تأسيس شركة LKF لإدارة الاكتتابات المغلقة باستثمارات مستهدفة 50 مليار جنيه في العقارات والصناعة

أعلن وائل غانم مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة غانم خبراء الاستثمار عن تأسيس شركة LKF، المتخصصة في التنمية العقارية وإدارة الاكتتابات المغلقة، في خطوة تستهدف تنفيذ سلسلة من المشروعات الاستثمارية الكبرى في القطاعين العقاري والصناعي.
وأوضح غانم أن الشركة الجديدة تم تأسيسها بالتعاون مع أحد أكبر البنوك المصرية، على أن يتم زيادة رأسمالها إلى 4 مليارات جنيه خلال العام الجاري.
إطلاق أول اكتتاب مغلق بقيمة 4 مليارات جنيه
وأشار غانم إلى أن الشركة بدأت بالفعل إطلاق أول اكتتاب مغلق للاستحواذ على أصول عقارية بقيمة 4 مليارات جنيه، بالتعاون مع نحو 350 إلى 400 مستثمر من الأفراد والكيانات الاستثمارية محددين سلفاً، من بينهم أكثر من 250 مستثمراً مهتماً بالاستثمار في القطاع العقاري.
وأضاف أن نحو 70% من نشاط الشركة سيتركز على الاستثمار العقاري، من خلال شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري والمطورين الرئيسيين في السوق المصري.
محفظة استثمارية مستهدفة بـ50 مليار جنيه
وكشف غانم أن الشركة تدرس حالياً محفظة مشروعات استثمارية تصل قيمتها إلى 50 مليار جنيه، تشمل مشروعات عقارية متنوعة ما بين مشروعات عمرانية متكاملة ومشروعات تجارية وإدارية.
وأوضح أن آلية عمل الشركة تعتمد على تأسيس شركة مستقلة لكل مشروع استثماري يتم طرحه ضمن منظومة الاكتتابات المغلقة، بما يضمن وضوح الهيكل المالي والإداري لكل مشروع.
كما يتم إعداد دراسات مالية وائتمانية دقيقة لكل مشروع، مع تقييم العائد الاستثماري المتوقع للمساهمين بما يحقق التوازن بين معدلات التضخم والعوائد المتاحة في الأدوات الاستثمارية الأخرى مثل الشهادات البنكية والسندات.
دور البنوك في تنظيم الاكتتابات
وأكد غانم أن نظام الاكتتابات المغلقة يتم بالتعاون مع عدد من البنوك المصرية، حيث تقوم بدور:
متلقي الاكتتابات
أمين الحفظ
مدير الحساب المشترك
تنظيم عمليات التخارج والاستثمار
وذلك في إطار منظومة تضمن الحوكمة والانضباط المالي لجميع المشروعات المطروحة.
كما يتم إنشاء مركز مالي مستقل لكل مشروع مع إعداد اتفاقيات المساهمين ودراسات الجدوى الاقتصادية لضمان تحقيق عوائد مناسبة للمستثمرين مع الحفاظ على الأصول.
دراسة مشروعات صناعية بقيمة 5 مليارات جنيه
وكشف غانم أن الشركة تدرس حالياً عدداً من الفرص الاستثمارية في القطاع الصناعي بقيمة 5 مليارات جنيه، مع المفاضلة بين مشروعات في:
الصناعات الهندسية
الصناعات الغذائية
استثمارات في المحاصيل الزراعية مثل الذرة الصفراء
وذلك في إطار التوسع في القطاعات الإنتاجية التي تدعم الاقتصاد الوطني.
شراكات مع المطورين لحماية الأصول وتحقيق أعلى عائد
من جانبه، قال كريم محبوب مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة كابيتال كير للاستشارات، إن شركة LKF بدأت أولى خطواتها في قطاع الاستثمار العقاري عبر شراكات مع مجموعة من المستثمرين الراغبين في الاستثمار المباشر أو تنويع أدواتهم الاستثمارية.
وأوضح أن عمل الشركة يتم وفقاً لأحكام قانون الشركات رقم 159 لسنة 1981.
وأضاف أن دخول الشركة إلى قطاع التطوير العقاري جاء بعد دراسة للفجوة التمويلية التي تواجه المطورين العقاريين في السوق المصري، والتي تعد أحد أكبر التحديات أمام تنفيذ المشروعات.
وأشار إلى أن فلسفة الشركة تقوم على شراء الأراضي بملكية كاملة ثم الدخول في شراكات مع المطورين لتنفيذ المشروعات، وهو نظام يضمن:
حماية الأصول العقارية
الحفاظ على حقوق المستثمرين
الالتزام بمواعيد تسليم المشروعات
تحقيق عوائد استثمارية تنافسية للمساهمين