أحمد عفيفي: “جاري للتطوير” تغير معادلة الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي بمشروع فندقي واستثمارات 2 مليار جنيه
يشهد السوق العقاري المصري تحولًا متزايدًا نحو نماذج استثمارية تتجاوز فكرة بيع الوحدات التقليدية، مع ارتفاع الطلب على المشروعات التي توفر قيمة تشغيلية وعائدًا مستدامًا للمستثمر. وفي هذا الإطار، تراهن شركات التطوير العقاري على تقديم منتجات تجمع بين الملكية والإدارة المتخصصة، خاصة في المناطق الساحلية التي أصبحت وجهات استثمارية تتجاوز الاستخدام الموسمي.
وفي هذا السياق، أعلنت شركة جاري للتطوير العقاري إطلاق أول مشروعاتها بالساحل الشمالي، مستهدفة تقديم نموذج عقاري يعتمد على الإدارة الفندقية المتخصصة، بما يتيح للعميل امتلاك وحدته بالكامل مع تحقيق عائد سنوي ثابت يبدأ من تاريخ استلام الوحدة.
أحمد عفيفي: السوق يحتاج إلى نماذج عقارية أكثر ابتكارًا
ومن جانبه، قال أحمد عفيفي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة جاري للتطوير العقاري، إن الشركة وضعت منذ تأسيسها هدفًا واضحًا يتمثل في تقديم منتج عقاري مختلف يقوم على خلق قيمة استثمارية حقيقية، وليس مجرد تطوير وحدات وبيعها.
وأوضح عفيفي أن تغير طبيعة السوق العقاري واحتياجات العملاء أصبح يتطلب تقديم حلول جديدة تتناسب مع تطلعات المستثمرين، مشيرًا إلى أن العميل أصبح يبحث عن عقار لا يحتفظ بقيمته فقط، وإنما يتحول إلى أصل قادر على تحقيق دخل مستدام.
وأضاف: «نحن لا نقدم مشروعًا عقاريًا تقليديًا، وإنما نطرح مفهومًا استثماريًا جديدًا يجمع بين امتلاك الوحدة بشكل كامل والعائد السنوي الثابت والإدارة الفندقية الاحترافية، فالمستثمر اليوم يبحث عن أصل عقاري يحافظ على قيمته، وفي الوقت نفسه يولد دخلًا مستدامًا، وهو ما يوفره مشروعنا من تاريخ استلام الوحدة».
تحويل الوحدة العقارية إلى أصل منتج
وأشار عفيفي إلى أن المشروع يعتمد على فلسفة مختلفة تقوم على تحويل الوحدة العقارية إلى أصل استثماري منتج، من خلال تشغيل وإدارة الوحدات بواسطة إدارة فندقية متخصصة.
وأوضح أن هذا النموذج يمنح المالك فرصة الاستفادة من وحدته دون تحمل أعباء التشغيل والإدارة اليومية، مع الحفاظ على جودة الأصل وتحقيق كفاءة تشغيلية مرتفعة.
وأكد أن جميع الوحدات سيتم تسليمها كاملة التشطيب ومجهزة بالكامل بالفرش، لتكون جاهزة للاستخدام أو التشغيل الفوري، بما يجمع بين رفاهية الإقامة وتحقيق عائد استثماري في الوقت نفسه.
الساحل الشمالي.. اختيار استراتيجي لأول مشروعات الشركة
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة جاري للتطوير العقاري أن اختيار الساحل الشمالي ليكون نقطة الانطلاق الأولى للشركة جاء بعد دراسة دقيقة للسوق، أظهرت أن المنطقة أصبحت من أسرع الأسواق العقارية نموًا في مصر.
وأوضح أن التطور الكبير في البنية التحتية وشبكات الطرق والمدن الجديدة ساهم في رفع جاذبية الساحل الشمالي، وتحويله إلى مقصد استثماري وسياحي مهم للمستثمرين المحليين والعرب والأجانب.
وأضاف أن ارتفاع معدلات الإشغال وزيادة الطلب على الوحدات التي تتم إدارتها وتشغيلها بواسطة إدارات فندقية متخصصة كانت من أبرز العوامل التي دفعت الشركة إلى اختيار هذا النموذج.
2 مليار جنيه استثمارات لتنفيذ المشروع
كشف عفيفي أن الشركة رصدت استثمارات تقدر بنحو 2 مليار جنيه لتنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية والفندقية، مع الاستعانة بخبرات متخصصة في مجالات التصميم والإدارة والتشغيل.
وأوضح أن الهدف هو تقديم منتج عقاري قادر على المنافسة محليًا وإقليميًا، من خلال الجمع بين جودة التنفيذ، والإدارة الاحترافية، وتحقيق قيمة استثمارية طويلة الأجل للعملاء.
مشروع يتماشى مع توجهات الاستثمار السياحي والعمراني
وأشار عفيفي إلى أن المشروع يأتي متوافقًا مع توجهات الدولة المصرية نحو دعم الاستثمار السياحي والتوسع في المشروعات العمرانية المتكاملة، مؤكدًا أن القطاع العقاري المصري يمتلك فرصًا واعدة خلال السنوات المقبلة.
ولفت إلى أن استمرار تنفيذ مشروعات البنية التحتية والتوسع العمراني في مختلف أنحاء الجمهورية يخلق فرصًا جديدة أمام المطورين لتقديم منتجات عقارية أكثر تطورًا تتماشى مع التحولات العالمية في الاستثمار العقاري.
«جاري» تستهدف بناء علامة تجارية قائمة على الجودة والابتكار
واختتم عفيفي تصريحاته بالتأكيد على أن هدف الشركة لا يقتصر على تنفيذ مشروع ناجح، وإنما تأسيس علامة تجارية ترتبط بالثقة والجودة والابتكار.
وأضاف أن المشروع الأول للشركة في الساحل الشمالي يمثل نقطة انطلاق نحو مرحلة جديدة من المشروعات التي تجمع بين التملك الكامل والعائد الاستثماري والإدارة الفندقية الاحترافية، بما يتوافق مع المعايير العالمية ويلبي تطلعات المستثمرين.
ومن المقرر أن تكشف شركة جاري للتطوير العقاري خلال الفترة المقبلة عن التفاصيل الكاملة للمشروع تمهيدًا لطرحه رسميًا، ضمن استراتيجية تستهدف تقديم جيل جديد من المشروعات القائمة على الإدارة الفندقية والتملك الكامل والعائد الاستثماري.
يعكس توجه شركة جاري للتطوير العقاري نحو الإدارة الفندقية تحولًا في فلسفة الاستثمار بالسوق العقاري المصري، حيث أصبحت القدرة على تشغيل الوحدة وتحقيق عائد منها عاملًا مؤثرًا في قرارات المستثمرين. ومع استمرار نمو الطلب على المشروعات الساحلية، قد تشهد الفترة المقبلة توسعًا أكبر في نماذج العقارات المدارة فندقيًا، خاصة في المناطق ذات الجاذبية السياحية والاستثمارية مثل الساحل الشمالي.
