أعلنت CI Capital، المجموعة الرائدة في الخدمات المالية المتكاملة، بالتعاون مع Talaat Moustafa Group، عن إطلاق أول وأكبر صندوق استثمار عقاري في مصر تحت اسم “صندوق عوائد للاستثمار العقاري”، بإجمالي حجم يُقدر بنحو 8 مليارات جنيه مصري، في خطوة تمثل محطة مهمة في مسار تطور سوق الاستثمار العقاري المؤسسي في مصر.
ويهدف الصندوق إلى إنشاء منصة استثمارية متطورة تربط بين قطاعي العقارات وأسواق المال، بما يتيح للمستثمرين الوصول إلى منتج استثماري مؤسسي عالي الجودة يوفر قيمة طويلة الأجل وتدفقات نقدية دورية، إضافة إلى إمكانية الاستثمار في أبرز الأصول العقارية بالسوق المصرية.
استراتيجية الصندوق
يركز الصندوق على إدارة وحدات تجارية مدرة للعائد، إلى جانب تطوير قطعتين من الأراضي الاستراتيجية، حيث سيتم العمل على رفع قيمة الأراضي وتطويرهما ثم إعادة بيعها لاحقًا بما يحقق زيادة في القيمة الرأسمالية، ويتيح للمستثمرين الاستفادة من الدخل المتكرر وتحقيق قيمة مضافة.
منصة استثمارية جديدة
وقال Mahmoud Attalla، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة سي آي كابيتال القابضة، إن إطلاق صندوق عوائد يمثل منصة استراتيجية لتوسيع قاعدة المنتجات الاستثمارية في السوق المصري، وإتاحة فرص مؤسسية للاستثمار في الأصول العقارية ضمن هيكل استثماري متطور وإطار حوكمة قوي.
من جانبه أكد Hisham Gohar، الرئيس التنفيذي لشركة سي آي كابيتال القابضة، أن إطلاق الصندوق يمثل لحظة محورية في سوق الاستثمار العقاري المصري، موضحًا أن المشروع يجمع بين خبرة مجموعة طلعت مصطفى في التطوير العمراني ومحفظتها العقارية الضخمة، وقدرات سي آي كابيتال في توفير حلول استثمارية وآليات توظيف رؤوس الأموال في الأصول العقارية.
إدارة الصندوق
وسيتولى قطاع الاستثمار المباشر في سي آي كابيتال إدارة الصندوق والإشراف على تشغيله والتعاقد مع مقدمي الخدمات لضمان تحقيق العوائد المتوقعة للمستثمرين.
وأوضح Karim Badr، الرئيس التنفيذي لقطاع الاستثمار المباشر في سي آي كابيتال، أن الصندوق يعكس التزام الشركة بنهج استثماري منضبط يعتمد على الإدارة النشطة للمحفظة الاستثمارية وتعظيم أداء الأصول بما يحقق عوائد طويلة الأجل يمكن التنبؤ بها.
دور بنك الاستثمار
بدوره قال Amr Helal، الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار في سي آي كابيتال، إن الصفقة تعد الأولى من نوعها في مجال الاستثمار العقاري المؤسسي، وتعكس الدور الاستراتيجي الذي تلعبه الشركة في ربط الفرص الاستثمارية المتميزة برؤوس الأموال المؤسسية وتنفيذ الصفقات المعقدة بكفاءة.
وقام بنك الاستثمار في سي آي كابيتال بدور المنسق الوحيد ومدير سجل الاكتتاب والمستشار المالي الرئيسي للصندوق، إلى جانب قيامه بدور المستشار المالي الحصري لمجموعة طلعت مصطفى في هذه الصفقة.
إشراف رقابي وإقبال قوي
ويخضع الصندوق لإشراف Financial Regulatory Authority، ويتميز بهيكل استثماري مبتكر ذاتي التصفية يوفر عوائد جذابة معدلة وفقًا للمخاطر مع توزيعات نصف سنوية.
كما شهد الصندوق إقبالًا استثماريًا قويًا، حيث تمت تغطية الطرح بالكامل خلال يوم واحد فقط من إطلاقه، بمشاركة عدد كبير من البنوك وشركات التأمين والمؤسسات المالية، وهو ما يعكس الثقة المؤسسية في الهيكل الاستثماري للصندوق وجودة أصوله.
