تترقب شريحة واسعة من المواطنين بدء إجراءات الطرح الجديد للأراضي ضمن برنامج «مسكن» التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في خطوة تستهدف توفير قطع أراضٍ سكنية بالمدن الجديدة للراغبين في بناء منازلهم، مع تنوع الطرح بين الأراضي المتوسطة والمميزة بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من المتقدمين.
ويأتي طرح الأراضي الجديدة في إطار توجه الدولة للتوسع العمراني وإتاحة فرص التملك داخل المدن الجديدة، التي أصبحت تمثل محورًا رئيسيًا لجذب السكان والاستثمارات، خاصة مع توافر شبكات المرافق والخدمات في عدد كبير من هذه المدن.
موعد طرح أراضي «مسكن» الجديدة وعدد القطع المتاحة
كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن الطرح الجديد يتضمن 2898 قطعة أرض موزعة على 17 مدينة جديدة، وذلك ضمن محاور الأراضي المتوسطة والمميزة.
ويتضمن الطرح:
- 2263 قطعة أرض ضمن محور الأراضي المتوسطة.
- 635 قطعة أرض ضمن محور الأراضي المميزة.
ومن المقرر إتاحة كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني لبرنامج «مسكن» يوم 27 يوليو الجاري، على أن تستمر فترة الحجز حتى 10 سبتمبر المقبل، بما يمنح الراغبين فرصة للاطلاع على تفاصيل الطرح واختيار القطع المناسبة وفقًا للضوابط المحددة.
المدن التي تشملها أراضي الطرح الجديد
تتوزع قطع الأراضي المطروحة على عدد من المدن الجديدة، حيث تشمل الأراضي المتوسطة مدن:
- حدائق أكتوبر.
- السادات.
- حدائق العاشر.
- السويس الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- بني سويف الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- أسوان الجديدة.
- أخميم الجديدة.
أما الأراضي المميزة فتتواجد في مدن:
- الشروق.
- بدر.
- العبور الجديدة.
- 15 مايو.
- ناصر الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- قنا الجديدة.
شروط حجز أراضي برنامج «مسكن»
تتضمن ضوابط الحجز وفقًا لكراسات الشروط السابقة لطرح الأراضي عبر موقع «مسكن» عددًا من الشروط الأساسية، مع إمكانية إجراء تعديلات في كراسة الشروط الجديدة المنتظر طرحها.
ومن أبرز الشروط:
- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًا مثل شركة أو مؤسسة.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم للحجز.
- ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج أو الزوجة) ضمن محور الأراضي المميزة أو المتوسطة في برنامج «مسكن».
- لا يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.
- في حال تقدم الزوج والزوجة لحجز أكثر من قطعة أرض في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو ضمن أكثر من مستوى من مستويات الأراضي المطروحة، يتم استبعادهما من الحجز.
- يحق التقدم للحجز لذوي الهمم أو ذويهم بالولاية.
الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم
يتم رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا عبر الموقع المخصص للحجز، وتشمل وفقًا لكراسات الشروط السابقة:
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- شهادات ميلاد الأبناء القصر.
ويتعين على المتقدمين مراجعة كراسة الشروط الجديدة فور طرحها للتأكد من المستندات النهائية المطلوبة وأي تحديثات قد تطرأ على إجراءات الحجز.
أولوية التخصيص وآلية الاختيار بين المتقدمين
حددت وزارة الإسكان في الطروحات السابقة آلية للتعامل مع زيادة أعداد المتقدمين مقارنة بعدد قطع الأراضي المتاحة، حيث تكون الأولوية لأعلى نسبة استكمال من قيمة الأرض.
وفي حال زيادة عدد القطع المطروحة عن عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد، يتم الانتقال إلى العملاء المتقدمين بنسبة السداد التالية، مع إجراء القرعة بينهم وفقًا للقواعد المنظمة.
توقعات السوق
يمثل استمرار طرح الأراضي ضمن برنامج «مسكن» أحد الأدوات الرئيسية لتوسيع قاعدة التملك داخل المدن الجديدة، في ظل زيادة الطلب على الأراضي السكنية كوسيلة لبناء وحدات خاصة أو الاستثمار طويل الأجل. ومن المتوقع أن تحظى المدن التي تتمتع بقربها من المناطق العمرانية القائمة وتوافر الخدمات بإقبال أكبر من المتقدمين، خاصة مع اختلاف الأسعار ومستويات الطلب من مدينة لأخرى.
