026 في تسليم جميع المشروعات السكنية التي أطلقتها بمدينة الشروق خلال عام 2025 قبل المواعيد التعاقدية بفترة تراوحت بين 3 و6 أشهر.

وشملت تلك المشروعات عددًا من الفيلات السكنية في الحي الرابع والحي الثاني شرق بالقرب من نادي هليوبوليس ونادي جرين هيلز، بما يعكس التزام الشركة بجودة التنفيذ واحترام الجداول الزمنية.

وأضاف أن الشركة نجحت أيضًا في تشغيل Trust Mall بمدينة الشروق، الذي طُرح خلال النصف الثاني من عام 2024، ويستقبل حاليًا عملاءه مع بدء تشغيل عدد من الأنشطة التجارية.

«The Mark Mall» ينطلق مطلع 2027

وكشف الشيخ عن استعداد الشركة لإطلاق مشروعها التجاري الجديد The Mark Mall بمدينة بدر خلال يناير 2027، على قطعة أرض بمساحة 2,900 متر مربع بمركز المدينة، بجوار مشروع The Way Mall.

وأوضح أن الأعمال الإنشائية بدأت بالفعل، ووصلت نسبة التنفيذ إلى نحو 20%، وسيضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، مع أنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات.