من خلال موقع بنك التعمير والإسكان.. تعرف علي خطوات الحجز في مشروع ديارنا لمتوسطي الدخل 2025

أطلق بنك التعمير والإسكان خط ساخن جديد 17404 تم تخصصيه فقط للاستفسار عن الطروحات الخاصة بجميع المشروعات الإسكانية الجديدة التي تطلقها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان، عن طرح مرحلة جديدة من مشروع “ديارنا” لمتوسطي الدخل، وذلك في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، وتسهيل إجراءات الحجز للمواطنين الراغبين في امتلاك سكن ملائم في مناطق عمرانية متطورة.

أبرز المعلومات عن مشروع ديارنا وكيفية التقديم

ويقدم  “المطور”  خلال التقرير التالي المدن والمناطق التي يتوافر بها مشروع ديارنا ومساحات الوحدات المناجة وعدد الوحدات المتوفرة، وشروط التقديم وطريقة التقديم.

ما هي المدن أو المناطق التي يتوافر بها مشروع ديارنا؟

يقع مشروع ديارنا بمدن (حدائق اكتوبر – القاهرة الجديدة – العبور الجديدة  – بدر  – حدائق العاصمة – العاشر من رمضان – السادات –  برج العرب الجديدة –  بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة –  اسيوط الجديدة – ناصر الجديدة -سوهاج الجديدة – غرب قنا – طيبه الجديدة)

ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في مشروع ديارنا؟

1. مشروع ديارنا بمساحات تتراوح من 104 الي 154م2، وموضح تفاصيل الوحدات بالمساحات بكراسات شروط المشروعات.

ما هي عدد الوحدات المتوفرة في المرحلة الحالية بمشروع ديارنا؟

يتم طرح عدد 10686 وحدات بمشروع ديارنا، وموضح تفاصيل أعداد الوحدات بكل مدينة بكراسات شروط المشروعا

ما هي الشروط العامة للتقديم والحجز؟

موضح بشروط الحجز والاشتراطات العامه بكراسه الشروط وهي علي النحو الاتي:

1. أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2. الا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد.
3. لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح
4. تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
5. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
6. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً ” للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط”.
7. يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
8. يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
9. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
10. لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الارض المقام عليها المبنى.
11. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

ما هي طريقة التقديم في مشروع ديارنا ؟

موضح بالخطوة الاولي من خطوات الحجز الموضحه بكراسه الشروط وتنص علي

• الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.
• استعراض كراسة الشروط و طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات – سعر المتر– عدد الوحدات المطروحة بكل دور) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز
• في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل / التليفون مع العلم ان الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
• يجب تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور.
• يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة OTP صالحة لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMS والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم.
• كلمة السر الدائمة يجب ان تتكون من 8 أحرف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة الي أحد الرموز الخاصة مثل ($#@!…الخ) مع الاخذ في الاعتبار انه سيتم حظر حساب العميل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ (ثلاث محاولات).
• يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.
• يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة)
• ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة ، يجب اختيار المحافظة والمدينة التي يرغب العميل في التقدم عليها.